Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Staudernheim 2026

Hauspreise in Staudernheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Staudernheim liegt aktuell bei 2.237 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.380 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 2.253 €/m² auf 2.237 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Staudernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Staudernheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Staudernheim liegt aktuell bei 2.359 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.334 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.237 €/m² auf 2.359 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Staudernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Staudernheim stiegen von 2.253 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.523 €/m² im vierten Quartal 2022 (+12,0 %) und sanken anschließend auf 2.237 €/m² im dritten Quartal 2026, was 11,3 % unter dem Höchstwert liegt. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,16 €/m² auf 8,54 €/m² (+38,6 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 31,3 im vierten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026 zurück (-30,4 %). Dieser Rückgang resultiert seit 2023 aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mieten, in den Jahren 2022 bis 2023 dagegen vor allem aus Mietsteigerungen bei zunächst noch zulegenden Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Staudernheim stieg von 2.237 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.401 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.245 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.359 €/m². Der Mietpreis nahm im gesamten Zeitraum kontinuierlich zu, von 6,56 €/m² auf 8,71 €/m² (+32,8 %), und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis (+5,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im dritten Quartal 2026, mit einem Höchstwert von 29,2 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus dem anhaltenden Mietpreisanstieg bei seit 2022 insgesamt rückläufigem bis seitwärts verlaufendem Kaufpreisniveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Staudernheim kann man den Bodenrichtwert in Staudernheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 31 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Staudernheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Staudernheim liegt aktuell bei 8,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 8,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Staudernheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Staudernheim liegt aktuell bei 8,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,8% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,71 €/m².

Kaufpreise der Region

In Staudernheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.237 €/m² und sank mit -6,0 % zum Vorjahr stärker als in den meisten Nachbarstädten, während der Wohnungspreis mit 2.359 €/m² um 1,1 % stieg und damit den höchsten Wert der Region erreicht. Bei Häusern verzeichnen Hüffelsheim mit 2.657 €/m² und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 2.532 €/m² die höchsten Preise, Meisenheim mit 1.919 €/m² den niedrigsten, und nur Obermoschel weist mit +1,8 % einen Preisanstieg auf.

Bei Wohnungen liegen Meisenheim mit 2.280 €/m², Hüffelsheim mit 2.258 €/m² und Odernheim am Glan mit 2.205 €/m² am nächsten an Staudernheim, während Obermoschel mit 1.256 €/m² und Monzingen mit 1.449 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Die Wohnungspreise der Nachbarstädte sanken überwiegend leicht um etwa -1 %, lediglich Obermoschel mit +1,4 % und Feilbingert mit +0,2 % legten zu.

Mietspiegel der Region

In Staudernheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,54 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,71 €/m² (+7,1 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg im gesamten Vergleichsraum verzeichnen. Bei den Hausmieten liegt Staudernheim im Mittelfeld der Nachbarorte, bei den Wohnungsmieten gehört es nach Hüffelsheim mit 8,96 €/m² und Waldböckelheim mit 8,78 €/m² zur Spitzengruppe.

Die höchsten Hausmieten weisen Hüffelsheim mit 9,61 €/m² und Weinsheim (Bad Kreuznach) mit 9,09 €/m² auf, die niedrigsten Obermoschel mit 7,81 €/m² und Meisenheim mit 8,03 €/m². Auffällig ist Obermoschel, wo die Wohnungsmieten mit 7,10 €/m² nahezu stagnieren (+0,3 %), während die übrigen Nachbarorte Zuwächse zwischen 4,0 % und 6,0 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Staudernheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Staudernheim besser einschätzen zu können.