Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mudersbach 2026

Hauspreise in Mudersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mudersbach liegt aktuell bei 2.504 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.504 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,1% gestiegen – von 2.233 €/m² auf 2.504 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mudersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mudersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mudersbach liegt aktuell bei 2.000 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.987 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.887 €/m² auf 2.000 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mudersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mudersbach lag im 3. Quartal 2026 bei 2.504 €/m² und damit 11,9 % über dem Wert des 3. Quartals 2021 (2.233 €/m²), wobei der Höchstwert im 4. Quartal 2022 mit 2.553 €/m² erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,59 €/m² auf 9,11 €/m², ein Plus von 38,2 %, und legte in nahezu jedem Quartal zu.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im 3. Quartal 2021 auf 22,9 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,8 % entspricht. Diese Entwicklung ergibt sich daraus, dass die Mieten mit 38,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 11,9 %, die seit Ende 2022 weitgehend seitwärts tendierten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Mudersbach stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.887 €/m² auf 2.000 €/m² (+6,0 %), wobei er zwischenzeitlich im 3. Quartal 2022 mit 2.061 €/m² sein Hoch erreichte und bis zum 2. Quartal 2024 auf 1.892 €/m² zurückging. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,60 €/m² auf 8,62 €/m² zu (+30,6 %) und stieg nahezu durchgehend an.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,8 im 3. Quartal 2021 auf 19,3 im 3. Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 24,7 im Jahr 2022. Der deutlichste Rückgang erfolgte 2023 und im 2. Quartal 2024, als die Mieten anstiegen, während die Kaufpreise sanken oder stagnierten; seit 2025 resultiert der Rückgang aus stärker steigenden Mieten bei moderat zulegenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mudersbach kann man den Bodenrichtwert in Mudersbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 96 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mudersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mudersbach liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 9,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mudersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mudersbach liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,6% gestiegen – von 6,6 €/m² auf 8,62 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mudersbach liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.504 €/m² nahezu unverändert (-0,0 %) auf dem höchsten Niveau aller verglichenen Orte, während Brachbach mit 2.428 €/m² folgt und Daaden mit 2.067 €/m² sowie Katzwinkel (Sieg) mit 2.028 €/m² am unteren Ende stehen. Bei den Wohnungen verzeichnet Mudersbach mit 2.000 €/m² einen Anstieg um 0,7 %, wohingegen die meisten Nachbarstädte Rückgänge aufweisen, darunter Scheuerfeld mit -2,4 % und Betzdorf mit -1,8 %.

Das höchste Preisniveau für Wohnungen erreicht Herdorf mit 2.253 €/m² (-0,7 %), gefolgt von Brachbach mit 2.085 €/m², während Daaden mit 1.525 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis verzeichnet. Bei den Häusern sinken die Preise in den meisten Nachbarstädten um etwa 1 % bis 1,3 %, wohingegen Niederfischbach mit 0,0 % stabil bleibt und Scheuerfeld mit -1,3 % den stärksten Rückgang zeigt.

Mietspiegel der Region

In Mudersbach liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,11 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,62 €/m² (+5,4 %), womit beide Werte über denen aller Nachbarstädte liegen und auch die Preissteigerungen am stärksten ausfallen. Am nächsten kommt Brachbach mit 8,76 €/m² bei Häusern (+3,8 %) und 8,27 €/m² bei Wohnungen (+4,4 %).

Die niedrigsten Mieten weist Katzwinkel (Sieg) mit 7,24 €/m² bei Wohnungen sowie Daaden mit 7,87 €/m² bei Häusern auf, wobei Katzwinkel (Sieg) bei Häusern mit +4,1 % den höchsten Zuwachs der Nachbarstädte verzeichnet. Die geringsten Veränderungen zum Vorjahr zeigen Scheuerfeld bei Häusern mit +2,8 % und Niederfischbach bei Wohnungen mit +2,9 %.

Die Immobilienpreise in Mudersbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mudersbach besser einschätzen zu können.