Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Odernheim am Glan 2026

Hauspreise in Odernheim am Glan

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Odernheim am Glan liegt aktuell bei 2.068 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.199 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 2.111 €/m² auf 2.068 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Odernheim am Glan sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Odernheim am Glan

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Odernheim am Glan liegt aktuell bei 2.208 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.184 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 2.093 €/m² auf 2.208 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Odernheim am Glan sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Odernheim am Glan lag im 3. Quartal 2021 bei 2.111 €/m² und erreichte im 4. Quartal 2022 mit 2.349 €/m² seinen Höchstwert. Bis zum 3. Quartal 2026 ging er auf 2.068 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 12,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,03 €/m² auf 8,29 €/m², ein Plus von 37,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,2 im 3. Quartal 2021 auf 20,8 im 3. Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus der Kombination von seit 2023 rückläufigen Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten, wobei der Faktor in den letzten fünf Jahren um 28,8 % abnahm.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Odernheim am Glan stiegen im Zeitraum von 2021/3 bis 2026/3 von 2.093 €/m² auf 2.208 €/m² (+5,5 %), wobei der Höchstwert mit 2.260 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde und anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 ein Rückgang auf 2.085 €/m² folgte. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,29 €/m² auf 8,33 €/m² zu (+32,4 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2021 auf 22,1 im dritten Quartal 2026 und lag zwischenzeitlich bei 28,5 (zweites Quartal 2022). Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit +32,4 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +5,5 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Odernheim am Glan kann man den Bodenrichtwert in Odernheim am Glan heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 75 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Odernheim am Glan

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Odernheim am Glan liegt aktuell bei 8,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 8,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Odernheim am Glan

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Odernheim am Glan liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,4% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 8,33 €/m².

Kaufpreise der Region

In Odernheim am Glan liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.068 €/m² (-6,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.208 €/m² (+1,1 %), womit die Hauspreise unter nahezu allen Nachbarstädten liegen, nur Meisenheim weist mit 1.919 €/m² einen niedrigeren Wert auf. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Norheim mit 2.689 €/m² und Hüffelsheim mit 2.657 €/m², die zugleich Rückgänge von -5,6 % bzw. -6,8 % aufweisen.

Bei den Wohnungen liegt Odernheim am Glan im oberen Mittelfeld, höhere Preise erreichen Norheim mit 2.431 €/m², Staudernheim mit 2.350 €/m² und Meisenheim mit 2.280 €/m², während Alsenz mit 1.031 €/m² und Obermoschel mit 1.256 €/m² am unteren Ende stehen. Auffällig ist, dass Odernheim am Glan bei Wohnungen als einer von wenigen Standorten ein Plus verzeichnet, den stärksten Anstieg weist Alsenz mit +5,2 % auf, während die Hauspreise in der Region überwiegend um -3,5 % bis -6,8 % nachgaben.

Mietspiegel der Region

In Odernheim am Glan liegen die Mietpreise bei 8,29 €/m² für Häuser (+4,9 % zum Vorjahr) und 8,33 €/m² für Wohnungen (+7,2 %), womit der Ort bei den Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei der Wohnungsmiete den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Die höchsten Preise weisen Hüffelsheim (9,61 €/m² bei Häusern) und Norheim (9,11 €/m² bei Wohnungen) auf, während Obermoschel (7,81 €/m² bei Häusern, 7,10 €/m² bei Wohnungen) und Alsenz (7,82 €/m² bei Häusern, 7,08 €/m² bei Wohnungen) am unteren Ende liegen.

Auffällig ist die Entwicklung der Wohnungsmieten gegenüber dem Vorjahr: Während in Odernheim am Glan +7,2 % verzeichnet wurden, stagnieren die Preise in Obermoschel (+0,3 %) und Alsenz (+0,1 %) nahezu, und die übrigen Nachbarstädte, etwa Norheim (+5,9 %) und Staudernheim (+5,7 %), liegen darunter. Bei den Hauspreisen bewegen sich die Zuwächse in der Region zwischen 2,6 % und 4,3 %, sodass Odernheim am Glan mit +4,9 % über allen Nachbarstädten liegt.

Die Immobilienpreise in Odernheim am Glan werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Odernheim am Glan besser einschätzen zu können.