Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüffelsheim 2026

Hauspreise in Hüffelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüffelsheim liegt aktuell bei 2.649 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.801 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 2.678 €/m² auf 2.649 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüffelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüffelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüffelsheim liegt aktuell bei 2.252 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.252 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüffelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hüffelsheim stiegen von 2.678 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.000 €/m² im vierten Quartal 2022 und gingen danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.649 €/m² zurück, was 11,7 % unter dem Höchststand liegt. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,90 €/m² auf 9,58 €/m², was einem Plus von 38,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,3 im dritten Quartal 2021 auf 23,0 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert seit Anfang 2023 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor 2022 trotz stärker steigender Kaufpreise rückläufig war, da die Mieten mit 18,5 % im Jahresverlauf noch kräftiger zulegten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hüffelsheim stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 (2.106 €/m²) und dem 3. Quartal 2026 (2.252 €/m²) um 6,9 %, wobei der Höchstwert im 3. Quartal 2022 mit 2.310 €/m² erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,76 €/m² auf 8,93 €/m² zu, was einem Anstieg von 32,1 % entspricht und eine nahezu durchgängig positive Entwicklung zeigt.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im 3. Quartal 2021 auf 21,0 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 27,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, die seit dem Hoch Mitte 2022 zunächst fielen und seit 2024 nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüffelsheim kann man den Bodenrichtwert in Hüffelsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 136 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüffelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüffelsheim liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüffelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüffelsheim liegt aktuell bei 8,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,1% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,93 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hüffelsheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.649 €/m² (-5,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.252 €/m² (+0,8 %), womit die Wohnungspreise als einzige im Vergleich mit nahezu allen Nachbarstädten leicht gestiegen sind, während dort überwiegend Rückgänge zwischen -0,6 % und -1,6 % verzeichnet wurden. Die Hauspreise bewegen sich im Umfeld im Mittelfeld und sind mit den Rückgängen in den meisten Nachbarorten vergleichbar, nur Bad Kreuznach weist mit -2,9 % einen deutlich moderateren Rückgang auf.

Die höchsten Preise zeigen Hargesheim mit 3.046 €/m² bei Häusern sowie Bad Kreuznach mit 2.829 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Werte liegen in Feilbingert mit 2.204 €/m² bei Häusern und 1.715 €/m² bei Wohnungen. Feilbingert ist mit +0,2 % bei den Wohnungspreisen ebenfalls im Plus, während Weinsheim (Bad Kreuznach) mit -6,6 % bei den Häusern den stärksten Rückgang der Region verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Hüffelsheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,58 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,93 €/m² (+6,8 %), womit der Ort bei den Hausmieten im oberen Mittelfeld der Nachbarorte rangiert, bei den Wohnungsmieten dagegen unter Norheim (9,11 €/m²) liegt. Den stärksten Anstieg der Wohnungsmieten im Umfeld verzeichnet Hüffelsheim gemeinsam mit Bad Kreuznach (+6,8 %), während die Hausmieten mit Ausnahme von Wallhausen (Bad Kreuznach) (+4,8 %) schneller wachsen als in allen Nachbarorten.

Die höchsten Mieten weisen Bad Kreuznach (11,02 €/m² bei Häusern, 10,21 €/m² bei Wohnungen) und Hargesheim (10,48 €/m² bzw. 9,75 €/m²) auf, die niedrigsten Feilbingert mit 8,31 €/m² bei Häusern und 7,87 €/m² bei Wohnungen. Bei den Hausmieten liegen die Zuwächse im Umfeld zwischen 3,7 % in Rüdesheim und 4,8 % in Wallhausen (Bad Kreuznach), bei den Wohnungsmieten zwischen 4,7 % in Gutenberg und 6,8 % in Bad Kreuznach.

Die Immobilienpreise in Hüffelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüffelsheim besser einschätzen zu können.