Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mommenheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mommenheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mommenheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.548 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mommenheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.000 €/m².
Hauspreise in Mommenheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mommenheim liegt aktuell bei 3.548 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.614 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gefallen – von 3.718 €/m² auf 3.548 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mommenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mommenheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mommenheim liegt aktuell bei 3.000 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.979 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.867 €/m² auf 3.000 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mommenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mommenheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Mommenheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mommenheim stiegen von 3.718 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.056 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.548 €/m² nach, was 12,5 % unter dem Spitzenwert liegt. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu und erhöhten sich von 9,15 €/m² auf 12,71 €/m², ein Plus von 38,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,3 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang vor allem auf die gleichzeitig fallenden Kaufpreise und steigenden Mieten zurückgeht. Besonders deutlich fiel der Faktor 2023 mit Rückgängen von bis zu 6,0 % pro Quartal sowie im dritten Quartal 2024 mit 8,1 %, während er im zweiten Quartal 2025 bei 26,1 stagnierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.937 €/m² | 9,70 €/m² | 33.8 | +0.4% |
| 2023 | 3.704 €/m² | 10,28 €/m² | 30.0 | -11.3% |
| 2024 | 3.528 €/m² | 11,08 €/m² | 26.5 | -11.6% |
| 2025 | 3.562 €/m² | 11,75 €/m² | 25.3 | -4.8% |
| 2026 | 3.561 €/m² | 12,46 €/m² | 23.8 | -5.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mommenheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Mommenheim stieg von 2.867 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.000 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegt damit 4,6 % höher. Dazwischen erreichte er im zweiten Quartal 2022 mit 3.140 €/m² den Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.840 €/m², bevor er wieder anstieg. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,53 €/m² auf 10,82 €/m², was einem Plus von 26,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 29,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich aus den dauerhaft steigenden Mieten bei zeitweise sinkenden und insgesamt nur moderat höheren Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.088 €/m² | 8,91 €/m² | 28.9 | +2.9% |
| 2023 | 2.948 €/m² | 9,44 €/m² | 26.0 | -9.9% |
| 2024 | 2.892 €/m² | 9,79 €/m² | 24.6 | -5.4% |
| 2025 | 2.980 €/m² | 10,30 €/m² | 24.1 | -2.1% |
| 2026 | 2.992 €/m² | 10,69 €/m² | 23.3 | -3.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mommenheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Mommenheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mommenheim kann man den Bodenrichtwert in Mommenheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 424 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 325 €/m² bis 580 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mommenheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mommenheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mommenheim liegt aktuell bei 12,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 9,15 €/m² auf 12,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,70 €/m² | +5.5% | 9,18 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2023 | 10,28 €/m² | +6.0% | 9,84 €/m² | 14,19 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² | +7.8% | 10,77 €/m² | 15,14 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² | +6.1% | 10,95 €/m² | 16,62 €/m² |
| 2026 | 12,46 €/m² | +6.0% | 11,95 €/m² | 16,30 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mommenheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mommenheim liegt aktuell bei 10,82 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,91 €/m² | +3.9% | 8,55 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² | +5.9% | 9,11 €/m² | 12,91 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² | +3.7% | 9,39 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² | +5.2% | 9,95 €/m² | 14,09 €/m² |
| 2026 | 10,69 €/m² | +3.8% | 10,31 €/m² | 14,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mommenheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Mommenheim kosten Häuser 3.548 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.000 €/m² (+0,7 %), womit der Ort als einziger im Vergleich mit den Nachbarstädten bei Wohnungen einen Preisanstieg verzeichnet, während dort die Wohnungspreise zwischen -1,1 % und -2,1 % gesunken sind. Die höchsten Preise erreichen Nieder-Olm mit 3.995 €/m² bei Häusern und 3.334 €/m² bei Wohnungen sowie Gau-Bischofsheim mit 3.905 €/m² bzw. 3.328 €/m².
