Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Roxheim 2026

Hauspreise in Roxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Roxheim liegt aktuell bei 2.935 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.933 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gestiegen – von 2.813 €/m² auf 2.935 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Roxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Roxheim liegt aktuell bei 2.447 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.408 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.274 €/m² auf 2.447 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Roxheim zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Von 2.813 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.188 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.856 €/m² zurückfielen und sich zuletzt auf 2.935 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,22 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 9,93 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 37,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 32,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen Mitte 2022 und Ende 2023 zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stetig steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Roxheim zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.274 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.484 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.285 €/m² sanken und sich anschließend wieder auf 2.447 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,15 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig auf 9,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 30,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im gesamten Zeitraum von 26,5 auf 21,9, was hauptsächlich durch die unterschiedliche Dynamik beider Preisentwicklungen zu erklären ist: Während die Kaufpreise insgesamt nur moderat um 7,6 % zulegten, stiegen die Mietpreise deutlich stärker. Besonders markant zeigt sich dieser Effekt in der Phase von Anfang 2022 bis Mitte 2024, in der die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anstiegen, was den Kaufpreisfaktor von 27,3 auf 23,2 reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Roxheim kann man den Bodenrichtwert in Roxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 203 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 125 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Roxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Roxheim liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Roxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Roxheim liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,5% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 9,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Roxheim verzeichnet mit 2.935 €/m² für Häuser und 2.447 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region. Während die Hauspreise mit 0,1% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise mit 1,6% überdurchschnittlich im Vergleich zu den Nachbarstädten.

Hargesheim weist mit 3.120 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Rüdesheim mit 3.043 €/m², während Wallhausen (Bad Kreuznach) und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit unter 2.650 €/m² die günstigsten Standorte darstellen. Besonders auffällig ist Bad Kreuznach mit einem Rückgang von 0,5% bei den Hauspreisen, während Guldental und Windesheim mit über 2,7% die stärksten Preissteigerungen verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Roxheim verzeichnet mit 9,93 €/m² für Häuser und 9,33 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei insbesondere Bad Kreuznach mit 10,82 €/m² für Häuser und 9,80 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 8,93 €/m² bzw. 8,62 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Auch Hargesheim liegt mit 10,28 €/m² für Häuser deutlich über dem Roxheimer Niveau.

Die Preisentwicklung in Roxheim fällt mit 6,55 % bei Häusern und 7,0 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte überwiegend stärkere Steigerungsraten zwischen 7,5 % und 7,72 % bei Häusern verzeichnen. Weinsheim (Bad Kreuznach) weist mit 7,72 % die höchste Steigerung bei Häusern auf, bleibt aber trotzdem die günstigste Nachbarstadt.

Die Immobilienpreise in Roxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Roxheim besser einschätzen zu können.