Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jockgrim 2026

Hauspreise in Jockgrim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jockgrim liegt aktuell bei 3.408 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.633 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,2% gefallen – von 3.594 €/m² auf 3.408 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jockgrim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jockgrim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jockgrim liegt aktuell bei 3.190 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.175 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 3.075 €/m² auf 3.190 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jockgrim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Jockgrim stieg von 3.594 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.939 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 3.408 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,5 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,34 €/m² auf 11,54 €/m², was einem Anstieg von 38,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,9 im dritten Quartal 2021 auf 24,6 im dritten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 bei 33,4 lag und im ersten Quartal 2022 mit 36,5 seinen Höchstwert erreichte. Der Rückgang resultiert sowohl aus den seit Ende 2022 sinkenden Kaufpreisen als auch aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei im ersten Quartal 2026 mit -5,2 % der stärkste Quartalsrückgang des Faktors im Betrachtungszeitraum der letzten fünf Jahre zu verzeichnen war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jockgrim stiegen von 3.075 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.190 €/m² im dritten Quartal 2026 (+3,7 %), wobei sie zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 3.265 €/m² und im dritten Quartal 2022 mit 3.306 €/m² ein höheres Niveau erreichten und im zweiten Quartal 2024 auf 2.941 €/m² fielen. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 8,32 €/m² auf 10,63 €/m² (+27,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,8 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 31,5 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei Kaufpreisen, die über den gesamten Zeitraum nur 3,7 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jockgrim kann man den Bodenrichtwert in Jockgrim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 423 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 250 €/m² bis 620 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jockgrim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jockgrim liegt aktuell bei 11,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 8,34 €/m² auf 11,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jockgrim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jockgrim liegt aktuell bei 10,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,8% gestiegen – von 8,32 €/m² auf 10,63 €/m².

Kaufpreise der Region

In Jockgrim sanken die Kaufpreise für Häuser um 6,2 % auf 3.408 €/m² und fielen damit stärker als in allen zehn Nachbarstädten, deren Rückgänge zwischen 1,0 % in Herxheim bei Landau und 5,4 % in Hatzenbühl lagen. Die Wohnungspreise stiegen in Jockgrim dagegen nur um 0,5 % auf 3.190 €/m², während alle Nachbarstädte mit 1,1 % in Neupotz bis 2,3 % in Herxheim bei Landau deutlich stärker zulegten.

Bei den Häusern weist Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² den höchsten Preis auf, gefolgt von Wörth am Rhein mit 3.524 €/m² und Kandel mit 3.512 €/m², während Neupotz mit 3.205 €/m² am niedrigsten liegt. Bei den Wohnungen führt Wörth am Rhein mit 3.318 €/m² vor Jockgrim, das zusammen mit Kandel und Hagenbach im oberen Preisbereich liegt, und Hatzenbühl bildet mit 2.879 €/m² das untere Ende.

Mietspiegel der Region

In Jockgrim kosten Häuser 11,54 €/m² (+4,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,63 €/m² (+5,8 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt und nur von Wörth am Rhein (11,66 €/m²) und Hagenbach (11,60 €/m²) übertroffen wird. Bei den Wohnungen erzielt Wörth am Rhein mit 10,93 €/m² den höchsten Wert, während Herxheim bei Landau mit 9,77 €/m² bei Wohnungen und Rülzheim mit 10,81 €/m² bei Häusern am niedrigsten liegen.

Beim Zuwachs der Hausmieten verzeichnet Hatzenbühl mit 4,7 % die stärkste Steigerung, gefolgt von Herxheim bei Landau mit 4,8 %, während Leimersheim mit 3,3 % und Neupotz mit 3,3 % am schwächsten zulegen. Bei den Wohnungsmieten liegt Jockgrim mit 5,8 % nahezu gleichauf mit Rheinzabern (5,9 %) und Hatzenbühl (6,1 %), wogegen Herxheim bei Landau (3,7 %) und Leimersheim (4,0 %) deutlich geringere Anstiege aufweisen.

Die Immobilienpreise in Jockgrim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jockgrim besser einschätzen zu können.