Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kuhardt 2026

Hauspreise in Kuhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kuhardt liegt aktuell bei 3.322 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.398 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.404 €/m² auf 3.322 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kuhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kuhardt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kuhardt liegt aktuell bei 3.005 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.977 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.920 €/m² auf 3.005 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kuhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kuhardt zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 3.404 €/m² auf 3.322 €/m² im zweiten Quartal 2026, nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 3.715 €/m² in der zweiten Jahreshälfte 2022. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,7 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum deutlich von 36,2 auf 25,9, wobei dieser Rückgang sowohl durch die seit Anfang 2023 fallenden Kaufpreise als auch durch die kontinuierlich steigenden Mietpreise verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war die Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, als der Kaufpreisfaktor von 37,0 auf 30,7 fiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kuhardt zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Höchststand von 3.151 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.925 €/m², was einem Rückgang von 7,2% entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten, mit einem aktuellen Wert von 3.005 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher und stiegen von 7,86 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 25,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Werten führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kuhardt kann man den Bodenrichtwert in Kuhardt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 276 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kuhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kuhardt liegt aktuell bei 10,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kuhardt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kuhardt liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 9,75 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kuhardt zeigen sich die Kaufpreise für Häuser mit 3.322 €/m² im Mittelfeld der Region, während die Wohnungspreise mit 3.005 €/m² über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung: Während die Hauspreise um -2,2% zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise um 0,9% – eine Entwicklung, die im Kontrast zu den Nachbarstädten steht, wo Häuser deutlicher verloren (bis -3,1% in Hatzenbühl), Wohnungen jedoch durchweg um 2,0% oder mehr zulegten.

Jockgrim weist mit 3.506 €/m² die höchsten Hauspreise und mit 3.166 €/m² auch die teuersten Wohnungen im Vergleich auf, während Herxheim bei Landau mit 3.837 €/m² für Häuser die Spitzenposition einnimmt und zugleich mit -0,9% den geringsten Rückgang verzeichnet. Die günstigsten Wohnungen finden sich in Hatzenbühl und Knittelsheim mit jeweils 2.849 €/m².

Mietspiegel der Region

Kuhardt verzeichnet mit einem Mietpreis von 10,7 €/m² für Häuser und 9,75 €/m² für Wohnungen eine Position im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden. Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt mit 6,5 % bei Häusern jedoch deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, während Wohnungen mit 5,3 % einen überdurchschnittlichen Anstieg zeigen.

Jockgrim führt mit 11,39 €/m² bei Häusern und 10,32 €/m² bei Wohnungen das regionale Preisniveau an, gefolgt von Hatzenbühl und Rheinzabern. Die günstigsten Hausmieten finden sich in Knittelsheim mit 10,44 €/m², während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preissteigerungen von etwa 7,6 % verzeichnen – deutlich über dem Wert von Kuhardt.

Die Immobilienpreise in Kuhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kuhardt besser einschätzen zu können.