Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hördt 2026

Hauspreise in Hördt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hördt liegt aktuell bei 3.294 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.385 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.360 €/m² auf 3.294 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hördt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hördt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hördt liegt aktuell bei 3.047 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.033 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.947 €/m² auf 3.047 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hördt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hördt zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.360 €/m² auf einen Höchststand von 3.687 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.294 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,79 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 37,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,9 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 25,7 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion um 28,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Jahren 2022 und 2023 mit quartalsweisen Zuwächsen von bis zu 5,92 % deutlich anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hördt zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.947 €/m² auf 3.196 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.829 €/m². Seit dem 3. Quartal 2024 ist eine Erholungstendenz erkennbar, die aktuellen Kaufpreise liegen im 2. Quartal 2026 bei 3.047 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gesamten Betrachtungszeitraum stetig aufwärts von 7,88 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,82 €/m² im 2. Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 4. Quartal 2022 mit 32,0 seinen Höchststand und sank bis zum 1. Quartal 2024 deutlich auf 28,0. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 26, da beide Preiskomponenten moderat zunehmen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hördt kann man den Bodenrichtwert in Hördt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 287 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 220 €/m² bis 470 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hördt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hördt liegt aktuell bei 10,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 10,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hördt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hördt liegt aktuell bei 9,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 9,82 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Hördt zeigen eine unterschiedliche Entwicklung: Während Häuser mit 3.294 €/m² einen Rückgang von -2,7 % verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise mit 3.047 €/m² leicht um 0,5 %. Im regionalen Vergleich liegt Hördt bei den Häuserpreisen im Mittelfeld, bei den Wohnungspreisen jedoch deutlich über den meisten Nachbarstädten – lediglich Rülzheim weist mit 3.020 €/m² ein ähnlich hohes Niveau auf.

Die Nachbarstädte zeigen ein einheitliches Muster: Während die Häuserpreise durchweg sanken – am stärksten in Germersheim mit -3,3 % –, legten die Wohnungspreise überall um etwa 2,0 % zu. Die höchsten Häuserpreise finden sich in Rheinzabern mit 3.394 €/m², die niedrigsten in Lustadt mit 3.191 €/m², während Westheim (Pfalz) mit 2.751 €/m² das günstigste Wohnungsniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

In Hördt liegen die Mietpreise mit 10,68 €/m² für Häuser und 9,82 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Werten von Germersheim (11,10 €/m² bzw. 10,32 €/m²) und Leimersheim (10,96 €/m² bzw. 9,97 €/m²), jedoch über den Preisen von Lustadt (10,24 €/m² bzw. 9,28 €/m²). Auffällig ist die vergleichsweise moderate Preisentwicklung in Hördt mit 5,9% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen zum Vorjahr, während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg höhere Steigerungsraten von 7,5% bis 7,7% verzeichnen.

Die geringste Mietpreissteigerung bei Häusern in der Region weist Hördt mit 5,9% auf, was sich deutlich von den umliegenden Gemeinden abhebt. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich mit 4,8% ein ähnliches Bild, wobei hier Knittelsheim mit 4,9% eine vergleichbar moderate Entwicklung aufweist.

Die Immobilienpreise in Hördt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hördt besser einschätzen zu können.