Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Üxheim 2026

Hauspreise in Üxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Üxheim liegt aktuell bei 2.132 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.265 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.032 €/m² auf 2.132 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Üxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Üxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Üxheim liegt aktuell bei 3.328 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.321 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 3.159 €/m² auf 3.328 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Üxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Üxheim lag im dritten Quartal 2026 bei 2.132 €/m² und damit 1,2 % über dem Wert von 2.151 €/m² im ersten Quartal 2022, wobei er zwischenzeitlich bis auf 2.294 €/m² (viertes Quartal 2024) stieg. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum deutlich stärker zu und erhöhte sich von 5,65 €/m² auf 7,57 €/m², was einem Plus von 34,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im selben Zeitraum von 31,7 auf 23,5, ein Rückgang von 25,9 %. Ursache ist die stetig steigende Miete bei weitgehend stagnierendem Kaufpreisniveau, sodass sich die Relation zwischen Kaufpreis und Jahresmiete merklich verringerte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Üxheim stieg von 3.159 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.450 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis Ende 2024 auf 3.192 €/m²; seitdem liegt er mit leichten Zuwächsen bei 3.328 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,3 % gegenüber dem Ausgangswert). Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 5,57 €/m² auf 7,16 €/m², was einem Zuwachs von 28,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 49,4 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 38,7. Der Rückgang erklärt sich durch die Kaufpreisrückgänge von 2023 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, in den Jahren 2025 und 2026 durch Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertrafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Üxheim kann man den Bodenrichtwert in Üxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 47 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Üxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Üxheim liegt aktuell bei 7,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Üxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Üxheim liegt aktuell bei 7,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,6% gestiegen – von 5,57 €/m² auf 7,16 €/m².

Kaufpreise der Region

In Üxheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.132 €/m² und damit unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte, wobei der Rückgang zum Vorjahr mit -5,9 % deutlich stärker ausfällt als in Stadtkyll (-1,9 %) oder Jünkerath (-2,2 %). Die höchsten Hauspreise verzeichnen Mehren (Eifel) mit 2.479 €/m² und Adenau mit 2.351 €/m².

Bei Wohnungen erreicht Üxheim mit 3.328 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) den mit Abstand höchsten Wert der Region, vor Kelberg mit 2.858 €/m² (+0,5 %), während Birresborn mit 1.491 €/m² (-2,2 %) und Stadtkyll mit 1.569 €/m² (-1,2 %) die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen. Ein Preisanstieg bei Wohnungen zeigt sich zudem in Adenau (+1,7 %), Daun (+0,4 %) und Mehren (Eifel) (+0,3 %).

Mietspiegel der Region

In Üxheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,57 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,16 €/m² (+5,1 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Die Zuwächse fallen in Üxheim bei Häusern überdurchschnittlich und bei Wohnungen im oberen Bereich der Vergleichsorte aus.

Die höchsten Hauspreise weisen Daun und Mehren (Eifel) mit je 8,01 €/m² auf, den niedrigsten Adenau mit 7,37 €/m². Bei Wohnungen führt Gerolstein mit 8,06 €/m² und +7,3 %, während Birresborn mit +9,9 % den stärksten Anstieg verzeichnet und Mehren (Eifel) mit +1,3 % den geringsten.

Die Immobilienpreise in Üxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Üxheim besser einschätzen zu können.