Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leimersheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Leimersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Leimersheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.267 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Leimersheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.881 €/m².
Hauspreise in Leimersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leimersheim liegt aktuell bei 3.267 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.450 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 3.345 €/m² auf 3.267 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leimersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Leimersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leimersheim liegt aktuell bei 2.881 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.841 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,3% gestiegen – von 2.790 €/m² auf 2.881 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leimersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Leimersheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Leimersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Leimersheim stieg von 3.345 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.754 €/m² im dritten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.267 €/m², womit er unter dem Ausgangsniveau von 2021 notiert. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,05 €/m² auf 11,07 €/m², was einem Anstieg von 37,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,6 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 36,5 im ersten Quartal 2022 auf 24,6 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und stetig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor im ersten Quartal 2026 mit -5,2 % zum Vorquartal seinen stärksten Rückgang der jüngeren Zeit verzeichnete.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.704 €/m² | 8,86 €/m² | 34.8 | -1.9% |
| 2023 | 3.587 €/m² | 9,43 €/m² | 31.7 | -9.0% |
| 2024 | 3.467 €/m² | 9,98 €/m² | 28.9 | -8.7% |
| 2025 | 3.458 €/m² | 10,42 €/m² | 27.7 | -4.4% |
| 2026 | 3.287 €/m² | 10,92 €/m² | 25.1 | -9.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Leimersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Leimersheim stieg von 2.790 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.881 €/m² im dritten Quartal 2026 (+3,3 %), verlief dabei jedoch nicht linear: Nach einem Höchstwert von 2.990 €/m² im dritten Quartal 2022 sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.665 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,06 €/m² auf 10,10 €/m² (+25,3 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, mit einem Höchstwert von 29,9 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den Kaufpreisanstieg übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.944 €/m² | 8,29 €/m² | 29.6 | +1.8% |
| 2023 | 2.763 €/m² | 8,58 €/m² | 26.8 | -9.3% |
| 2024 | 2.712 €/m² | 9,05 €/m² | 25.0 | -7.0% |
| 2025 | 2.832 €/m² | 9,46 €/m² | 24.9 | -0.1% |
| 2026 | 2.864 €/m² | 9,93 €/m² | 24.0 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Leimersheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Leimersheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leimersheim kann man den Bodenrichtwert in Leimersheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 294 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Leimersheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Leimersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leimersheim liegt aktuell bei 11,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 8,05 €/m² auf 11,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,86 €/m² | +9.3% | 8,20 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² | +6.4% | 9,32 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² | +5.9% | 9,78 €/m² | 13,36 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² | +4.4% | 10,06 €/m² | 14,11 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² | +4.8% | 10,49 €/m² | 14,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Leimersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leimersheim liegt aktuell bei 10,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 10,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,29 €/m² | +2.8% | 8,11 €/m² | 11,33 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² | +3.5% | 8,35 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2024 | 9,05 €/m² | +5.5% | 8,68 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² | +4.5% | 9,26 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² | +5.0% | 9,64 €/m² | 13,40 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Leimersheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Leimersheim kostet der Quadratmeter bei Häusern durchschnittlich 3.267 €/m², was einem Rückgang von 5,3 % zum Vorjahr entspricht und damit eine stärkere Abnahme darstellt als in nahezu allen Nachbarstädten; lediglich Hatzenbühl verzeichnet mit -5,4 % einen noch deutlicheren Rückgang. Bei Wohnungen liegt der Preis mit 2.881 €/m² bei einem Plus von 1,4 % und gehört zu den niedrigsten der Region, nur Hatzenbühl (2.879 €/m²) und Knittelsheim (2.880 €/m²) liegen geringfügig darunter.
