Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Herxheim bei Landau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Herxheim bei Landau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Herxheim bei Landau liegt durchschnittlich bei ca. 3.842 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Herxheim bei Landau liegt durchschnittlich bei ca. 2.945 €/m².
Hauspreise in Herxheim bei Landau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Herxheim bei Landau liegt aktuell bei 3.842 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.830 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gestiegen – von 3.726 €/m² auf 3.842 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Herxheim bei Landau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Herxheim bei Landau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Herxheim bei Landau liegt aktuell bei 2.945 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.835 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.816 €/m² auf 2.945 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Herxheim bei Landau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Herxheim bei Landau.
Wie haben sich die Hauspreise in Herxheim bei Landau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Herxheim bei Landau zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.726 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 4.034 €/m², bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.842 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,85 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,3% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum deutlich von 39,6 im dritten Quartal 2021 auf 29,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.152 €/m² | 8,68 €/m² | 39.9 | -1.9% |
| 2023 | 3.984 €/m² | 9,23 €/m² | 36.0 | -9.7% |
| 2024 | 3.907 €/m² | 9,77 €/m² | 33.3 | -7.4% |
| 2025 | 3.846 €/m² | 10,19 €/m² | 31.5 | -5.6% |
| 2026 | 3.843 €/m² | 10,51 €/m² | 30.5 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Herxheim bei Landau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Herxheim bei Landau zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.816 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum ersten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.066 €/m², bevor sie bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.835 €/m² zurückgingen und sich aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 2.945 €/m² stabilisieren. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 7,70 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,62 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 30,5 auf 25,5, was auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 3,9 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.070 €/m² | 8,16 €/m² | 31.3 | +2.1% |
| 2023 | 2.890 €/m² | 8,54 €/m² | 28.2 | -10.1% |
| 2024 | 2.855 €/m² | 8,98 €/m² | 26.5 | -6.0% |
| 2025 | 2.897 €/m² | 9,29 €/m² | 26.0 | -1.9% |
| 2026 | 2.944 €/m² | 9,59 €/m² | 25.6 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Herxheim bei Landau.
Aktuelle Grundstückspreise in Herxheim bei Landau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Herxheim bei Landau kann man den Bodenrichtwert in Herxheim bei Landau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 310 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 480 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Herxheim bei Landau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Herxheim bei Landau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Herxheim bei Landau liegt aktuell bei 10,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 10,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +9.7% | 8,00 €/m² | 12,17 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² | +6.3% | 9,09 €/m² | 12,34 €/m² |
| 2024 | 9,77 €/m² | +5.9% | 9,53 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² | +4.3% | 9,84 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2026 | 10,51 €/m² | +3.2% | 10,24 €/m² | 14,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Herxheim bei Landau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Herxheim bei Landau liegt aktuell bei 9,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,16 €/m² | +5.0% | 7,94 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² | +4.7% | 8,32 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² | +5.1% | 8,64 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² | +3.5% | 9,10 €/m² | 12,99 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² | +3.2% | 9,41 €/m² | 13,17 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Herxheim bei Landau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Herxheim bei Landau verzeichnet bei Häusern mit 3.842 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Kommunen und liegt damit deutlich über dem Niveau der Nachbarstädte, während die Hauspreise mit +0,3% nur moderat stiegen. Bei Wohnungen liegt Herxheim mit 2.945 €/m² im mittleren Bereich, zeigt jedoch mit +3,9% die stärkste Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr.
Die Nachbarstädte weisen durchweg rückläufige Hauspreise zwischen -0,9% und -3,1% auf, wobei Hatzenbühl mit -3,1% den stärksten Rückgang verzeichnet. Kandel erreicht mit 3.627 €/m² bei Häusern und 3.081 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preisniveaus unter den Nachbarorten, während Steinweiler mit 3.230 €/m² beziehungsweise 2.674 €/m² am günstigsten bleibt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hatzenbühl | 3.474 €/m² | -3.1% | 2.849 €/m² | +2.0% |
| Insheim | 3.589 €/m² | -0.9% | 3.043 €/m² | +2.3% |
| Rülzheim | 3.389 €/m² | -3.1% | 3.020 €/m² | +2.0% |
| Rohrbach (Pfalz) | 3.553 €/m² | -0.9% | 2.790 €/m² | +2.3% |
| Offenbach an der Queich | 3.589 €/m² | -0.9% | 3.048 €/m² | +2.3% |
| Ottersheim bei Landau | 3.390 €/m² | -2.1% | 2.909 €/m² | +2.1% |
| Steinweiler | 3.231 €/m² | -3.0% | 2.674 €/m² | +2.0% |
| Knittelsheim | 3.359 €/m² | -2.0% | 2.849 €/m² | +2.1% |
| Kandel | 3.627 €/m² | -3.1% | 3.081 €/m² | +2.0% |
| Rheinzabern | 3.394 €/m² | -3.1% | 2.956 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
Herxheim bei Landau verzeichnet mit 10,7 €/m² für Häuser und 9,62 €/m² für Wohnungen Mietpreise, die im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen. Während Kandel mit 10,43 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist, liegen die niedrigsten Wohnungsmieten in Knittelsheim bei 9,44 €/m².
Die Preisentwicklung in Herxheim bei Landau fällt mit 6,36 % bei Häusern und 4,45 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten. Die umliegenden Gemeinden wie Hatzenbühl, Insheim und Rülzheim verzeichnen bei Häusern mit über 7,6 % spürbar höhere Steigerungsraten zum Vorjahr.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hatzenbühl | 11,13 €/m² | +7.6% | 9,79 €/m² | +4.7% |
| Insheim | 10,89 €/m² | +7.6% | 10,11 €/m² | +3.9% |
| Rülzheim | 10,59 €/m² | +7.6% | 9,96 €/m² | +4.7% |
| Rohrbach (Pfalz) | 10,56 €/m² | +7.7% | 9,66 €/m² | +3.9% |
| Offenbach an der Queich | 10,73 €/m² | +7.5% | 9,90 €/m² | +4.0% |
| Ottersheim bei Landau | 10,46 €/m² | +7.6% | 9,48 €/m² | +5.0% |
| Steinweiler | 10,25 €/m² | +7.7% | 9,64 €/m² | +4.8% |
| Knittelsheim | 10,44 €/m² | +7.6% | 9,44 €/m² | +4.9% |
| Kandel | 10,98 €/m² | +7.7% | 10,43 €/m² | +4.7% |
| Rheinzabern | 10,98 €/m² | +7.7% | 9,91 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Herxheim bei Landau?
Die Immobilienpreise in Herxheim bei Landau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Herxheim bei Landau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Herxheim bei Landau
Die Hauspreise in Herxheim bei Landau sind von 3.726 €/m² Q3 2021 auf 3.842 €/m² gestiegen (3,11%). Die Wohnungspreise sind von 2.816 €/m² auf 2.945 €/m² gestiegen (4,58%).
Aktuell kosten Häuser in Herxheim bei Landau durchschnittlich 3.842 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.945 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 310 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 480 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,88%. Die Mietpreise für Häuser in Herxheim bei Landau haben sich um 6,36% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Herxheim bei Landau liegt aktuell bei 29,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 25,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Herxheim bei Landau ihren Höchstwert von 4.284 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.726 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.099 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.797 €/m² im Q2 2024.