Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mommenheim 2026

Hauspreise in Mommenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mommenheim liegt aktuell bei 3.665 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.621 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gefallen – von 3.718 €/m² auf 3.665 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mommenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mommenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mommenheim liegt aktuell bei 3.024 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.957 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 2.867 €/m² auf 3.024 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mommenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Mommenheim zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.718 €/m² auf 3.665 €/m² im zweiten Quartal 2026. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 4.098 €/m² erreicht, bevor die Preise kontinuierlich sanken. Die Mietpreise entwickelten sich gegenläufig und stiegen im gleichen Zeitraum von 9,15 €/m² auf 12,18 €/m², was einem Anstieg von 33,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 33,9 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand im ersten Quartal 2023 mit 31,9 erreichte.

In Mommenheim zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.867 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.024 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 3.131 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,53 €/m² auf 10,62 €/m², was einem kontinuierlichen Aufwärtstrend entspricht. Nach dem Preispeak Mitte 2022 setzte bei den Kaufpreisen eine Korrekturphase bis Anfang 2024 ein, während die Mieten weiter anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 sank der Faktor deutlich, da die Kaufpreise rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich zulegten. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor auf einem Niveau um 24, wobei beide Preiskomponenten wieder moderat steigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mommenheim kann man den Bodenrichtwert in Mommenheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 424 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 325 €/m² bis 580 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mommenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mommenheim liegt aktuell bei 12,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,1% gestiegen – von 9,15 €/m² auf 12,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mommenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mommenheim liegt aktuell bei 10,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,62 €/m².

Kaufpreise der Region

Mommenheim verzeichnet mit 3.665 €/m² bei Häusern und 3.024 €/m² bei Wohnungen ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preisdynamik mit 1,2% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen deutlich schwächer ausfällt als im Umland. Während Nieder-Olm mit 4.071 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, liegen Köngernheim mit 3.196 €/m² und Hahnheim mit 3.293 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittlich hohe Preisdynamik in allen Nachbarstädten: Während Mommenheim nur moderate Zuwächse verzeichnet, stiegen die Hauspreise in Lörzweiler, Harxheim, Zornheim und Gau-Bischofsheim um jeweils rund 5,1%. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit Steigerungen zwischen 1,6% und 1,7% in allen betrachteten Gemeinden.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Mommenheim liegen mit 12,18 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Gau-Bischofsheim mit 13,17 €/m² und Nieder-Olm mit 13,15 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Hahnheim mit 11,59 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen positioniert sich Mommenheim mit 10,62 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter Nieder-Olm mit 11,55 €/m² und knapp über Hahnheim mit 9,91 €/m².

Auffällig ist der mit 6,65% deutlich geringere Anstieg der Hausmieten in Mommenheim im Vergleich zu den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen um 9,5% bis 9,7% verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich mit 4,53% eine ähnliche Dynamik wie in den Nachbarstädten, wobei die Spanne zwischen 4,37% in Zornheim und 4,65% in Lörzweiler sowie Hahnheim liegt.

Die Immobilienpreise in Mommenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mommenheim besser einschätzen zu können.