Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüffelsheim 2026

Hauspreise in Hüffelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüffelsheim liegt aktuell bei 2.779 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.800 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gestiegen – von 2.678 €/m² auf 2.779 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüffelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüffelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüffelsheim liegt aktuell bei 2.253 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.253 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüffelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hüffelsheim zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.678 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.779 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.025 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Seitdem ist ein Rückgang von rund 8,1 % zu verzeichnen, während die Mietpreise kontinuierlich von 6,90 €/m² auf 9,45 €/m² gestiegen sind, was einem Zuwachs von 37,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 32,3 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im zweiten Quartal 2026 deutlich reduziert, was einem Rückgang von 24,1 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die sich besonders seit Anfang 2022 mit mehreren Quartalen zweistelliger Zuwachsraten beschleunigt haben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüffelsheim zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Steigerung von 2.106 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.253 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 7,0 % entspricht. Der Mietpreis entwickelte sich im gleichen Zeitraum von 6,76 €/m² auf 8,78 €/m², was einem Anstieg von rund 29,9 % entspricht. Während die Kaufpreise nach einem Peak im dritten Quartal 2022 (2.293 €/m²) zwischenzeitlich sanken und sich seit 2023 auf einem niedrigeren Niveau stabilisierten, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 17,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere ab dem vierten Quartal 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüffelsheim kann man den Bodenrichtwert in Hüffelsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 136 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüffelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüffelsheim liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüffelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüffelsheim liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,9% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Hüffelsheim verzeichnet bei Häusern mit -0,75 % einen leichten Preisrückgang auf 2.779 €/m², während die Wohnungspreise mit 0,8 % auf 2.253 €/m² moderat gestiegen sind. Damit positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment der Region, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlichere Zuwächse zwischen 1,17 % und 2,09 % verzeichnen.

Hargesheim führt das regionale Preisniveau mit 3.120 €/m² für Häuser und 2.543 €/m² für Wohnungen an, gefolgt von Rüdesheim mit 3.043 €/m² beziehungsweise 2.505 €/m². Am günstigsten präsentiert sich Feilbingert mit 2.337 €/m² für Häuser und 1.703 €/m² für Wohnungen, während Bad Kreuznach als einzige weitere Stadt neben Hüffelsheim bei Häusern einen Preisrückgang von -0,54 % aufweist.

Mietspiegel der Region

Hüffelsheim verzeichnet mit 5,7 % bei Häusern und 6,0 % bei Wohnungen die niedrigsten Zuwachsraten im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte durchweg Steigerungen von über 7,0 % aufweisen. Die absoluten Mietpreise liegen in Hüffelsheim mit 9,45 €/m² für Häuser und 8,78 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Das höchste Preisniveau weist Bad Kreuznach mit 10,82 €/m² für Häuser und 9,80 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Hargesheim und Rüdesheim. Am günstigsten bleibt Feilbingert mit 8,15 €/m² für Häuser und 7,73 €/m² für Wohnungen, wobei auch dort die Preissteigerung mit 7,7 % bei Häusern deutlich über den Werten Hüffelsheims liegt.

Die Immobilienpreise in Hüffelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüffelsheim besser einschätzen zu können.