Die höchsten Preise weisen Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² bei Häusern und 3.032 €/m² bei Wohnungen sowie Jockgrim mit 3.414 €/m² bei Häusern und 3.196 €/m² bei Wohnungen auf. In Herxheim bei Landau fallen die Hauspreise mit -1,0 % am schwächsten, während die Wohnungspreise mit +2,3 % am stärksten steigen; Neupotz liegt bei Häusern mit 3.205 €/m² und -2,9 % ebenfalls vergleichsweise stabil.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhardt | 3.237 €/m² | -4.1% | 3.022 €/m² | +1.5% |
| Neupotz | 3.206 €/m² | -2.9% | 2.914 €/m² | +1.1% |
| Rheinzabern | 3.296 €/m² | -4.7% | 2.979 €/m² | +1.4% |
| Hördt | 3.202 €/m² | -4.5% | 3.079 €/m² | +1.8% |
| Rülzheim | 3.304 €/m² | -4.4% | 3.046 €/m² | +1.4% |
| Jockgrim | 3.415 €/m² | -4.5% | 3.197 €/m² | +1.6% |
| Hatzenbühl | 3.350 €/m² | -5.4% | 2.880 €/m² | +1.7% |
| Bellheim | 3.250 €/m² | -4.4% | 2.959 €/m² | +1.6% |
| Herxheim bei Landau | 3.795 €/m² | -1.0% | 3.033 €/m² | +2.3% |
| Knittelsheim | 3.259 €/m² | -4.3% | 2.881 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Leimersheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,07 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,10 €/m² (+6,8 %), womit beide Werte im Mittelfeld der Nachbarorte rangieren, die Preissteigerungen jedoch über dem Durchschnitt der Umgebung liegen. Höhere Hauspreise weisen Jockgrim mit 11,56 €/m², Hatzenbühl mit 11,40 €/m² und Rheinzabern mit 11,17 €/m² auf, während Knittelsheim mit 10,62 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet.
Bei den Wohnungen führt Jockgrim mit 10,65 €/m², gefolgt von Rheinzabern mit 10,23 €/m², während Knittelsheim mit 9,61 €/m² am unteren Ende liegt. Die Wohnungsmieten stiegen in Leimersheim mit 6,8 % stärker als in allen Nachbarorten, wobei Hatzenbühl mit 6,1 % am nächsten kommt und Herxheim bei Landau mit 3,7 % den geringsten Anstieg verzeichnet; bei den Hausmieten übertrifft Leimersheim mit 5,0 % ebenfalls alle Nachbarorte, mit Herxheim bei Landau bei 4,8 % als nächstem Wert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhardt | 10,87 €/m² | +4.0% | 9,94 €/m² | +5.0% |
| Neupotz | 10,95 €/m² | +3.3% | 10,18 €/m² | +5.2% |
| Rheinzabern | 11,17 €/m² | +3.9% | 10,23 €/m² | +5.9% |
| Hördt | 10,91 €/m² | +4.4% | 10,02 €/m² | +4.8% |
| Rülzheim | 10,81 €/m² | +4.2% | 10,22 €/m² | +5.4% |
| Jockgrim | 11,56 €/m² | +3.8% | 10,65 €/m² | +5.9% |
| Hatzenbühl | 11,40 €/m² | +4.7% | 10,12 €/m² | +6.1% |
| Bellheim | 10,75 €/m² | +4.1% | 10,05 €/m² | +4.7% |
| Herxheim bei Landau | 10,96 €/m² | +4.8% | 9,77 €/m² | +3.7% |
| Knittelsheim | 10,62 €/m² | +3.9% | 9,61 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Leimersheim?
Die Immobilienpreise in Leimersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leimersheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Leimersheim
Die Hauspreise in Leimersheim sind von 3.345 €/m² Q2 2026 auf 3.267 €/m² gefallen (-2,33%). Die Wohnungspreise sind von 2.790 €/m² auf 2.881 €/m² gestiegen (3,26%).
Aktuell kosten Häuser in Leimersheim durchschnittlich 3.267 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.881 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 294 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 380 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,41%. Die Mietpreise für Häuser in Leimersheim haben sich um 5,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,77% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Leimersheim liegt aktuell bei 24,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Leimersheim ihren Höchstwert von 3.754 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.264 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.990 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.665 €/m² im Q2 2024.