Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Daun 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Daun entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Daun liegt durchschnittlich bei ca. 2.246 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Daun liegt durchschnittlich bei ca. 1.969 €/m².
Hauspreise in Daun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Daun liegt aktuell bei 2.246 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.372 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.139 €/m² auf 2.246 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Daun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Daun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Daun liegt aktuell bei 1.969 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.957 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.838 €/m² auf 1.969 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Daun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Daun.
Wie haben sich die Hauspreise in Daun entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Daun liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.246 €/m² und damit 1,7 % über dem Wert des 3. Quartals 2021 (2.139 €/m²). Dazwischen lag das Preisniveau durchgehend zwischen rund 2.220 und 2.400 €/m², mit dem Höchststand von 2.396 €/m² im 4. Quartal 2024. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,83 €/m² auf 7,99 €/m², was einem Plus von 37,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im 3. Quartal 2021 auf 23,4 im 3. Quartal 2026, wobei er im 1. Quartal 2022 mit 31,8 seinen Höchstwert erreichte. Der Rückgang resultiert aus dem nahezu stagnierenden Kaufpreisniveau bei gleichzeitig deutlich steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.336 €/m² | 6,39 €/m² | 30.4 | -2.1% |
| 2023 | 2.345 €/m² | 6,82 €/m² | 28.7 | -5.9% |
| 2024 | 2.326 €/m² | 7,22 €/m² | 26.9 | -6.3% |
| 2025 | 2.323 €/m² | 7,52 €/m² | 25.7 | -4.2% |
| 2026 | 2.273 €/m² | 7,92 €/m² | 23.9 | -7.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Daun entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Daun stieg von 1.838 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.043 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.873 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.969 €/m², was gegenüber dem Vorjahresquartal einem Plus von 0,6 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,07 €/m² auf 7,71 €/m², ein Anstieg von 27,0 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 27,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,3. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seither aus Mietsteigerungen, die den moderaten Anstieg der Kaufpreise übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.009 €/m² | 6,25 €/m² | 26.8 | +4.1% |
| 2023 | 1.917 €/m² | 6,64 €/m² | 24.1 | -10.2% |
| 2024 | 1.886 €/m² | 6,98 €/m² | 22.5 | -6.5% |
| 2025 | 1.948 €/m² | 7,29 €/m² | 22.2 | -1.2% |
| 2026 | 1.970 €/m² | 7,64 €/m² | 21.5 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Daun.
Aktuelle Grundstückspreise in Daun 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Daun kann man den Bodenrichtwert in Daun heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 335 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Daun entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Daun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Daun liegt aktuell bei 7,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,39 €/m² | +9.4% | 5,99 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2023 | 6,82 €/m² | +6.7% | 6,79 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² | +5.8% | 7,07 €/m² | 9,67 €/m² |
| 2025 | 7,52 €/m² | +4.3% | 7,37 €/m² | 10,22 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² | +5.3% | 7,68 €/m² | 10,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Daun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Daun liegt aktuell bei 7,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,25 €/m² | +3.2% | 5,96 €/m² | 9,32 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² | +6.2% | 6,32 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² | +5.2% | 6,58 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² | +4.5% | 6,99 €/m² | 10,75 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² | +4.7% | 7,26 €/m² | 11,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Daun 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Daun lagen die Hauspreise bei 2.246 €/m² und damit leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, sanken mit -5,3 % jedoch deutlicher als in den meisten Nachbarorten; am stärksten fiel der Rückgang in Ulmen mit -11,4 % bei 2.032 €/m², am höchsten lagen die Hauspreise in Mehren (Eifel) mit 2.479 €/m².
