Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wallhausen (Bad Kreuznach) 2026

Hauspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 2.587 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.617 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 2.522 €/m² auf 2.587 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 1.797 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.790 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.699 €/m² auf 1.797 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) sind von 2.522 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.587 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 2,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Dabei zeigt sich eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.835 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2025 und einer leichten Erholung im Jahr 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 6,77 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,16 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 24,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierendem Kaufpreisniveau, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschoben hat.

In Wallhausen (Bad Kreuznach) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.699 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.797 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,40 €/m² auf 8,22 €/m², was einem deutlicheren Anstieg von 28,4 % gleichkommt. Beide Preiskategorien zeigten dabei einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit zwischenzeitlichen Schwankungen, wobei die Kaufpreise ab dem vierten Quartal 2023 wieder anzogen, nachdem sie zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2023 rückläufig waren.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,1 im dritten Quartal 2021 auf 18,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) kann man den Bodenrichtwert in Wallhausen (Bad Kreuznach) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 147 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 9,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,3% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 9,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wallhausen (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,4% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,22 €/m².

Kaufpreise der Region

Wallhausen (Bad Kreuznach) verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.587 €/m² einen Rückgang von -1,1 % zum Vorjahr und liegt damit deutlich unter den meisten Nachbarstädten, insbesondere Hargesheim mit 3.120 €/m² und Rüdesheim mit 3.043 €/m². Während die Nachbarstädte durchweg positive Entwicklungen zwischen 1,2 % und 2,7 % aufweisen, positioniert sich Wallhausen als einziger Standort mit negativer Preisentwicklung bei Häusern.

Bei den Wohnungspreisen liegt Wallhausen mit 1.797 €/m² ebenfalls im unteren Bereich, wobei nur Spabrücken mit 1.586 €/m² und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 1.759 €/m² noch günstigere Preise aufweisen. Die Wohnungspreise in Wallhausen zeigen mit +0,4 % eine stabile, wenn auch verhaltene Entwicklung, während die meisten Nachbarstädte Steigerungen um 1,1 % bis 1,2 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Wallhausen (Bad Kreuznach) verzeichnet bei den Mietpreisen eine vergleichsweise moderate Entwicklung mit Anstiegen von 5,3 % bei Häusern auf 9,16 €/m² und 5,7 % bei Wohnungen auf 8,22 €/m², was deutlich unter den Steigerungsraten der Nachbarstädte liegt. Im regionalen Vergleich bewegt sich Wallhausen damit im unteren Preissegment, während Hargesheim mit 10,28 €/m² für Häuser und Roxheim mit 9,29 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen.

Die Nachbarstädte zeigen durchweg stärkere Preissteigerungen zwischen 6,9 % und 7,7 %, wobei Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 7,7 % bei Häusern und Rüdesheim mit 7,7 % die höchsten Zuwächse verzeichnen. Spabrücken weist mit 8,92 €/m² für Häuser und 7,69 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region auf.

Die Immobilienpreise in Wallhausen (Bad Kreuznach) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wallhausen (Bad Kreuznach) besser einschätzen zu können.