Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Harxheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Harxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Harxheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.872 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Harxheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.241 €/m².
Hauspreise in Harxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Harxheim liegt aktuell bei 3.872 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.990 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gefallen – von 4.032 €/m² auf 3.872 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Harxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Harxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Harxheim liegt aktuell bei 3.241 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.233 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 3.088 €/m² auf 3.241 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Harxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Harxheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Harxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Harxheim lag im 3. Quartal 2021 bei 4.032 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 4.332 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.872 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 10,6 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,67 €/m² auf 13,46 €/m², ein Plus von 39,2 %, und erreichte damit den höchsten Wert der Zeitreihe.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im 3. Quartal 2021 auf 24,0 im 3. Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 35,6 im 1. Quartal 2022 erreicht wurde. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen, wobei sich die Entwicklung seit 2023 besonders deutlich zeigt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.263 €/m² | 10,24 €/m² | 34.7 | +0.0% |
| 2023 | 4.085 €/m² | 10,88 €/m² | 31.3 | -9.9% |
| 2024 | 3.869 €/m² | 11,75 €/m² | 27.4 | -12.3% |
| 2025 | 3.915 €/m² | 12,47 €/m² | 26.2 | -4.7% |
| 2026 | 3.884 €/m² | 13,19 €/m² | 24.5 | -6.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Harxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Harxheim stieg zwischen dem 4. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 3.136 €/m² auf 3.241 €/m² (+3,3 %), wobei er im 2. Quartal 2022 mit 3.370 €/m² sein Hoch erreichte und bis zum 2. Quartal 2023 auf 3.173 €/m² fiel. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 9,00 €/m² auf 11,33 €/m² zu (+25,9 %) und stieg nahezu in jedem Quartal.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im 4. Quartal 2021 auf 23,8 im 3. Quartal 2026 (-17,9 %). Der Rückgang resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mieten gegenüber den weitgehend stagnierenden Kaufpreisen, wobei der Faktor im 2. Quartal 2022 mit 30,5 seinen Höchststand erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.327 €/m² | 9,30 €/m² | 29.8 | +3.2% |
| 2023 | 3.185 €/m² | 9,87 €/m² | 26.9 | -9.9% |
| 2024 | 3.131 €/m² | 10,26 €/m² | 25.4 | -5.4% |
| 2025 | 3.226 €/m² | 10,80 €/m² | 24.9 | -2.1% |
| 2026 | 3.233 €/m² | 11,20 €/m² | 24.1 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Harxheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Harxheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Harxheim kann man den Bodenrichtwert in Harxheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 510 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 340 €/m² bis 630 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Harxheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Harxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Harxheim liegt aktuell bei 13,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 9,67 €/m² auf 13,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,24 €/m² | +5.4% | 9,66 €/m² | 14,28 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² | +6.3% | 10,35 €/m² | 15,25 €/m² |
| 2024 | 11,75 €/m² | +8.0% | 11,43 €/m² | 16,27 €/m² |
| 2025 | 12,47 €/m² | +6.1% | 11,54 €/m² | 17,86 €/m² |
| 2026 | 13,19 €/m² | +5.8% | 12,63 €/m² | 17,48 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Harxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Harxheim liegt aktuell bei 11,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 8,94 €/m² auf 11,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,30 €/m² | +3.7% | 8,94 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² | +6.2% | 9,51 €/m² | 13,62 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² | +3.9% | 9,89 €/m² | 14,33 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5.2% | 10,40 €/m² | 14,88 €/m² |
| 2026 | 11,20 €/m² | +3.7% | 10,81 €/m² | 15,22 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Harxheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Harxheim kosten Häuser durchschnittlich 3.872 €/m² bei einem Rückgang von -3,0 % zum Vorjahr, während sich die Preise für Wohnungen mit 3.241 €/m² und einem Plus von 0,2 % als einzige im Vergleich stabil zeigen. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen durchgehend Rückgänge zwischen -1,1 % und -1,6 %, bei Häusern liegen die Rückgänge zwischen -0,9 % und -3,8 %.