Bei Wohnungen verzeichnete Daun mit 1.969 €/m² ein leichtes Plus von 0,6 %, während Üxheim mit 3.330 €/m² und Kelberg mit 2.858 €/m² die höchsten Werte erreichten und Birresborn mit 1.491 €/m² sowie Gerolstein mit 1.679 €/m² am unteren Ende lagen, wo die Preise zudem um -2,2 % bzw. -1,1 % nachgaben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mehren (Eifel) | 2.479 €/m² | -2.8% | 2.004 €/m² | +0.3% |
| Üdersdorf | 2.224 €/m² | -3.1% | 1.858 €/m² | +0.2% |
| Gillenfeld | 2.252 €/m² | -2.9% | 2.019 €/m² | +0.6% |
| Gerolstein | 2.186 €/m² | -3.1% | 1.679 €/m² | -1.1% |
| Kelberg | 2.206 €/m² | -3.6% | 2.859 €/m² | +0.5% |
| Manderscheid | 2.235 €/m² | -2.0% | 2.045 €/m² | +0.2% |
| Ulmen | 2.033 €/m² | -11.4% | 2.081 €/m² | +0.3% |
| Birresborn | 2.153 €/m² | -3.4% | 1.491 €/m² | -2.2% |
| Üxheim | 2.134 €/m² | -3.4% | 3.330 €/m² | -0.8% |
| Hillesheim (Eifel) | 2.239 €/m² | -3.0% | 2.180 €/m² | -1.6% |
Mietspiegel der Region
In Daun liegt die Hausmiete bei 7,99 €/m² (+4,7 %) und damit auf dem Niveau von Üdersdorf, knapp unter Manderscheid mit 8,02 €/m² und Mehren (Eifel) mit 8,01 €/m², während Kelberg mit 7,55 €/m² am unteren Ende liegt. Der Anstieg in Daun übertrifft den aller Nachbarstädte außer Manderscheid (+4,4 %) und Üxheim (+4,3 %), wobei Kelberg mit +2,4 % den schwächsten Zuwachs verzeichnet.
Die Wohnungsmiete in Daun beträgt 7,71 €/m² bei einem Plus von 5,2 %, womit Gerolstein mit 8,06 €/m² (+7,3 %) und Üdersdorf mit 7,91 €/m² darüber liegen, Ulmen mit 6,83 €/m² und einem Rückgang von -0,2 % dagegen am niedrigsten. Auffällig ist der Anstieg in Birresborn mit +9,9 % auf 7,74 €/m², der den Zuwachs in Daun deutlich übertrifft.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mehren (Eifel) | 8,01 €/m² | +3.4% | 7,21 €/m² | +1.3% |
| Üdersdorf | 7,99 €/m² | +3.4% | 7,91 €/m² | +4.8% |
| Gillenfeld | 7,96 €/m² | +4.0% | 7,47 €/m² | +3.0% |
| Gerolstein | 7,78 €/m² | +2.9% | 8,06 €/m² | +7.3% |
| Kelberg | 7,55 €/m² | +2.4% | 7,09 €/m² | +2.8% |
| Manderscheid | 8,02 €/m² | +4.4% | 7,63 €/m² | +3.3% |
| Ulmen | 7,68 €/m² | +3.1% | 6,83 €/m² | -0.1% |
| Birresborn | 7,65 €/m² | +3.7% | 7,74 €/m² | +9.9% |
| Üxheim | 7,57 €/m² | +4.3% | 7,16 €/m² | +4.5% |
| Hillesheim (Eifel) | 7,67 €/m² | +3.6% | 7,42 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Daun?
Die Immobilienpreise in Daun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Daun besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Daun
Die Hauspreise in Daun sind von 2.139 €/m² Q3 2021 auf 2.246 €/m² gestiegen (5%). Die Wohnungspreise sind von 1.838 €/m² auf 1.969 €/m² gestiegen (7,13%).
Aktuell kosten Häuser in Daun durchschnittlich 2.246 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.969 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 93 €/m² mit einer Preisspanne von 14 - 335 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,63%. Die Mietpreise für Häuser in Daun haben sich um 4,72% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,18% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Daun liegt aktuell bei 23,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Daun ihren Höchstwert von 2.396 €/m² im Q4 2024 und ihren Tiefststand von 2.139 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.043 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.838 €/m² im Q3 2021.