Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jünkerath 2026

Hauspreise in Jünkerath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jünkerath liegt aktuell bei 2.366 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.230 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,1% gestiegen – von 2.111 €/m² auf 2.366 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jünkerath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jünkerath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jünkerath liegt aktuell bei 1.730 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.706 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.638 €/m² auf 1.730 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jünkerath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jünkerath zeigen im Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.111 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.366 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 12,1% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 5,62 €/m² auf 7,64 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 35,9% darstellt. Beide Preisverläufe weisen zwischenzeitliche Rückgänge auf, wobei die Kaufpreise insbesondere im zweiten Quartal 2025 mit -6,0% einen markanten Einbruch verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 31,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,6% entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietrendite verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jünkerath zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine Entwicklung von 1.638 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.730 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,6 % entspricht. Nach einer Wachstumsphase mit einem Höchststand von 1.803 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis auf 1.653 €/m² Anfang 2024, bevor sich die Preise ab Mitte 2024 wieder stabilisierten und leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,52 €/m² auf 6,98 €/m², was einem Anstieg von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 25,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 20,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau, wobei die Mietpreise über den gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise seit Ende 2022 unter Druck standen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jünkerath kann man den Bodenrichtwert in Jünkerath heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jünkerath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jünkerath liegt aktuell bei 7,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 7,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jünkerath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jünkerath liegt aktuell bei 6,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,98 €/m².

Kaufpreise der Region

In Jünkerath stiegen die Kaufpreise für Häuser um 6,1 % auf 2.366 €/m² und für Wohnungen um 1,4 % auf 1.730 €/m². Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge verzeichneten, entwickelten sich die Preise in Prüm mit 2.631 €/m² (+8,3 %), Schönecken mit 2.624 €/m² (+8,3 %) und Weinsheim (Eifel) mit 2.475 €/m² (+8,2 %) ähnlich dynamisch wie in Jünkerath.

Bei den Wohnungspreisen liegt Jünkerath mit 1.730 €/m² im unteren Bereich der Region, deutlich unter Üxheim mit 3.336 €/m² und Bleialf mit 2.818 €/m². Die Preissteigerungen bei Wohnungen fielen in den Nachbarstädten mit durchweg 2,4 % merklich höher aus als in Jünkerath.

Mietspiegel der Region

Jünkerath verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 7,64 €/m² und liegt damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während Bleialf mit 8,53 €/m² die höchsten und Üxheim mit 7,42 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Jünkerath mit 6,98 €/m² am unteren Ende des Preisspektrums, deutlich unter den Spitzenreitern Prüm und Bleialf mit jeweils über 8,00 €/m².

Die Preisentwicklung in Jünkerath fällt mit 6,1% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 7,5% verzeichnen. Besonders auffällig ist die Diskrepanz zwischen den hohen Steigerungsraten bei Häusern in den Nachbarstädten wie Lissendorf oder Hillesheim mit jeweils 7,7% und den vergleichsweise verhaltenen Anstiegen bei Wohnungen in Weinsheim und Schönecken mit nur rund 4,2%.

Die Immobilienpreise in Jünkerath werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jünkerath besser einschätzen zu können.