Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Daaden 2026

Hauspreise in Daaden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Daaden liegt aktuell bei 2.085 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.037 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.839 €/m² auf 2.085 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Daaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Daaden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Daaden liegt aktuell bei 1.534 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.505 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.439 €/m² auf 1.534 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Daaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Daaden zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.839 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.117 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einer Korrekturphase auf 1.981 €/m² Anfang 2025 und einer erneuten Erholung auf aktuell 2.085 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,66 €/m² auf 7,76 €/m², was einem Zuwachs von rund 37,1%* entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 22,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigte sich dieser Effekt in den Quartalen mit starken Mietpreissteigerungen bei gleichzeitig stagnierenden oder fallenden Kaufpreisen, insbesondere zwischen Ende 2022 und Mitte 2024.

In Daaden zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem vierten Quartal 2021 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.439 €/m² auf 1.534 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 6,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum dynamischer und stiegen von 5,92 €/m² auf 7,42 €/m², was einer Steigerung von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 20,3 im dritten Quartal 2021 auf 17,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei insbesondere zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 die Mieten deutlich anzogen, während die Kaufpreise nur moderat stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Daaden kann man den Bodenrichtwert in Daaden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Daaden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Daaden liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 7,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Daaden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Daaden liegt aktuell bei 7,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,42 €/m².

Kaufpreise der Region

In Daaden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.085 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 2,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.534 €/m² und einem Anstieg von 1,9 % im mittleren Preissegment der Region rangieren. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Daaden preislich im Mittelfeld, wobei Brachbach mit 2.440 €/m² für Häuser und 2.083 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Besonders auffällig sind die deutlich überdurchschnittlichen Preissteigerungen bei Häusern in Herdorf (5,0 %), Elkenroth (5,0 %) und Alsdorf (Westerwald) (5,0 %), während Langenbach bei Kirburg mit -3,9 % einen deutlichen Rückgang verzeichnet. Die günstigsten Häuserpreise finden sich in Neunkhausen mit 1.926 €/m², bei Wohnungen führt Friedewald (Westerwald) mit 1.335 €/m² das untere Preissegment an.

Mietspiegel der Region

Daaden weist mit 7,76 €/m² für Häuser und 7,42 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Während Brachbach mit 8,63 €/m² bei Häusern und 7,90 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte verzeichnet, liegt Hof (Westerwald) mit 7,26 €/m² für Häuser am unteren Ende.

Die Mietpreisentwicklung in Daaden zeigt mit 6,59 % bei Häusern und 3,34 % bei Wohnungen moderate Steigerungen zum Vorjahr. Auffällig ist Langenbach bei Kirburg mit deutlich geringeren Zuwächsen von nur 2,28 % bei Häusern und 1,08 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte größtenteils ähnlich dynamische Entwicklungen wie Daaden verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Daaden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Daaden besser einschätzen zu können.