Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rüdesheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rüdesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rüdesheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.880 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rüdesheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.497 €/m².
Hauspreise in Rüdesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rüdesheim liegt aktuell bei 2.880 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.059 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 2.941 €/m² auf 2.880 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rüdesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rüdesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rüdesheim liegt aktuell bei 2.497 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.468 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.361 €/m² auf 2.497 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rüdesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rüdesheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Rüdesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Rüdesheim lag im dritten Quartal 2021 bei 2.941 €/m², stieg bis zum vierten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.274 €/m² und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.880 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 12,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,52 €/m² auf 10,41 €/m², ein Plus von 38,4 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,1. Der Rückgang ergibt sich seit Ende 2022 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, während in den Jahren 2021 und 2022 beide Größen zunächst parallel stiegen, die Mieten jedoch stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.172 €/m² | 8,31 €/m² | 31.8 | -3.0% |
| 2023 | 3.178 €/m² | 8,87 €/m² | 29.9 | -6.1% |
| 2024 | 3.039 €/m² | 9,35 €/m² | 27.1 | -9.3% |
| 2025 | 3.007 €/m² | 9,76 €/m² | 25.7 | -5.2% |
| 2026 | 2.924 €/m² | 10,30 €/m² | 23.6 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rüdesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rüdesheim stiegen von 2.399 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.497 €/m² im dritten Quartal 2026 (+4,1 %), wobei der Höchstwert von 2.537 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde und die Preise danach bis auf 2.356 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurückgingen. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 7,28 €/m² auf 9,56 €/m² zu (+31,3 %) und stiegen dabei nahezu durchgängig von Quartal zu Quartal.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im vierten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 28,2 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei zuletzt weitgehend stabilen Kaufpreisen um 2.500 €/m².
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.507 €/m² | 7,54 €/m² | 27.7 | +1.5% |
| 2023 | 2.421 €/m² | 7,99 €/m² | 25.2 | -8.9% |
| 2024 | 2.404 €/m² | 8,30 €/m² | 24.1 | -4.4% |
| 2025 | 2.472 €/m² | 8,84 €/m² | 23.3 | -3.5% |
| 2026 | 2.494 €/m² | 9,41 €/m² | 22.1 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rüdesheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Rüdesheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rüdesheim kann man den Bodenrichtwert in Rüdesheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 226 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 350 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rüdesheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rüdesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rüdesheim liegt aktuell bei 10,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 10,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,31 €/m² | +9.7% | 7,42 €/m² | 12,15 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² | +6.7% | 8,41 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² | +5.4% | 8,79 €/m² | 13,03 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² | +4.4% | 9,13 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2026 | 10,30 €/m² | +5.6% | 9,47 €/m² | 13,99 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rüdesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rüdesheim liegt aktuell bei 9,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,9% gestiegen – von 7,25 €/m² auf 9,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,54 €/m² | +3.8% | 7,12 €/m² | 10,99 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² | +6.0% | 7,58 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² | +3.8% | 7,84 €/m² | 12,05 €/m² |
| 2025 | 8,84 €/m² | +6.5% | 8,40 €/m² | 12,81 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² | +6.5% | 8,85 €/m² | 13,18 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rüdesheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rüdesheim kosten Häuser durchschnittlich 2.880 €/m² (-5,9 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 2.497 €/m² als einzige Preiskategorie im Vergleich leicht zulegen (+1,2 %), wohingegen in allen zehn Nachbarstädten die Wohnungspreise sinken. Beim Hauspreis liegt Rüdesheim im oberen Mittelfeld: Mit 3.046 €/m² weist Hargesheim den höchsten Wert auf, Bad Kreuznach folgt mit 2.952 €/m², Weinsheim (Bad Kreuznach) bildet mit 2.532 €/m² das untere Ende.
Bei den Wohnungen erzielt Bad Kreuznach mit 2.829 €/m² den höchsten Preis, während Weinsheim (Bad Kreuznach) (1.749 €/m²) und Wallhausen (Bad Kreuznach) (1.794 €/m²) deutlich darunter liegen. Die Hauspreise gaben in Hüffelsheim mit -6,8 % am stärksten nach, in Guldental (-2,7 %) und Bad Kreuznach (-2,9 %) fielen die Rückgänge dagegen am geringsten aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Roxheim | 2.832 €/m² | -5.7% | 2.417 €/m² | -1.3% |
| Hargesheim | 3.047 €/m² | -5.0% | 2.536 €/m² | -0.8% |
| Hüffelsheim | 2.657 €/m² | -6.8% | 2.258 €/m² | -0.0% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 2.533 €/m² | -6.6% | 1.750 €/m² | -1.0% |
| Gutenberg | 2.666 €/m² | -6.1% | 2.300 €/m² | -1.6% |
| Norheim | 2.690 €/m² | -5.6% | 2.432 €/m² | -0.7% |
| Bad Kreuznach | 2.953 €/m² | -2.9% | 2.829 €/m² | -0.6% |
| Guldental | 2.880 €/m² | -2.7% | 2.585 €/m² | -1.2% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 2.510 €/m² | -6.0% | 1.794 €/m² | -1.0% |
| Windesheim | 2.670 €/m² | -3.3% | 2.342 €/m² | -1.4% |
Mietspiegel der Region
In Rüdesheim liegt der Mietpreis für Häuser mit 10,41 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen mit 9,56 €/m² (+7,3 %) über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei der Anstieg bei Wohnungen der stärkste im gesamten Vergleich ist. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Zuwächse zwischen 4,0 % und 4,8 % und bei Wohnungen zwischen 4,7 % und 6,8 %.
Die höchsten Mieten weist Bad Kreuznach mit 11,02 €/m² für Häuser und 10,21 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Hargesheim mit 10,48 €/m² bzw. 9,75 €/m². Am günstigsten sind Häuser in Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 9,09 €/m² und Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) mit 8,37 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Roxheim | 10,07 €/m² | +4.1% | 9,42 €/m² | +5.0% |
| Hargesheim | 10,48 €/m² | +4.1% | 9,75 €/m² | +5.3% |
| Hüffelsheim | 9,61 €/m² | +4.1% | 8,96 €/m² | +5.8% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 9,09 €/m² | +4.0% | 8,72 €/m² | +4.8% |
| Gutenberg | 9,76 €/m² | +4.5% | 9,07 €/m² | +4.7% |
| Norheim | 9,52 €/m² | +4.3% | 9,11 €/m² | +5.9% |
| Bad Kreuznach | 11,02 €/m² | +4.1% | 10,21 €/m² | +6.8% |
| Guldental | 10,24 €/m² | +4.5% | 9,28 €/m² | +4.9% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 9,43 €/m² | +4.8% | 8,37 €/m² | +5.0% |
| Windesheim | 10,10 €/m² | +4.7% | 9,01 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rüdesheim?
Die Immobilienpreise in Rüdesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rüdesheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rüdesheim
Die Hauspreise in Rüdesheim sind von 2.941 €/m² Q3 2026 auf 2.880 €/m² gefallen (-2,07%). Die Wohnungspreise sind von 2.361 €/m² auf 2.497 €/m² gestiegen (5,76%).
Aktuell kosten Häuser in Rüdesheim durchschnittlich 2.880 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.497 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 226 €/m² mit einer Preisspanne von 120 - 350 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,87% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,16%. Die Mietpreise für Häuser in Rüdesheim haben sich um 4,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rüdesheim liegt aktuell bei 23,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rüdesheim ihren Höchstwert von 3.274 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.880 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.537 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.356 €/m² im Q2 2024.