Die höchsten Kaufpreise weisen Bodenheim mit 4.374 €/m² für Häuser und 3.614 €/m² für Wohnungen sowie Klein-Winternheim mit 4.076 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Preise Selzen mit 3.246 €/m² für Häuser und 2.814 €/m² für Wohnungen. Den stärksten Hauspreisrückgang verzeichnet Zornheim mit -3,8 %, gefolgt von Harxheim mit -3,0 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gau-Bischofsheim | 3.906 €/m² | -2.4% | 3.328 €/m² | -1.1% |
| Lörzweiler | 3.530 €/m² | -2.5% | 3.213 €/m² | -1.4% |
| Mommenheim | 3.541 €/m² | -2.5% | 2.994 €/m² | -1.5% |
| Zornheim | 3.845 €/m² | -3.8% | 3.127 €/m² | -1.3% |
| Bodenheim | 4.375 €/m² | -0.9% | 3.614 €/m² | -1.6% |
| Nieder-Olm | 3.995 €/m² | -2.1% | 3.335 €/m² | -1.4% |
| Selzen | 3.246 €/m² | -2.3% | 2.815 €/m² | -1.5% |
| Nackenheim | 3.719 €/m² | -1.5% | 3.362 €/m² | -1.5% |
| Klein-Winternheim | 4.076 €/m² | -1.4% | 3.530 €/m² | -1.4% |
| Nierstein | 3.631 €/m² | -2.4% | 3.155 €/m² | -1.6% |
Mietspiegel der Region
In Harxheim kosten Häuser 13,46 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,33 €/m² (+4,8 %), womit beide Segmente deutlich stärker zulegten als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse bei Häusern zwischen 1,4 % und 2,8 % und bei Wohnungen zwischen 3,1 % und 3,9 % lagen. Das Preisniveau liegt bei Häusern leicht über dem Durchschnitt der Nachbarorte und bei Wohnungen ungefähr im Mittelfeld.
Die höchsten Mieten weisen bei Häusern Klein-Winternheim mit 15,13 €/m² und Bodenheim mit 14,32 €/m² auf, bei Wohnungen führt Bodenheim mit 12,41 €/m². Am günstigsten sind Selzen mit 12,28 €/m² bei Häusern und 10,14 €/m² bei Wohnungen sowie Mommenheim mit 10,80 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gau-Bischofsheim | 13,76 €/m² | +1.9% | 11,32 €/m² | +3.3% |
| Lörzweiler | 12,97 €/m² | +2.1% | 10,97 €/m² | +3.4% |
| Mommenheim | 12,69 €/m² | +1.8% | 10,80 €/m² | +3.9% |
| Zornheim | 13,02 €/m² | +1.4% | 11,44 €/m² | +3.6% |
| Bodenheim | 14,32 €/m² | +2.1% | 12,41 €/m² | +3.2% |
| Nieder-Olm | 13,75 €/m² | +1.9% | 11,72 €/m² | +3.4% |
| Selzen | 12,28 €/m² | +1.9% | 10,14 €/m² | +3.6% |
| Nackenheim | 13,20 €/m² | +2.8% | 11,81 €/m² | +3.2% |
| Klein-Winternheim | 15,13 €/m² | +2.3% | 11,75 €/m² | +3.1% |
| Nierstein | 12,72 €/m² | +1.8% | 11,09 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Harxheim?
Die Immobilienpreise in Harxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Harxheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Harxheim
Die Hauspreise in Harxheim sind von 4.032 €/m² Q1 2025 auf 3.872 €/m² gefallen (-3,97%). Die Wohnungspreise sind von 3.088 €/m² auf 3.241 €/m² gestiegen (4,95%).
Aktuell kosten Häuser in Harxheim durchschnittlich 3.872 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.241 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 510 €/m² mit einer Preisspanne von 340 - 630 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,96% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,23%. Die Mietpreise für Häuser in Harxheim haben sich um 4,5% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,81% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Harxheim liegt aktuell bei 24 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Harxheim ihren Höchstwert von 4.332 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.768 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.370 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 3.084 €/m² im Q1 2024.