Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wallhausen (Bad Kreuznach) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt durchschnittlich bei ca. 2.522 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt durchschnittlich bei ca. 1.803 €/m².
Hauspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 2.522 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.657 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.522 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 1.803 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.781 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.699 €/m² auf 1.803 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wallhausen (Bad Kreuznach).
Wie haben sich die Hauspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Wallhausen stieg von 2.522 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.836 €/m² im vierten Quartal 2022, ging danach bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.499 €/m² zurück und liegt zuletzt bei 2.522 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 6,77 €/m² auf 9,48 €/m², was einem Plus von 40,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,2 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang um 28,4 %. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.738 €/m² | 7,53 €/m² | 30.3 | -2.1% |
| 2023 | 2.724 €/m² | 8,03 €/m² | 28.3 | -6.7% |
| 2024 | 2.599 €/m² | 8,47 €/m² | 25.6 | -9.5% |
| 2025 | 2.610 €/m² | 8,86 €/m² | 24.5 | -4.0% |
| 2026 | 2.530 €/m² | 9,32 €/m² | 22.6 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wallhausen stiegen zunächst bis zum dritten Quartal 2022 auf 1.828 €/m², sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.690 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 1.803 €/m². Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (1.699 €/m²) entspricht dies einem Plus von 6,1 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,40 €/m² auf 8,41 €/m² stiegen, was einem Zuwachs von 31,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 22,1 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 23,1 im zweiten Quartal 2022 auf 17,9 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang ab Mitte 2022 ist zunächst auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen, seit 2024 auf die stärker steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.804 €/m² | 6,62 €/m² | 22.7 | +1.8% |
| 2023 | 1.740 €/m² | 7,00 €/m² | 20.7 | -8.8% |
| 2024 | 1.728 €/m² | 7,27 €/m² | 19.8 | -4.4% |
| 2025 | 1.781 €/m² | 7,76 €/m² | 19.1 | -3.5% |
| 2026 | 1.791 €/m² | 8,24 €/m² | 18.1 | -5.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wallhausen (Bad Kreuznach).
Aktuelle Grundstückspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) kann man den Bodenrichtwert in Wallhausen (Bad Kreuznach) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 147 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 185 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 9,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 9,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,53 €/m² | +9.8% | 6,90 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² | +6.6% | 7,82 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2024 | 8,47 €/m² | +5.4% | 8,13 €/m² | 11,33 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² | +4.7% | 8,51 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2026 | 9,32 €/m² | +5.2% | 8,80 €/m² | 12,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 8,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,4% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,62 €/m² | +3.3% | 6,38 €/m² | 9,49 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² | +5.8% | 6,78 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² | +3.9% | 7,00 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² | +6.7% | 7,54 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² | +6.1% | 7,92 €/m² | 11,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wallhausen (Bad Kreuznach) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wallhausen (Bad Kreuznach) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.522 €/m² (-5,1 % zum Vorjahr) und damit unter fast allen Nachbarstädten; nur Spabrücken liegt mit 2.325 €/m² niedriger, während Hargesheim mit 3.046 €/m² den höchsten Wert in der Umgebung aufweist. Bei den Wohnungen verzeichnet Wallhausen mit 1.803 €/m² und +1,2 % als einziger Standort einen Preisanstieg, während alle Nachbarstädte zwischen -0,0 % (Hüffelsheim) und -1,6 % (Gutenberg) nachgeben; niedriger als in Wallhausen sind die Wohnungspreise nur in Spabrücken (1.581 €/m²) und Weinsheim (Bad Kreuznach) (1.749 €/m²), am höchsten sind sie in Guldental (2.585 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Windesheim | 2.670 €/m² | -3.3% | 2.342 €/m² | -1.4% |
| Gutenberg | 2.666 €/m² | -6.1% | 2.300 €/m² | -1.6% |
| Roxheim | 2.832 €/m² | -5.7% | 2.417 €/m² | -1.3% |
| Spabrücken | 2.326 €/m² | -5.8% | 1.582 €/m² | -0.8% |
| Hargesheim | 3.047 €/m² | -5.0% | 2.536 €/m² | -0.8% |
| Stromberg | 2.615 €/m² | -4.8% | 2.052 €/m² | -1.5% |
| Rüdesheim | 2.872 €/m² | -5.5% | 2.490 €/m² | -1.1% |
| Guldental | 2.880 €/m² | -2.7% | 2.585 €/m² | -1.2% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 2.533 €/m² | -6.6% | 1.750 €/m² | -1.0% |
| Hüffelsheim | 2.657 €/m² | -6.8% | 2.258 €/m² | -0.0% |
Mietspiegel der Region
In Wallhausen (Bad Kreuznach) kosten Häuser 9,48 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,41 €/m² (+7,4 %), womit der Ort bei den Wohnungen den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten verzeichnet und bei den Häusern den höchsten Zuwachs aufweist. Die Nachbarorte liegen mit Anstiegen von 3,4 % bis 4,7 % bei Häusern und 4,7 % bis 5,8 % bei Wohnungen darunter.
Das höchste Preisniveau zeigen Hargesheim mit 10,48 €/m² bei Häusern und 9,75 €/m² bei Wohnungen sowie Rüdesheim mit 10,38 €/m² bzw. 9,53 €/m². Die niedrigsten Mieten weisen Spabrücken mit 7,82 €/m² bei Wohnungen und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 9,09 €/m² bei Häusern auf, womit Wallhausen (Bad Kreuznach) bei beiden Objektarten unter dem Durchschnitt der Nachbarorte bleibt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Windesheim | 10,10 €/m² | +4.7% | 9,01 €/m² | +4.9% |
| Gutenberg | 9,76 €/m² | +4.5% | 9,07 €/m² | +4.7% |
| Roxheim | 10,07 €/m² | +4.1% | 9,42 €/m² | +5.0% |
| Spabrücken | 9,10 €/m² | +4.2% | 7,82 €/m² | +5.3% |
| Hargesheim | 10,48 €/m² | +4.1% | 9,75 €/m² | +5.3% |
| Stromberg | 9,73 €/m² | +3.4% | 9,04 €/m² | +5.7% |
| Rüdesheim | 10,38 €/m² | +3.7% | 9,53 €/m² | +5.5% |
| Guldental | 10,24 €/m² | +4.5% | 9,28 €/m² | +4.9% |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 9,09 €/m² | +4.0% | 8,72 €/m² | +4.8% |
| Hüffelsheim | 9,61 €/m² | +4.1% | 8,96 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wallhausen (Bad Kreuznach)?
Die Immobilienpreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wallhausen (Bad Kreuznach) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wallhausen (Bad Kreuznach)
Die Hauspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) sind von 2.522 €/m² Q2 2026 auf 2.522 €/m² gefallen (0%). Die Wohnungspreise sind von 1.699 €/m² auf 1.803 €/m² gestiegen (6,12%).
Aktuell kosten Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) durchschnittlich 2.522 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.803 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 147 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 185 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,08% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,23%. Die Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) haben sich um 5,1% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 22,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) ihren Höchstwert von 2.836 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.499 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.828 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.690 €/m² im Q2 2024.