Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mehring (Mosel) 2026

Hauspreise in Mehring (Mosel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 2.907 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.052 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gestiegen – von 2.882 €/m² auf 2.907 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mehring (Mosel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mehring (Mosel)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 2.543 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.543 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.308 €/m² auf 2.543 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mehring (Mosel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mehring (Mosel) stiegen von 2.882 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.232 €/m² im vierten Quartal 2022 und gaben anschließend auf 2.907 €/m² im dritten Quartal 2026 nach, was einem Rückgang von 10,1 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,92 €/m² auf 9,62 €/m², ein Plus von 39,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im dritten Quartal 2021 auf 25,2 im dritten Quartal 2026 und verringerte sich damit um 27,4 %. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Mehring (Mosel) stieg von 2.308 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.543 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,2 % entspricht. Der Höchstwert lag im vierten Quartal 2023 bei 2.571 €/m², danach sank der Kaufpreis bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.398 €/m² und erholte sich anschließend wieder. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,25 €/m² auf 8,95 €/m² (+23,4 %) und erhöhte sich nahezu durchgängig von Quartal zu Quartal.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Hoch von 27,2 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit +23,4 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit +10,2 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mehring (Mosel) kann man den Bodenrichtwert in Mehring (Mosel) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 205 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mehring (Mosel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mehring (Mosel)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mehring (Mosel) liegt aktuell bei 8,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,25 €/m² auf 8,95 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mehring (Mosel) sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 4,7 % auf 2.907 €/m², während die Wohnungspreise mit 2.543 €/m² nahezu stabil blieben (-0,0 %). Damit fiel der Rückgang bei Häusern stärker aus als in allen Nachbarstädten, in denen die Hauspreise zwischen -2,2 % in Kasel und -4,1 % in Riol lagen.

Das höchste Preisniveau weisen Kenn mit 3.915 €/m² und Longuich mit 3.800 €/m² bei Häusern sowie Longuich mit 2.998 €/m² bei Wohnungen auf, während Trittenheim mit 2.245 €/m² bei Häusern und 2.215 €/m² bei Wohnungen am niedrigsten liegt. Bei den Wohnungspreisen verzeichneten Klüsserath mit +0,9 %, Trittenheim mit +0,1 % und Waldrach mit +0,1 % leichte Zuwächse, während Mehring (Mosel) gemeinsam mit Leiwen nahezu unverändert blieb.

Mietspiegel der Region

In Mehring (Mosel) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,62 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,95 €/m² (+4,7 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in allen Nachbarstädten, bei den Häusern übertrifft nur Riol mit +4,7 % annähernd diesen Wert. Bei den Wohnungen weist lediglich Waldrach mit +5,0 % einen ähnlich hohen Anstieg auf.

Die höchsten Hauspreise der Nachbarstädte verzeichnen Kasel mit 11,47 €/m², Kenn mit 11,29 €/m² und Longuich mit 11,18 €/m², wobei Longuich bei den Wohnungen mit 10,21 €/m² ebenfalls die Spitze belegt. Am niedrigsten liegen Trittenheim mit 7,88 €/m² bei Häusern und 7,98 €/m² bei Wohnungen sowie Leiwen mit 8,36 €/m² bei Häusern, während Thomm mit +2,0 % den geringsten Hauspreisanstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Mehring (Mosel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mehring (Mosel) besser einschätzen zu können.