Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meddersheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Meddersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meddersheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.297 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Meddersheim liegt durchschnittlich bei ca. 1.700 €/m².
Hauspreise in Meddersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meddersheim liegt aktuell bei 2.297 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.464 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 2.323 €/m² auf 2.297 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meddersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Meddersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meddersheim liegt aktuell bei 1.700 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.697 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 1.615 €/m² auf 1.700 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meddersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meddersheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Meddersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Meddersheim stieg von 2.323 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.547 €/m² im zweiten Quartal 2023 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.297 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend zu und stieg von 6,30 €/m² auf 8,69 €/m², ein Plus von 37,9 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 30,7 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im dritten Quartal 2026 zurück, ein Rückgang von 28,3 %. Während der Faktor bis Anfang 2023 bei rund 29 bis 30 verharrte, weil Kauf- und Mietpreise ähnlich stark stiegen, resultierte der anschließende Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.490 €/m² | 6,97 €/m² | 29.8 | -2.7% |
| 2023 | 2.528 €/m² | 7,42 €/m² | 28.4 | -4.6% |
| 2024 | 2.418 €/m² | 7,85 €/m² | 25.7 | -9.6% |
| 2025 | 2.407 €/m² | 8,21 €/m² | 24.4 | -4.8% |
| 2026 | 2.325 €/m² | 8,60 €/m² | 22.5 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Meddersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Meddersheim lag im 3. Quartal 2026 bei 1.700 €/m² und damit nahezu auf dem Niveau des 3. Quartals 2021 (1.615 €/m², +5,3%), nachdem er zwischenzeitlich im 3. Quartal 2022 mit 1.736 €/m² seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,43 €/m² auf 8,36 €/m² (+30,0%).
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,9 im 3. Quartal 2021 auf 16,9 im 3. Quartal 2026, mit einem zwischenzeitlichen Höchstwert von 21,9 im 2. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den stetig steigenden Mieten bei seit 2022 weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.716 €/m² | 6,64 €/m² | 21.5 | +1.9% |
| 2023 | 1.653 €/m² | 7,02 €/m² | 19.6 | -8.9% |
| 2024 | 1.647 €/m² | 7,31 €/m² | 18.8 | -4.4% |
| 2025 | 1.695 €/m² | 7,79 €/m² | 18.1 | -3.4% |
| 2026 | 1.700 €/m² | 8,24 €/m² | 17.2 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Meddersheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Meddersheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meddersheim kann man den Bodenrichtwert in Meddersheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 83 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 115 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Meddersheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Meddersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meddersheim liegt aktuell bei 8,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 8,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,97 €/m² | +9.7% | 6,31 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² | +6.4% | 7,16 €/m² | 9,89 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² | +5.8% | 7,51 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² | +4.6% | 7,81 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² | +4.9% | 8,03 €/m² | 11,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Meddersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meddersheim liegt aktuell bei 8,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30% gestiegen – von 6,43 €/m² auf 8,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,64 €/m² | +3.4% | 6,37 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² | +5.7% | 6,79 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² | +4.2% | 7,05 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² | +6.6% | 7,56 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² | +5.8% | 7,90 €/m² | 11,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Meddersheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Meddersheim kostet ein Haus durchschnittlich 2.297 €/m² (-6,8 % zum Vorjahr), womit der Ort im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und den stärksten Rückgang der Region verzeichnet; höhere Hauspreise weisen nur Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² (-0,2 %), Waldböckelheim mit 2.388 €/m² und Bockenau mit 2.357 €/m² auf, während Meisenheim mit 1.919 €/m² am unteren Ende liegt.
