Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mehring (Mosel) 2026

Hauspreise in Mehring (Mosel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 3.103 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.003 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.882 €/m² auf 3.103 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mehring (Mosel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mehring (Mosel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 2.473 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.474 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.308 €/m² auf 2.473 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mehring (Mosel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Mehring (Mosel) entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.882 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.103 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,7 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlich stärker von 6,92 €/m² auf 9,41 €/m², was einer Steigerung von 36,0 % gleichkommt. Nach einem Höchststand von 3.252 €/m² im vierten Quartal 2022 zeigten die Kaufpreise zwischenzeitlich einen Rückgang bis auf 2.918 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor sie sich wieder auf über 3.100 €/m² erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 34,7 im dritten Quartal 2021 auf 27,5 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 20,7 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat gestiegenen und zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mehring (Mosel) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.308 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.590 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.473 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise verzeichneten dagegen einen stetigen Anstieg von 7,25 €/m² auf 9,03 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 24,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 26,5 auf 22,8, was auf eine Entkopplung der Preisentwicklungen hinweist. Während die Kaufpreise seit Ende 2023 rückläufig sind, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter, wodurch sich der Kaufpreisfaktor um insgesamt 14,0 % reduzierte. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2026, als der Faktor von 25,0 auf 23,4 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mehring (Mosel) kann man den Bodenrichtwert in Mehring (Mosel) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 205 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mehring (Mosel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 9,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 9,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mehring (Mosel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 9,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 7,25 €/m² auf 9,03 €/m².

Kaufpreise der Region

Mehring (Mosel) verzeichnet bei Häusern mit 3.103 €/m² einen deutlichen Preisanstieg von 3,3 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.473 €/m² nahezu stagnieren (-0,1 %). Damit liegt Mehring im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter Kenn mit 4.134 €/m² und Longuich mit 4.039 €/m², aber oberhalb von Trittenheim mit 2.394 €/m².

Besonders auffällig ist die divergierende Entwicklung in Mehring: Während der Häusermarkt mit 3,3 % die stärkste Preissteigerung aller Nachbarstädte aufweist, entwickeln sich die Wohnungspreise entgegen dem regionalen Trend negativ. In den Nachbarstädten zeigen Wohnungen durchweg positive Zuwächse von 3,7 %, wobei die Häuserpreise dort mit Steigerungen um lediglich 0,8 % deutlich verhaltener wachsen.

Mietspiegel der Region

Mehring (Mosel) bewegt sich bei den Mietpreisen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei 9,41 €/m² für Häuser und 9,03 €/m² für Wohnungen deutlich unter den Spitzenwerten von Kasel mit 11,29 €/m² bei Häusern und Longuich mit 10,24 €/m² bei Wohnungen liegen. Günstiger sind lediglich Trittenheim und Leiwen, während Klüsserath ein nahezu identisches Preisniveau aufweist.

Die Preisentwicklung in Mehring (Mosel) fällt mit 6,3% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten für Häuser durchweg über 7,5% liegen. Besonders auffällig ist der Unterschied bei den Häusern, wo Nachbarstädte wie Waldrach mit 7,7% oder Riol mit 7,7% deutlich dynamischere Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Mehring (Mosel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mehring (Mosel) besser einschätzen zu können.