Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schönecken 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schönecken entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schönecken liegt durchschnittlich bei ca. 2.425 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schönecken liegt durchschnittlich bei ca. 1.884 €/m².
Hauspreise in Schönecken
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schönecken liegt aktuell bei 2.425 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.576 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,3% gestiegen – von 2.160 €/m² auf 2.425 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schönecken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schönecken
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schönecken liegt aktuell bei 1.884 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.873 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 1.808 €/m² auf 1.884 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schönecken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schönecken.
Wie haben sich die Hauspreise in Schönecken entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Schönecken stieg von 2.160 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.647 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.425 €/m², was 8,4 % unter dem Höchstwert und 12,3 % über dem Ausgangswert von 2021 entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,62 €/m² auf 7,79 €/m² (+38,6 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im zweiten Quartal 2022 auf 25,9 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bis seitwärts verlaufenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.521 €/m² | 6,23 €/m² | 33.7 | +3.3% |
| 2023 | 2.519 €/m² | 6,64 €/m² | 31.6 | -6.2% |
| 2024 | 2.447 €/m² | 7,02 €/m² | 29.0 | -8.1% |
| 2025 | 2.486 €/m² | 7,31 €/m² | 28.3 | -2.4% |
| 2026 | 2.438 €/m² | 7,69 €/m² | 26.4 | -6.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schönecken entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schönecken stiegen von 1.813 €/m² im vierten Quartal 2021 über einen Höchststand von 1.956 €/m² im dritten Quartal 2022 und fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.794 €/m², bevor sie sich bis zum dritten Quartal 2026 wieder auf 1.884 €/m² erholten. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum stetig von 6,12 €/m² auf 7,89 €/m² zu, was einem Plus von 28,9 % entspricht, während die Kaufpreise im selben Zeitraum lediglich um 3,9 % stiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,7 im vierten Quartal 2021 auf 19,9 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang im Jahr 2023 mit Quartalsveränderungen von bis zu -4,4 % zu verzeichnen war. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seitdem ergibt er sich aus Mietsteigerungen, die die moderat steigenden Kaufpreise übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.924 €/m² | 6,31 €/m² | 25.4 | +1.4% |
| 2023 | 1.832 €/m² | 6,63 €/m² | 23.0 | -9.3% |
| 2024 | 1.800 €/m² | 6,96 €/m² | 21.5 | -6.4% |
| 2025 | 1.857 €/m² | 7,31 €/m² | 21.2 | -1.7% |
| 2026 | 1.878 €/m² | 7,78 €/m² | 20.1 | -5.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schönecken.
Aktuelle Grundstückspreise in Schönecken 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schönecken kann man den Bodenrichtwert in Schönecken heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 65 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schönecken entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schönecken
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schönecken liegt aktuell bei 7,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 7,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,23 €/m² | +10.1% | 5,69 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | +6.5% | 6,47 €/m² | 8,82 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | +5.7% | 6,78 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2025 | 7,31 €/m² | +4.1% | 7,02 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² | +5.2% | 7,32 €/m² | 10,01 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schönecken
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schönecken liegt aktuell bei 7,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,31 €/m² | +4.8% | 5,85 €/m² | 8,73 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² | +5.1% | 6,25 €/m² | 9,22 €/m² |
| 2024 | 6,96 €/m² | +5.0% | 6,56 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² | +4.9% | 6,89 €/m² | 10,16 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² | +6.5% | 7,17 €/m² | 10,41 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schönecken 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schönecken kosten Häuser 2.425 €/m² und damit nahezu so viel wie in Prüm (2.428 €/m²) und Waxweiler (2.445 €/m²), während Rittersdorf (Eifel) mit 2.754 €/m² den höchsten und Birresborn mit 2.152 €/m² den niedrigsten Wert der Region aufweist. Der Hauspreis sank in Schönecken zum Vorjahr um 5,9 %, ein stärkerer Rückgang als in allen Nachbarstädten, von denen Lissendorf mit -2,3 % die geringste Veränderung verzeichnet.