Am günstigsten sind Köngernheim mit 3.106 €/m² bei Häusern und 2.592 €/m² bei Wohnungen sowie Hahnheim mit 3.202 €/m² bzw. 2.770 €/m². Den stärksten Rückgang bei Häusern verzeichnet Zornheim mit -3,8 %, gefolgt von Harxheim mit -3,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Selzen | 3.246 €/m² | -2.3% | 2.815 €/m² | -1.5% |
| Lörzweiler | 3.530 €/m² | -2.5% | 3.213 €/m² | -1.4% |
| Harxheim | 3.869 €/m² | -3.2% | 3.238 €/m² | -1.4% |
| Zornheim | 3.845 €/m² | -3.8% | 3.127 €/m² | -1.3% |
| Gau-Bischofsheim | 3.906 €/m² | -2.4% | 3.328 €/m² | -1.1% |
| Nierstein | 3.631 €/m² | -2.4% | 3.155 €/m² | -1.6% |
| Hahnheim | 3.203 €/m² | -2.1% | 2.770 €/m² | -1.4% |
| Köngernheim | 3.106 €/m² | -2.2% | 2.593 €/m² | -2.1% |
| Sörgenloch | 3.601 €/m² | -2.8% | 2.988 €/m² | -1.2% |
| Nieder-Olm | 3.995 €/m² | -2.1% | 3.335 €/m² | -1.4% |
Mietspiegel der Region
In Mommenheim kosten Häuser 12,71 €/m² und Wohnungen 10,82 €/m², womit die Mietpreise im unteren bis mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen; am höchsten notieren Gau-Bischofsheim mit 13,76 €/m² bei Häusern und Nieder-Olm mit 11,72 €/m² bei Wohnungen, am niedrigsten Köngernheim (12,12 €/m²) bei Häusern und Hahnheim (10,05 €/m²) bei Wohnungen.
Mommenheim verzeichnet mit 4,9 % bei Häusern und 5,3 % bei Wohnungen die mit Abstand stärksten Mietpreisanstiege zum Vorjahr, während die Nachbarstädte bei Häusern zwischen 1,4 % (Zornheim) und 2,2 % (Sörgenloch) und bei Wohnungen zwischen 3,0 % (Sörgenloch) und 3,6 % (Nierstein) zulegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Selzen | 12,28 €/m² | +1.9% | 10,14 €/m² | +3.6% |
| Lörzweiler | 12,97 €/m² | +2.1% | 10,97 €/m² | +3.4% |
| Harxheim | 13,45 €/m² | +1.7% | 11,32 €/m² | +3.5% |
| Zornheim | 13,02 €/m² | +1.4% | 11,44 €/m² | +3.6% |
| Gau-Bischofsheim | 13,76 €/m² | +1.9% | 11,32 €/m² | +3.3% |
| Nierstein | 12,72 €/m² | +1.8% | 11,09 €/m² | +3.6% |
| Hahnheim | 12,14 €/m² | +2.0% | 10,05 €/m² | +3.3% |
| Köngernheim | 12,12 €/m² | +1.7% | 10,19 €/m² | +3.2% |
| Sörgenloch | 12,61 €/m² | +2.2% | 10,83 €/m² | +3.0% |
| Nieder-Olm | 13,75 €/m² | +1.9% | 11,72 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mommenheim?
Die Immobilienpreise in Mommenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mommenheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mommenheim
Die Hauspreise in Mommenheim sind von 3.718 €/m² Q3 2024 auf 3.548 €/m² gefallen (-4,57%). Die Wohnungspreise sind von 2.867 €/m² auf 3.000 €/m² gestiegen (4,64%).
Aktuell kosten Häuser in Mommenheim durchschnittlich 3.548 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.000 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 424 €/m² mit einer Preisspanne von 325 - 580 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,84% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,7%. Die Mietpreise für Häuser in Mommenheim haben sich um 4,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mommenheim liegt aktuell bei 23,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mommenheim ihren Höchstwert von 4.056 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.424 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.140 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.840 €/m² im Q1 2024.