Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lissendorf 2026

Hauspreise in Lissendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lissendorf liegt aktuell bei 2.181 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.296 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 2.031 €/m² auf 2.181 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lissendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lissendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lissendorf liegt aktuell bei 1.814 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.793 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.715 €/m² auf 1.814 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lissendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lissendorf lag im 3. Quartal 2026 bei 2.181 €/m² und damit 7,4 % über dem Wert von 2.031 €/m² im 3. Quartal 2021, wobei der Höchstwert im 4. Quartal 2024 mit 2.333 €/m² erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,53 €/m² auf 7,70 €/m², ein Zuwachs von 39,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im 3. Quartal 2021 auf 23,6 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,9 % entspricht. Die Mieten stiegen deutlich stärker als die Kaufpreise, sodass der Faktor über den gesamten Zeitraum nachgab.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lissendorf stiegen von 1.715 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.814 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,8 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem Höchststand von 1.862 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum zweiten Quartal 2023 auf 1.759 €/m² und bewegten sich anschließend bis 2024 zwischen 1.713 und 1.730 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,50 €/m² auf 7,13 €/m², ein Zuwachs von 29,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,2 im dritten Quartal 2026. Nach einem Höchstwert von 27,0 im dritten Quartal 2022 fiel er bis Ende 2023 auf 23,3, wobei in dieser Phase sowohl rückläufige Kaufpreise als auch steigende Mieten zusammenwirkten. Seit 2024 resultiert der weitere Rückgang auf 21,2 aus Mietsteigerungen, die den Anstieg der Kaufpreise übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lissendorf kann man den Bodenrichtwert in Lissendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lissendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lissendorf liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 7,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lissendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lissendorf liegt aktuell bei 7,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,6% gestiegen – von 5,5 €/m² auf 7,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lissendorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.181 €/m² und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Rückgang zum Vorjahr mit -5,0 % deutlich stärker ausfällt als in den meisten Nachbarorten, etwa in Stadtkyll mit -1,9 % oder Jünkerath mit -2,2 %; nur Prüm (-5,3 %) und Schönecken (-5,2 %) verzeichnen größere Einbußen. Die höchsten Hauspreise weisen Prüm mit 2.428 €/m² und Schönecken mit 2.424 €/m² auf, die niedrigsten Üxheim mit 2.133 €/m² und Birresborn mit 2.152 €/m².

Bei den Wohnungen verzeichnet Lissendorf mit 1.814 €/m² einen Anstieg von 1,2 % zum Vorjahr und hebt sich damit von den Nachbarstädten ab, in denen die Preise überwiegend sinken; nur Daun legt mit 0,4 % ebenfalls zu. Das höchste Preisniveau bei Wohnungen zeigt Üxheim mit 3.330 €/m², gefolgt von Prüm mit 2.498 €/m², während Birresborn mit 1.491 €/m² und Stadtkyll mit 1.569 €/m² am unteren Ende liegen.

Mietspiegel der Region

In Lissendorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,70 €/m² und damit unter den meisten Nachbarstädten, mit Ausnahme von Üxheim (7,57 €/m²), Birresborn (7,65 €/m²) und Hillesheim (Eifel) (7,67 €/m²), während Prüm mit 8,02 €/m² und Daun mit 8,01 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Die Hauspreise stiegen in Lissendorf mit 5,3 % zum Vorjahr stärker als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 2,7 % in Daun und 4,3 % in Üxheim liegen.

Bei Wohnungen beträgt der Mietpreis in Lissendorf 7,13 €/m² und bewegt sich damit am unteren Ende des regionalen Spektrums, nur Jünkerath (7,06 €/m²) liegt darunter, während Prüm mit 8,44 €/m² den Spitzenwert erreicht. Der Anstieg von 6,1 % zum Vorjahr gehört zu den höchsten der Region und wird nur von Birresborn (9,9 %), Gerolstein (7,3 %) und Schönecken (7,1 %) übertroffen.

Die Immobilienpreise in Lissendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lissendorf besser einschätzen zu können.