Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meisenheim 2026

Hauspreise in Meisenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meisenheim liegt aktuell bei 1.912 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.043 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 1.952 €/m² auf 1.912 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meisenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Meisenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meisenheim liegt aktuell bei 2.271 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.256 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.144 €/m² auf 2.271 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meisenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Meisenheim stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022 von 1.952 €/m² auf 2.193 €/m² (+12,3 %), bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.912 €/m² fiel (-12,8 % gegenüber dem Höchststand). Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,82 €/m² auf 8,00 €/m² (+37,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 19,9 im dritten Quartal 2026 (-28,7 %), mit einem Höchstwert von 28,5 in den Jahren 2021 und 2022. Der Rückgang resultiert seit 2023 aus gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen, in den Jahren 2021 und 2022 dagegen primär aus Mietpreisanstiegen, die stärker ausfielen als die Kaufpreiszuwächse.

Der Kaufpreis stieg von 2.144 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.271 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 5,9 %. Den Höchstwert erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.328 €/m², den tiefsten Wert danach im zweiten Quartal 2024 mit 2.150 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,08 €/m² auf 8,01 €/m² (+31,7 %) und stieg in jedem Quartal.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,4 auf 23,6 (-19,7 %), nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 30,6 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mieten mit 31,7 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 5,9 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meisenheim kann man den Bodenrichtwert in Meisenheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 105 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 39 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Meisenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meisenheim liegt aktuell bei 8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Meisenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meisenheim liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,7% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 8,01 €/m².

Kaufpreise der Region

In Meisenheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.912 €/m² und damit unter allen Nachbarstädten, wobei der Rückgang von -6,4 % zum Vorjahr stärker ausfällt als in jeder Nachbarstadt (am nächsten kommt Waldböckelheim mit -5,6 %). Die höchsten Hauspreise verzeichnen Waldböckelheim mit 2.388 €/m² und Meddersheim mit 2.303 €/m², während Lauterecken (+2,3 %), Alsenz (+2,4 %) und Obermoschel (+1,8 %) als einzige Nachbarstädte Preissteigerungen aufweisen.

Bei Wohnungen erreicht Meisenheim mit 2.271 €/m² und einem Plus von 0,7 % den zweithöchsten Preis im Vergleich, hinter Staudernheim mit 2.350 €/m² (-2,0 %). Die niedrigsten Wohnungspreise zeigen Alsenz mit 1.031 €/m² trotz des stärksten Anstiegs von +5,2 % sowie Obermoschel mit 1.256 €/m², während die übrigen Nachbarstädte überwiegend leichte Rückgänge verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Meisenheim verzeichnet bei den Hausmieten 8,00 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und bei den Wohnungsmieten 8,01 €/m² (+6,7 %), womit der Wohnungsmarkt den stärksten Anstieg im gesamten Vergleichsraum aufweist. Bei den Hausmieten liegt Meisenheim im unteren Bereich der Nachbarorte, während Monzingen mit 8,82 €/m², Waldböckelheim mit 8,74 €/m² und Meddersheim mit 8,72 €/m² die höchsten Werte erreichen; nur Obermoschel (7,81 €/m²) und Alsenz (7,82 €/m²) liegen darunter.

Bei den Wohnungsmieten übertrifft Meisenheim die Orte Obermoschel (7,10 €/m²), Alsenz (7,08 €/m²) und Lauterecken (7,15 €/m²) deutlich, bleibt jedoch hinter Waldböckelheim (8,78 €/m²) und Staudernheim (8,68 €/m²) zurück. Auffällig sind die kaum veränderten Wohnungsmieten in Alsenz (+0,1 %) und Obermoschel (+0,3 %), während Odernheim am Glan (+6,0 %) und Feilbingert (+5,4 %) ebenfalls kräftig zulegten.

Die Immobilienpreise in Meisenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meisenheim besser einschätzen zu können.