Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Daaden 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Daaden entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Daaden liegt durchschnittlich bei ca. 2.068 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Daaden liegt durchschnittlich bei ca. 1.525 €/m².
Hauspreise in Daaden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Daaden liegt aktuell bei 2.068 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.061 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 1.839 €/m² auf 2.068 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Daaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Daaden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Daaden liegt aktuell bei 1.525 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.511 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.439 €/m² auf 1.525 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Daaden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Daaden.
Wie haben sich die Hauspreise in Daaden entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Daaden bewegten sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.839 €/m² auf 2.068 €/m² (+12,5 %), mit einem Höchstwert von 2.112 €/m² im 4. Quartal 2022 und einem Tiefstwert von 1.971 €/m² im 1. Quartal 2025 innerhalb der Phase seit 2022. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu stetig von 5,66 €/m² auf 7,87 €/m² (+39,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im 3. Quartal 2021 auf 21,9 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 28,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mieten (+39,0 %) deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise (+12,5 %).
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.053 €/m² | 6,29 €/m² | 27.2 | +0.7% |
| 2023 | 2.036 €/m² | 6,71 €/m² | 25.3 | -7.1% |
| 2024 | 2.001 €/m² | 7,08 €/m² | 23.6 | -6.8% |
| 2025 | 2.036 €/m² | 7,40 €/m² | 22.9 | -2.6% |
| 2026 | 2.067 €/m² | 7,79 €/m² | 22.1 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Daaden entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Daaden stiegen von 1.439 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.576 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.446 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.525 €/m². Die Mietpreise nahmen im gesamten Zeitraum kontinuierlich zu, von 5,92 €/m² auf 7,66 €/m², was einem Anstieg von 29,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,3 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 21,3 im dritten Quartal 2022 auf 16,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten bis Anfang 2024, danach aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen (+5,5 % seit dem ersten Quartal 2024) stärkeren Mietanstieg (+17,1 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.554 €/m² | 6,17 €/m² | 21.0 | +2.7% |
| 2023 | 1.482 €/m² | 6,56 €/m² | 18.8 | -10.4% |
| 2024 | 1.455 €/m² | 6,80 €/m² | 17.8 | -5.3% |
| 2025 | 1.505 €/m² | 7,21 €/m² | 17.4 | -2.4% |
| 2026 | 1.522 €/m² | 7,55 €/m² | 16.8 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Daaden.
Aktuelle Grundstückspreise in Daaden 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Daaden kann man den Bodenrichtwert in Daaden heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 90 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Daaden entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Daaden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Daaden liegt aktuell bei 7,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 7,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,29 €/m² | +9.7% | 5,73 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² | +6.8% | 6,53 €/m² | 8,89 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² | +5.5% | 6,85 €/m² | 9,39 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² | +4.5% | 7,05 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² | +5.2% | 7,37 €/m² | 10,24 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Daaden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Daaden liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,4% gestiegen – von 5,92 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,17 €/m² | +3.6% | 6,05 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² | +6.4% | 6,49 €/m² | 9,59 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3.7% | 6,60 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² | +6.0% | 7,07 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² | +4.7% | 7,38 €/m² | 10,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Daaden 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Daaden liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.068 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.525 €/m² (+0,9 %), womit der Ort zu den wenigen Standorten der Region mit steigenden Preisen in beiden Segmenten zählt. Die Mehrzahl der Nachbarstädte verzeichnet dagegen Rückgänge, bei den Häusern besonders deutlich in Neunkhausen (-3,4 %), Friedewald (Westerwald) (-3,3 %) und Hof (Westerwald) (-3,2 %).
Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Brachbach mit 2.428 €/m² und Betzdorf mit 2.356 €/m² auf, bei den Wohnungen führt Herdorf mit 2.253 €/m² und liegt damit deutlich über Daaden. Am niedrigsten bewegen sich die Wohnungspreise in Friedewald (Westerwald) mit 1.335 €/m² und Hof (Westerwald) mit 1.363 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedewald (Westerwald) | 2.017 €/m² | -3.3% | 1.336 €/m² | -0.6% |
| Herdorf | 2.163 €/m² | -1.0% | 2.254 €/m² | -0.7% |
| Neunkhausen | 1.936 €/m² | -3.4% | 1.656 €/m² | +1.6% |
| Langenbach bei Kirburg | 1.962 €/m² | +0.4% | 1.572 €/m² | +0.5% |
| Elkenroth | 1.999 €/m² | -0.4% | 1.606 €/m² | -0.3% |
| Alsdorf (Westerwald) | 2.209 €/m² | -1.2% | 2.046 €/m² | -1.5% |
| Hof (Westerwald) | 1.967 €/m² | -3.2% | 1.363 €/m² | +0.2% |
| Brachbach | 2.428 €/m² | -1.1% | 2.086 €/m² | -0.5% |
| Nauroth | 2.043 €/m² | -1.1% | 1.838 €/m² | -0.1% |
| Betzdorf | 2.357 €/m² | -1.2% | 1.901 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
In Daaden liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,87 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,66 €/m² (+5,7 %), womit die Preissteigerungen deutlich über denen aller Nachbarstädte liegen, die bei Häusern zwischen 1,3 % und 3,8 % und bei Wohnungen überwiegend zwischen 1,2 % und 4,4 % zulegten. Lediglich Hof (Westerwald) erreicht bei Wohnungen mit +5,6 % einen vergleichbaren Anstieg.
Das höchste Preisniveau weist Brachbach mit 8,76 €/m² bei Häusern und 8,27 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Herdorf mit 8,24 €/m² bei Häusern. Am günstigsten sind Häuser in Hof (Westerwald) mit 7,35 €/m² und Wohnungen in Elkenroth mit 7,34 €/m², während Langenbach bei Kirburg mit +1,3 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedewald (Westerwald) | 7,66 €/m² | +3.8% | 7,68 €/m² | +3.5% |
| Herdorf | 8,24 €/m² | +3.8% | 7,77 €/m² | +3.5% |
| Neunkhausen | 7,82 €/m² | +3.2% | 7,61 €/m² | +4.0% |
| Langenbach bei Kirburg | 7,71 €/m² | +1.3% | 7,75 €/m² | +1.2% |
| Elkenroth | 7,81 €/m² | +2.9% | 7,34 €/m² | +2.4% |
| Alsdorf (Westerwald) | 8,04 €/m² | +3.2% | 7,53 €/m² | +3.4% |
| Hof (Westerwald) | 7,35 €/m² | +3.4% | 7,58 €/m² | +5.6% |
| Brachbach | 8,76 €/m² | +3.8% | 8,27 €/m² | +4.4% |
| Nauroth | 7,96 €/m² | +2.8% | 7,63 €/m² | +2.1% |
| Betzdorf | 8,04 €/m² | +3.1% | 7,51 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Daaden?
Die Immobilienpreise in Daaden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Daaden besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Daaden
Die Hauspreise in Daaden sind von 1.839 €/m² Q3 2021 auf 2.068 €/m² gestiegen (12,45%). Die Wohnungspreise sind von 1.439 €/m² auf 1.525 €/m² gestiegen (5,98%).
Aktuell kosten Häuser in Daaden durchschnittlich 2.068 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.525 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 57 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 90 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,93%. Die Mietpreise für Häuser in Daaden haben sich um 4,93% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Daaden liegt aktuell bei 21,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Daaden ihren Höchstwert von 2.112 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.839 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.576 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.439 €/m² im Q3 2021.