Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jünkerath 2026

Hauspreise in Jünkerath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jünkerath liegt aktuell bei 2.249 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.383 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 2.111 €/m² auf 2.249 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jünkerath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jünkerath

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jünkerath liegt aktuell bei 1.730 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.722 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.638 €/m² auf 1.730 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jünkerath sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jünkerath stiegen von 2.111 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.249 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 6,5 % entspricht. Dabei wurde im 4. Quartal 2024 mit 2.409 €/m² der Höchstwert erreicht, seither liegt das Niveau um 6,6 % darunter. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum bei nur vereinzelten leichten Rückgängen von 5,62 €/m² auf 7,74 €/m² zu, ein Anstieg von 37,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,3 auf 24,2 (-22,7 %), nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 32,7 seinen Höchststand erreicht hatte. Die Mietpreise stiegen im Betrachtungszeitraum deutlich stärker als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jünkerath stiegen von 1.638 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.792 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.641 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 1.730 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum durchgängig von 5,52 €/m² auf 7,07 €/m², was einem Zuwachs von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im ersten Quartal 2022 auf 20,4 im dritten Quartal 2026 und verringerte sich damit um 20,3 %. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem aus Mietsteigerungen, die den Anstieg der Kaufpreise von 1,6 % pro Jahr deutlich übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jünkerath kann man den Bodenrichtwert in Jünkerath heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jünkerath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jünkerath liegt aktuell bei 7,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 7,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jünkerath

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jünkerath liegt aktuell bei 7,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 7,07 €/m².

Kaufpreise der Region

In Jünkerath liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.249 €/m² und sank gegenüber dem Vorjahr um 5,6 %, womit der Rückgang stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, am nächsten kommen Prüm mit -5,3 % und Schönecken mit -5,2 %. Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Prüm mit 2.428 €/m² und Schönecken mit 2.424 €/m² auf, die niedrigsten Üxheim mit 2.133 €/m² und Lissendorf mit 2.172 €/m².

Bei Wohnungen verzeichnet Jünkerath mit 1.730 €/m² einen Anstieg um 0,5 % und ist damit die einzige Stadt im Vergleich mit einem Plus, während Bleialf mit 0,2 % ebenfalls leicht zulegte und alle übrigen Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,3 % und 2,3 % aufweisen. Die höchsten Wohnungspreise erreichen Üxheim mit 3.330 €/m², Bleialf mit 2.841 €/m² und Prüm mit 2.498 €/m², die niedrigsten Birresborn mit 1.491 €/m² und Stadtkyll mit 1.569 €/m².

Mietspiegel der Region

In Jünkerath liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,74 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,07 €/m² (+5,2 %), womit der Ort bei Wohnungen unter allen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist, während der Anstieg bei Häusern und Wohnungen jeweils über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Preise verzeichnen Bleialf mit 8,75 €/m² bei Häusern und 8,51 €/m² bei Wohnungen sowie Prüm mit 8,02 €/m² bzw. 8,44 €/m², während Üxheim mit 7,57 €/m² den niedrigsten Hauspreis aufweist.

Die stärksten Mietsteigerungen bei Wohnungen zeigen Birresborn mit +9,9 %, Gerolstein mit +7,3 % und Schönecken mit +7,1 %, wohingegen Stadtkyll mit +3,0 % bei Häusern und +3,3 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnet. Bei Häusern liegt der Anstieg in Bleialf mit +4,8 % am höchsten und damit knapp über dem Wert von Jünkerath.

Die Immobilienpreise in Jünkerath werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jünkerath besser einschätzen zu können.