Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Üxheim 2026

Hauspreise in Üxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Üxheim liegt aktuell bei 2.281 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.159 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.032 €/m² auf 2.281 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Üxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Üxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Üxheim liegt aktuell bei 3.340 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.308 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 3.159 €/m² auf 3.340 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Üxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Üxheim zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.032 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.281 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,46 €/m² auf 7,43 €/m², was einem Zuwachs von 36,1 % entspricht. Beide Preiskomponenten zeigten jedoch wiederkehrende quartalsweise Schwankungen mit teils deutlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im zweiten Quartal 2025 mit minus 5,85 %.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,6 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduzierung um 17,4 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreiswachstum, wobei der Faktor zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchstwert von 32,2 erreichte. Die Schere zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung führte zu einer kontinuierlichen Annäherung der Relation seit Anfang 2022.

In Üxheim zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.159 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.468 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.330 €/m² zurückgingen. Nach dieser Korrekturphase stabilisierten sich die Preise und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.340 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum stetig aufwärts von 5,57 €/m² auf 7,05 €/m², was einem Anstieg von 26,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 47,3 im dritten Quartal 2021 auf 39,5 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 verursacht wurde. Während die Kaufpreise in diesem Zeitraum nur moderat um 3,7 % zulegten, erhöhten sich die Mietpreise um 20,7 %, was zu einer kontinuierlichen Kompression des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Üxheim kann man den Bodenrichtwert in Üxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 47 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Üxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Üxheim liegt aktuell bei 7,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Üxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Üxheim liegt aktuell bei 7,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 5,57 €/m² auf 7,05 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Üxheim zeigen eine unterschiedliche Entwicklung: Während Häuser mit 2.281 €/m² und einem Anstieg von 5,6 % deutlich über dem regionalen Trend liegen, befinden sich Wohnungen mit 3.340 €/m² bei moderatem Wachstum von 1,0 %. Im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend stagnierende oder leicht rückläufige Preise verzeichnen, hebt sich Üxheim durch die positive Preisentwicklung ab.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Üxheim als teuerster Standort der Region, deutlich über Kelberg mit 2.827 €/m² und weit entfernt von günstigeren Nachbarstädten wie Birresborn mit 1.514 €/m². Die Hauspreise hingegen liegen im mittleren Bereich, wobei Mehren (Eifel) mit 2.629 €/m² die höchsten Werte der Nachbarschaft aufweist.

Mietspiegel der Region

Üxheim weist mit 7,43 €/m² für Häuser und 7,05 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während Daun mit 7,97 €/m² für Häuser und 7,70 €/m² für Wohnungen sowie Gerolstein mit 7,71 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietniveaus erreichen, liegt Adenau mit 7,31 €/m² bei Häusern preislich am nächsten an Üxheim.

Die Preisentwicklung in Üxheim fällt mit 5,7% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen Hillesheim (Eifel) und Lissendorf mit jeweils über 7,6% bei Häusern sowie Adenau mit 6,1% bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Üxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Üxheim besser einschätzen zu können.