Bei Wohnungen liegt Meddersheim mit 1.700 €/m² im unteren Bereich und hat sich mit +0,2 % stabil entwickelt, während fast alle Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen; deutlich teurer sind Staudernheim mit 2.350 €/m² und Meisenheim mit 2.280 €/m², günstiger ist nur Monzingen mit 1.449 €/m² und Merxheim mit 1.606 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Merxheim | 2.068 €/m² | -4.2% | 1.607 €/m² | -1.0% |
| Monzingen | 2.186 €/m² | -3.4% | 1.450 €/m² | -1.4% |
| Staudernheim | 2.229 €/m² | -4.7% | 2.351 €/m² | -2.0% |
| Odernheim am Glan | 2.066 €/m² | -5.5% | 2.205 €/m² | -1.5% |
| Simmertal | 1.985 €/m² | -4.8% | 1.776 €/m² | -0.9% |
| Meisenheim | 1.920 €/m² | -5.5% | 2.280 €/m² | -1.1% |
| Hochstetten-Dhaun | 1.987 €/m² | -3.2% | 2.016 €/m² | -0.5% |
| Waldböckelheim | 2.388 €/m² | -5.6% | 2.110 €/m² | -0.9% |
| Bockenau | 2.357 €/m² | -5.6% | 1.956 €/m² | -0.9% |
| Bad Sobernheim | 2.528 €/m² | -0.2% | 2.070 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Meddersheim liegt die Hausmiete bei 8,69 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 8,36 €/m² (+6,1 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg aller verglichenen Orte verzeichnen. Bei den Hausmieten liegt Meddersheim im oberen Bereich der Region, nur Monzingen (8,82 €/m²), Bockenau (8,81 €/m²), Bad Sobernheim (8,75 €/m²) und Waldböckelheim (8,74 €/m²) liegen darüber, während Hochstetten-Dhaun mit 7,93 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei den Wohnungsmieten erreicht Bad Sobernheim mit 8,95 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Waldböckelheim (8,78 €/m²) und Staudernheim (8,68 €/m²), während Monzingen (7,98 €/m²) und Merxheim (7,99 €/m²) am unteren Ende liegen. Auffällig ist die schwache Dynamik in Bad Sobernheim, wo die Mieten für Häuser nur um 1,4 % und für Wohnungen um 1,5 % stiegen, während die übrigen Nachbarorte bei Wohnungen Zuwächse zwischen 4,0 % und 6,0 % verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Merxheim | 8,51 €/m² | +3.9% | 7,99 €/m² | +4.4% |
| Monzingen | 8,82 €/m² | +4.1% | 7,98 €/m² | +4.0% |
| Staudernheim | 8,51 €/m² | +3.3% | 8,68 €/m² | +5.7% |
| Odernheim am Glan | 8,28 €/m² | +3.0% | 8,32 €/m² | +6.0% |
| Simmertal | 8,06 €/m² | +3.1% | 8,05 €/m² | +5.4% |
| Meisenheim | 8,03 €/m² | +3.0% | 8,04 €/m² | +5.4% |
| Hochstetten-Dhaun | 7,93 €/m² | +3.3% | 8,02 €/m² | +5.5% |
| Waldböckelheim | 8,74 €/m² | +4.0% | 8,78 €/m² | +5.2% |
| Bockenau | 8,81 €/m² | +3.9% | 8,34 €/m² | +4.8% |
| Bad Sobernheim | 8,75 €/m² | +1.4% | 8,95 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Meddersheim?
Die Immobilienpreise in Meddersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meddersheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Meddersheim
Die Hauspreise in Meddersheim sind von 2.323 €/m² Q3 2026 auf 2.297 €/m² gefallen (-1,12%). Die Wohnungspreise sind von 1.615 €/m² auf 1.700 €/m² gestiegen (5,26%).
Aktuell kosten Häuser in Meddersheim durchschnittlich 2.297 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.700 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 83 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 115 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,81% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,18%. Die Mietpreise für Häuser in Meddersheim haben sich um 3,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,09% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Meddersheim liegt aktuell bei 22 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Meddersheim ihren Höchstwert von 2.547 €/m² im Q2 2023 und ihren Tiefststand von 2.297 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.736 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.613 €/m² im Q2 2024.