Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neupotz 2026

Hauspreise in Neupotz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neupotz liegt aktuell bei 3.201 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.406 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 3.320 €/m² auf 3.201 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neupotz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Neupotz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neupotz liegt aktuell bei 2.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.890 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,3% gestiegen – von 2.817 €/m² auf 2.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neupotz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Neupotz stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022 von 3.320 €/m² auf 3.698 €/m² und erreichte damit den Höchststand des Betrachtungszeitraums. Seither ging er auf 3.201 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 13,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,94 €/m² auf 10,93 €/m², ein Plus von 37,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im vierten Quartal 2021 auf 24,4 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang bis 2022 überwiegend auf steigende Mieten bei zunächst noch wachsenden Kaufpreisen zurückging. Ab 2023 resultierte die Abnahme des Faktors aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mietpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Neupotz stiegen binnen fünf Jahren von 2.817 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.909 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,3 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.022 €/m² ihren Höchstwert, sanken bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.677 €/m² (-11,4 %) und legten seither um 8,7 % zu. Die Mieten stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,01 €/m² auf 10,16 €/m², ein Zuwachs von 26,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 auf 23,9 (-18,4 %), nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Ursächlich ist die Auseinanderentwicklung der Preise: Die Mieten legten deutlich stärker zu als die Kaufpreise, die zwischen 2022 und 2024 zudem zeitweise rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neupotz kann man den Bodenrichtwert in Neupotz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 311 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 135 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Neupotz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neupotz liegt aktuell bei 10,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 10,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Neupotz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neupotz liegt aktuell bei 10,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 10,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Neupotz verzeichnet bei Häusern mit 3.201 €/m² einen Rückgang von -6,0 % zum Vorjahr und liegt damit am unteren Ende der Nachbarstädte, gleichauf mit Hördt, während der Rückgang stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, etwa Rheinzabern mit -4,7 % oder Jockgrim mit -4,5 %. Die höchsten Hauspreise weisen Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² und Kandel mit 3.512 €/m² auf, wobei Herxheim bei Landau mit -1,0 % auch den geringsten Rückgang verzeichnet.

Bei Wohnungen liegt Neupotz mit 2.909 €/m² und einem Plus von 0,6 % ebenfalls im unteren Bereich, hinter dem Spitzenwert von Jockgrim mit 3.196 €/m², und verzeichnet den schwächsten Preisanstieg der Region, während die Nachbarstädte Zuwächse zwischen 1,3 % und 2,3 % erreichen. Niedrigere Wohnungspreise als Neupotz weist keine Nachbarstadt auf, mit Ausnahme von Hatzenbühl mit 2.879 €/m², das zugleich einen Anstieg von 1,7 % verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Neupotz kostet der Quadratmeter bei Häusern 10,93 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 10,16 €/m² (+5,9 %), womit die Hauspreise im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegen, während der Wohnungspreis knapp über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Mit +5,9 % zählt der Anstieg bei den Wohnungen zu den höchsten der Region und wird nur von Hatzenbühl mit +6,1 % übertroffen, während Herxheim bei Landau mit +3,7 % den schwächsten Zuwachs verzeichnet.

Die höchsten Mieten weist Jockgrim mit 11,56 €/m² bei Häusern und 10,65 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Kandel mit 10,73 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Hauspreise gelten in Bellheim mit 10,75 €/m² und Rülzheim mit 10,81 €/m². Bei den Hausmieten verzeichnen Herxheim bei Landau mit +4,8 % und Hatzenbühl mit +4,7 % die stärksten Anstiege, während Leimersheim mit +3,3 % am unteren Ende liegt.

Die Immobilienpreise in Neupotz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neupotz besser einschätzen zu können.