Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kuhardt 2026

Hauspreise in Kuhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kuhardt liegt aktuell bei 3.244 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.430 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,7% gefallen – von 3.404 €/m² auf 3.244 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kuhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kuhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kuhardt liegt aktuell bei 3.029 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.989 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 2.920 €/m² auf 3.029 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kuhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kuhardt stieg von 3.404 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.730 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.244 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,84 €/m² auf 10,89 €/m² zu, ein Plus von 38,9 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 36,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,8 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang ab 2023 mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten zusammenfiel. In den letzten fünf Jahren sank der Faktor damit um 31,5 %, in den vergangenen vier Quartalen (viertes Quartal 2025 bis drittes Quartal 2026) von 27,3 auf 24,8, bei einem Kaufpreisrückgang von 5,7 % und einem Mietanstieg von 3,7 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Kuhardt stieg von 2.920 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.029 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,7 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 3.141 €/m² seinen Höchststand, fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.790 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,86 €/m² auf 9,96 €/m², ein Anstieg von 26,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,3 im dritten Quartal 2026 und lag damit zuletzt 18,4 % unter dem Ausgangswert. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei vergleichsweise moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei der Faktor 2022 und 2023 vor allem durch sinkende Kaufpreise zurückging.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kuhardt kann man den Bodenrichtwert in Kuhardt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 276 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kuhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kuhardt liegt aktuell bei 10,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kuhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kuhardt liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 9,96 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kuhardt kosten Häuser durchschnittlich 3.244 €/m² und liegen damit unter den meisten Nachbarstädten, während der Rückgang von 5,4 % zum Vorjahr zusammen mit Hatzenbühl (-5,4 %) der stärkste der Region ist. Die höchsten Hauspreise weisen Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² (-1,0 %) und Jockgrim mit 3.414 €/m² auf, die niedrigsten Hördt mit 3.201 €/m² und Neupotz mit 3.205 €/m².

Bei Wohnungen stiegen die Preise in Kuhardt um 1,3 % auf 3.029 €/m² und bewegen sich damit im Mittelfeld der Nachbarstädte. Den höchsten Wohnungspreis verzeichnet Jockgrim mit 3.196 €/m², den stärksten Anstieg Herxheim bei Landau mit 2,3 %, während Hatzenbühl mit 2.879 €/m² und Knittelsheim mit 2.880 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Kuhardt liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,89 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,96 €/m² (+6,6 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarorten; die Hausmieten liegen leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte, die Wohnungsmieten unterhalb aller Nachbarstädte. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Jockgrim mit 11,56 €/m² und Hatzenbühl mit 11,40 €/m², die niedrigsten Knittelsheim mit 10,62 €/m² und Bellheim mit 10,75 €/m².

Bei den Wohnungen führt Jockgrim mit 10,65 €/m² (+5,9 %) vor Rheinzabern mit 10,23 €/m², während Knittelsheim mit 9,61 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die stärksten Zuwächse bei den Wohnungsmieten verzeichnen Hatzenbühl mit +6,1 % und Rheinzabern mit +5,9 %, den geringsten Anstieg Herxheim bei Landau mit +3,7 %.

Die Immobilienpreise in Kuhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kuhardt besser einschätzen zu können.