Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Roxheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Roxheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.824 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Roxheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.410 €/m².
Hauspreise in Roxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Roxheim liegt aktuell bei 2.824 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.996 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 2.813 €/m² auf 2.824 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Roxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Roxheim liegt aktuell bei 2.410 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.398 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.274 €/m² auf 2.410 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Roxheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Roxheim stieg von 2.813 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.197 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.824 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 11,7 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgehend zu und erhöhte sich von 7,22 €/m² auf 10,04 €/m², ein Plus von 39,1 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 32,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im dritten Quartal 2026 zurück. Seit dem Höchststand der Kaufpreise im vierten Quartal 2022 (Faktor 31,2) sinkt er überwiegend, da die Kaufpreise rückläufig sind, während die Mietpreise weiter steigen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.096 €/m² | 8,07 €/m² | 32.0 | -1.7% |
| 2023 | 3.075 €/m² | 8,59 €/m² | 29.8 | -6.7% |
| 2024 | 2.942 €/m² | 9,08 €/m² | 27.0 | -9.5% |
| 2025 | 2.951 €/m² | 9,49 €/m² | 25.9 | -4.0% |
| 2026 | 2.851 €/m² | 9,94 €/m² | 23.9 | -7.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Roxheim stiegen von 2.274 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.472 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.274 €/m² nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.410 €/m² (+6,0 % gegenüber Q3 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,15 €/m² auf 9,39 €/m², was einem Anstieg von 31,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 27,7 im zweiten Quartal 2022 auf 21,4 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,2 % entspricht. Ursache war das deutlich stärkere Wachstum der Mieten (+31,3 %) gegenüber den Kaufpreisen (+6,0 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.435 €/m² | 7,47 €/m² | 27.2 | +1.7% |
| 2023 | 2.347 €/m² | 7,89 €/m² | 24.8 | -8.8% |
| 2024 | 2.337 €/m² | 8,22 €/m² | 23.7 | -4.4% |
| 2025 | 2.405 €/m² | 8,76 €/m² | 22.9 | -3.5% |
| 2026 | 2.409 €/m² | 9,26 €/m² | 21.7 | -5.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Roxheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Roxheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Roxheim kann man den Bodenrichtwert in Roxheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 203 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 125 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Roxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Roxheim liegt aktuell bei 10,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,1% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 10,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,07 €/m² | +10.5% | 7,23 €/m² | 11,31 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² | +6.4% | 8,24 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² | +5.6% | 8,57 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² | +4.5% | 8,93 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² | +4.8% | 9,19 €/m² | 13,12 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Roxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Roxheim liegt aktuell bei 9,39 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,3% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 9,39 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,47 €/m² | +4.2% | 7,19 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² | +5.6% | 7,65 €/m² | 10,88 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² | +4.2% | 7,92 €/m² | 11,51 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² | +6.6% | 8,51 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² | +5.7% | 8,89 €/m² | 12,65 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Roxheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Roxheim kosten Häuser durchschnittlich 2.824 €/m² und liegen damit leicht unter dem Niveau von Rüdesheim mit 2.871 €/m², während Hargesheim mit 3.046 €/m² den höchsten und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 2.532 €/m² den niedrigsten Hauspreis der Nachbarstädte aufweist. Die Hauspreise sanken in Roxheim zum Vorjahr um 5,8 %, ein Rückgang, der im Bereich der meisten Nachbarstädte liegt, wobei Guldental mit -2,7 % und Bad Kreuznach mit -2,9 % deutlich moderater nachgaben.
Bei Wohnungen verzeichnet Roxheim mit 2.410 €/m² und einem Plus von 0,5 % als einziger Ort der Region einen Preisanstieg, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,0 % und -1,6 % aufweisen. Das höchste Wohnungspreisniveau hat Bad Kreuznach mit 2.829 €/m², das niedrigste Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 1.749 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gutenberg | 2.666 €/m² | -6.1% | 2.300 €/m² | -1.6% |
| Rüdesheim | 2.872 €/m² | -5.5% | 2.490 €/m² | -1.1% |
| Hargesheim | 3.047 €/m² | -5.0% | 2.536 €/m² | -0.8% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 2.533 €/m² | -6.6% | 1.750 €/m² | -1.0% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 2.510 €/m² | -6.0% | 1.794 €/m² | -1.0% |
| Guldental | 2.880 €/m² | -2.7% | 2.585 €/m² | -1.2% |
| Hüffelsheim | 2.657 €/m² | -6.8% | 2.258 €/m² | -0.0% |
| Windesheim | 2.670 €/m² | -3.3% | 2.342 €/m² | -1.4% |
| Bad Kreuznach | 2.953 €/m² | -2.9% | 2.829 €/m² | -0.6% |
| Norheim | 2.690 €/m² | -5.6% | 2.432 €/m² | -0.7% |
Mietspiegel der Region
In Roxheim liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,04 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,39 €/m² (+6,5 %), womit die Wohnungsmieten stärker zulegten als in den meisten Nachbarorten, deren Anstiege zwischen 4,7 % und 5,9 % liegen. Lediglich Bad Kreuznach verzeichnet mit +6,8 % einen noch höheren Zuwachs bei den Wohnungsmieten.
Die höchsten Preise weist Bad Kreuznach mit 11,02 €/m² für Häuser und 10,21 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Hargesheim mit 10,48 €/m² bzw. 9,75 €/m². Am niedrigsten liegen die Mieten in Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 9,09 €/m² für Häuser und in Wallhausen (Bad Kreuznach) mit 8,37 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gutenberg | 9,76 €/m² | +4.5% | 9,07 €/m² | +4.7% |
| Rüdesheim | 10,38 €/m² | +3.7% | 9,53 €/m² | +5.5% |
| Hargesheim | 10,48 €/m² | +4.1% | 9,75 €/m² | +5.3% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 9,09 €/m² | +4.0% | 8,72 €/m² | +4.8% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 9,43 €/m² | +4.8% | 8,37 €/m² | +5.0% |
| Guldental | 10,24 €/m² | +4.5% | 9,28 €/m² | +4.9% |
| Hüffelsheim | 9,61 €/m² | +4.1% | 8,96 €/m² | +5.8% |
| Windesheim | 10,10 €/m² | +4.7% | 9,01 €/m² | +4.9% |
| Bad Kreuznach | 11,02 €/m² | +4.1% | 10,21 €/m² | +6.8% |
| Norheim | 9,52 €/m² | +4.3% | 9,11 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Roxheim?
Die Immobilienpreise in Roxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Roxheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Roxheim
Die Hauspreise in Roxheim sind von 2.813 €/m² Q3 2021 auf 2.824 €/m² gestiegen (0,39%). Die Wohnungspreise sind von 2.274 €/m² auf 2.410 €/m² gestiegen (5,98%).
Aktuell kosten Häuser in Roxheim durchschnittlich 2.824 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.410 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 203 €/m² mit einer Preisspanne von 125 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,75% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,5%. Die Mietpreise für Häuser in Roxheim haben sich um 4,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,46% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Roxheim liegt aktuell bei 23,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Roxheim ihren Höchstwert von 3.197 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.813 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.472 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.274 €/m² im Q2 2024.