Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hördt 2026

Hauspreise in Hördt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hördt liegt aktuell bei 3.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.402 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gefallen – von 3.360 €/m² auf 3.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hördt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hördt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hördt liegt aktuell bei 3.073 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.055 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 2.947 €/m² auf 3.073 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hördt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hördt lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.195 €/m² und damit 6,0 % unter dem Höchststand von 3.684 €/m² im vierten Quartal 2022. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (3.360 €/m²) entspricht dies einem Rückgang von 4,9 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 7,79 €/m² auf 10,89 €/m² und damit um 39,8 % stiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,9 im dritten Quartal 2021 auf 24,4 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang seit dem vierten Quartal 2022 (33,2) 26,5 % betrug. Diese Entwicklung geht auf die seit 2023 sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hördt stieg von 2.947 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.073 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 4,3 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 3.195 €/m² seinen Höchstwert, fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.835 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,88 €/m² auf 10,00 €/m², ein Plus von 26,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,6 im dritten Quartal 2026 und liegt damit 18,0 % niedriger. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hördt kann man den Bodenrichtwert in Hördt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 287 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 220 €/m² bis 470 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hördt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hördt liegt aktuell bei 10,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,8% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 10,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hördt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hördt liegt aktuell bei 10 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 10 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hördt kostet ein Haus durchschnittlich 3.195 €/m² und liegt damit im unteren Mittelfeld der Nachbarorte, wobei der Preis mit -6,1 % zum Vorjahr deutlich stärker fiel als in jeder Nachbarstadt. Am höchsten liegen die Hauspreise in Rülzheim mit 3.303 €/m² und Rheinzabern mit 3.296 €/m², am niedrigsten in Lustadt mit 3.097 €/m², während Leimersheim mit -1,4 % den geringsten Rückgang verzeichnet.

Wohnungen kosten in Hördt 3.073 €/m² und damit mehr als in allen zehn Nachbarstädten, bei einem Plus von 0,6 %, das unter den Zuwächsen aller Nachbarorte zwischen 1,1 % und 1,8 % liegt. Die höchsten Wohnungspreise der Umgebung weisen Rülzheim mit 3.046 €/m² und Kuhardt mit 3.022 €/m² auf, die niedrigsten Lustadt mit 2.697 €/m² und Westheim (Pfalz) mit 2.785 €/m².

Mietspiegel der Region

In Hördt liegt die Hausmiete bei 10,89 €/m² (+4,0 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 10,00 €/m² (+6,0 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert, bei Wohnungen jedoch zu den günstigeren Standorten zählt und den kräftigsten Anstieg der Region aufweist, der nur von Rheinzabern mit +5,9 % annähernd erreicht wird. Am höchsten sind die Mieten in Germersheim mit 11,27 €/m² bei Häusern und 10,48 €/m² bei Wohnungen, am niedrigsten in Lustadt mit 10,46 €/m² bei Häusern und 9,56 €/m² bei Wohnungen, während Knittelsheim mit 9,61 €/m² bei Wohnungen ebenfalls im unteren Bereich liegt.

Bei der Preisdynamik zum Vorjahr verzeichnet Lustadt mit +4,4 % den stärksten Anstieg bei Häusern und Rülzheim mit +5,4 % bei Wohnungen den zweithöchsten Wert nach Hördt, während Leimersheim mit +3,3 % bei Häusern und Germersheim mit +3,6 % bei Wohnungen die schwächsten Zuwächse aufweisen. Damit steigen die Wohnungsmieten in allen Nachbarorten zwischen 3,6 % und 5,9 % und damit im Schnitt etwas stärker als die Hausmieten, die zwischen 3,3 % und 4,4 % zulegen.

Die Immobilienpreise in Hördt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hördt besser einschätzen zu können.