Bei den Wohnungen liegt Schönecken mit 1.884 €/m² im unteren Mittelfeld, deutlich unter Bleialf (2.841 €/m²) und Arzfeld (2.726 €/m²), aber über Birresborn (1.491 €/m²). Mit +0,6 % zum Vorjahr stiegen die Wohnungspreise in Schönecken am stärksten, während sie in den meisten Nachbarstädten leicht zurückgingen und nur in Bleialf mit +0,2 % ebenfalls zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Prüm | 2.428 €/m² | -5.3% | 2.499 €/m² | -0.3% |
| Waxweiler | 2.446 €/m² | -4.8% | 2.378 €/m² | -1.1% |
| Weinsheim (Eifel) | 2.293 €/m² | -5.0% | 2.002 €/m² | -1.2% |
| Birresborn | 2.153 €/m² | -3.4% | 1.491 €/m² | -2.2% |
| Gerolstein | 2.186 €/m² | -3.1% | 1.679 €/m² | -1.1% |
| Arzfeld | 2.496 €/m² | -4.6% | 2.726 €/m² | -0.4% |
| Bleialf | 2.389 €/m² | -4.3% | 2.841 €/m² | +0.2% |
| Rittersdorf (Eifel) | 2.755 €/m² | -4.2% | 2.525 €/m² | -0.2% |
| Badem | 2.358 €/m² | -4.3% | 1.925 €/m² | -0.1% |
| Lissendorf | 2.172 €/m² | -2.3% | 1.806 €/m² | -1.7% |
Mietspiegel der Region
In Schönecken liegen die Mietpreise bei 7,79 €/m² für Häuser (+4,7 % zum Vorjahr) und bei 7,89 €/m² für Wohnungen (+7,9 %) und damit bei beiden Objektarten im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Wohnungsmietpreis deutlich stärker anstieg als in den meisten Umliegern. Lediglich Birresborn mit +9,9 % bei Wohnungen und Gerolstein mit +7,3 % verzeichneten vergleichbar hohe Zuwächse.
Die höchsten Mieten weisen Rittersdorf (Eifel) mit 9,17 €/m² für Häuser und 9,21 €/m² für Wohnungen, Arzfeld mit 9,07 €/m² bei Häusern sowie Badem mit 9,51 €/m² bei Wohnungen auf. Am unteren Ende liegen Birresborn mit 7,65 €/m² für Häuser und Lissendorf mit 7,10 €/m² für Wohnungen, während Rittersdorf (Eifel) mit +1,0 % den geringsten Anstieg bei Häusern verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Prüm | 8,02 €/m² | +3.6% | 8,44 €/m² | +3.9% |
| Waxweiler | 8,53 €/m² | +3.6% | 8,21 €/m² | +5.7% |
| Weinsheim (Eifel) | 7,89 €/m² | +3.7% | 8,04 €/m² | +4.7% |
| Birresborn | 7,65 €/m² | +3.7% | 7,74 €/m² | +9.9% |
| Gerolstein | 7,78 €/m² | +2.9% | 8,06 €/m² | +7.3% |
| Arzfeld | 9,07 €/m² | +4.4% | 8,47 €/m² | +4.7% |
| Bleialf | 8,75 €/m² | +4.8% | 8,51 €/m² | +3.3% |
| Rittersdorf (Eifel) | 9,17 €/m² | +1.0% | 9,21 €/m² | +3.7% |
| Badem | 8,57 €/m² | +3.9% | 9,51 €/m² | +3.3% |
| Lissendorf | 7,67 €/m² | +3.4% | 7,10 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schönecken?
Die Immobilienpreise in Schönecken werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schönecken besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schönecken
Die Hauspreise in Schönecken sind von 2.160 €/m² Q3 2021 auf 2.425 €/m² gestiegen (12,27%). Die Wohnungspreise sind von 1.808 €/m² auf 1.884 €/m² gestiegen (4,2%).
Aktuell kosten Häuser in Schönecken durchschnittlich 2.425 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.884 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 54 €/m² mit einer Preisspanne von 14 - 65 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,61%. Die Mietpreise für Häuser in Schönecken haben sich um 4,7% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schönecken liegt aktuell bei 25,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schönecken ihren Höchstwert von 2.647 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.160 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.956 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.791 €/m² im Q2 2024.