Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lingenfeld 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lingenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lingenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 3.233 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lingenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 2.898 €/m².
Hauspreise in Lingenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lingenfeld liegt aktuell bei 3.233 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.407 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gefallen – von 3.379 €/m² auf 3.233 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lingenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lingenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lingenfeld liegt aktuell bei 2.898 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.851 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 2.763 €/m² auf 2.898 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lingenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lingenfeld.
Wie haben sich die Hauspreise in Lingenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lingenfeld stieg von 3.379 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.698 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 3.233 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 12,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,93 €/m² auf 11,05 €/m² zu (+39,3 %) und stieg dabei nahezu durchgängig, mit einem einzigen Rückgang im dritten Quartal 2023.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im vierten Quartal 2021 auf 24,4 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 32,4 % entspricht. Dieser ergibt sich aus dem Zusammenspiel gesunkener Kaufpreise und gleichzeitig gestiegener Mietpreise, wobei der Faktor in den letzten fünf Quartalen von 28,2 auf 24,4 weiter nachgab.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.648 €/m² | 8,81 €/m² | 34.5 | -3.6% |
| 2023 | 3.532 €/m² | 9,36 €/m² | 31.4 | -8.9% |
| 2024 | 3.411 €/m² | 9,91 €/m² | 28.7 | -8.7% |
| 2025 | 3.404 €/m² | 10,35 €/m² | 27.4 | -4.5% |
| 2026 | 3.249 €/m² | 10,89 €/m² | 24.9 | -9.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lingenfeld entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lingenfeld stiegen binnen fünf Jahren von 2.763 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.898 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 4,9 % entspricht. Dazwischen lag der Höchststand bei 2.994 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang um 10,9 % auf 2.669 €/m² im 2. Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung um 8,6 %. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,13 €/m² auf 10,36 €/m² zu, ein Anstieg von 27,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im 3. Quartal 2021 auf 23,3 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang von 17,7 % gegenüber dem Höchstwert von 29,3 im 3. Quartal 2022. Zwischen dem 3. Quartal 2022 und dem 2. Quartal 2024 ging der Faktor bei sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten zurück. Seit dem 2. Quartal 2024 fiel er von 24,2 auf 23,3, da die Mieten mit 12,6 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit 8,6 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.948 €/m² | 8,47 €/m² | 29.0 | +1.7% |
| 2023 | 2.765 €/m² | 8,77 €/m² | 26.3 | -9.4% |
| 2024 | 2.712 €/m² | 9,24 €/m² | 24.5 | -7.0% |
| 2025 | 2.834 €/m² | 9,66 €/m² | 24.4 | -0.0% |
| 2026 | 2.878 €/m² | 10,18 €/m² | 23.6 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lingenfeld.
Aktuelle Grundstückspreise in Lingenfeld 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lingenfeld kann man den Bodenrichtwert in Lingenfeld heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 350 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 510 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lingenfeld entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lingenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lingenfeld liegt aktuell bei 11,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 11,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,81 €/m² | +10.0% | 8,07 €/m² | 12,54 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² | +6.3% | 9,14 €/m² | 12,66 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² | +5.8% | 9,55 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2025 | 10,35 €/m² | +4.5% | 9,86 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² | +5.2% | 10,31 €/m² | 14,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lingenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lingenfeld liegt aktuell bei 10,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,47 €/m² | +3.6% | 8,32 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² | +3.5% | 8,48 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² | +5.4% | 8,82 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² | +4.5% | 9,44 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2026 | 10,18 €/m² | +5.4% | 9,86 €/m² | 13,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lingenfeld 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lingenfeld lagen die Kaufpreise für Häuser zuletzt bei 3.233 €/m² (-5,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.898 €/m² (+1,7 %), womit der Ort bei beiden Immobilienarten im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Während Häuser in fast allen Nachbarorten ähnlich stark nachgaben, verzeichnete Gommersheim mit -1,1 % den geringsten Rückgang und mit +3,1 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen.
Die höchsten Preise weist Römerberg mit 3.772 €/m² für Häuser und 3.103 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Freisbach mit 2.978 €/m² bei Häusern und 2.599 €/m² bei Wohnungen. Freisbach verzeichnete mit -5,1 % denselben Hauspreisrückgang wie Lingenfeld, Römerberg und Harthausen gaben mit -2,1 % beziehungsweise -2,4 % deutlich weniger nach.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 3.186 €/m² | -4.4% | 2.785 €/m² | +1.8% |
| Germersheim | 3.265 €/m² | -4.7% | 2.881 €/m² | +1.1% |
| Schwegenheim | 3.059 €/m² | -4.9% | 2.629 €/m² | +1.7% |
| Weingarten (Pfalz) | 3.028 €/m² | -4.9% | 2.624 €/m² | +1.5% |
| Lustadt | 3.097 €/m² | -4.8% | 2.697 €/m² | +1.6% |
| Römerberg | 3.772 €/m² | -2.1% | 3.103 €/m² | +2.8% |
| Harthausen | 3.401 €/m² | -2.4% | 2.759 €/m² | +2.2% |
| Freisbach | 2.978 €/m² | -5.1% | 2.599 €/m² | +1.3% |
| Bellheim | 3.250 €/m² | -4.4% | 2.959 €/m² | +1.6% |
| Gommersheim | 3.416 €/m² | -1.1% | 2.726 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
In Lingenfeld liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,05 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,36 €/m² (+7,0 %), womit die Mietpreise in beiden Segmenten stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Zuwächse zwischen 3,0 % und 5,0 % sowie bei Wohnungen zwischen 2,4 % und 5,9 %.
Die höchsten Mieten weisen Römerberg mit 11,98 €/m² für Häuser und 10,60 €/m² für Wohnungen sowie Germersheim mit 11,27 €/m² bzw. 10,48 €/m² auf. Am unteren Ende liegen Freisbach mit 10,31 €/m² für Häuser und 9,46 €/m² für Wohnungen sowie Gommersheim, wo die Wohnungsmieten mit 9,48 €/m² bei einem Plus von nur 2,4 % ebenfalls niedrig ausfallen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 10,80 €/m² | +3.9% | 9,99 €/m² | +4.5% |
| Germersheim | 11,27 €/m² | +3.8% | 10,48 €/m² | +3.6% |
| Schwegenheim | 10,55 €/m² | +4.2% | 9,84 €/m² | +4.8% |
| Weingarten (Pfalz) | 10,38 €/m² | +4.6% | 9,48 €/m² | +5.6% |
| Lustadt | 10,46 €/m² | +4.4% | 9,56 €/m² | +5.6% |
| Römerberg | 11,98 €/m² | +3.9% | 10,60 €/m² | +4.4% |
| Harthausen | 10,95 €/m² | +3.9% | 9,98 €/m² | +3.4% |
| Freisbach | 10,31 €/m² | +5.0% | 9,46 €/m² | +5.9% |
| Bellheim | 10,75 €/m² | +4.1% | 10,05 €/m² | +4.7% |
| Gommersheim | 10,41 €/m² | +3.0% | 9,48 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lingenfeld?
Die Immobilienpreise in Lingenfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lingenfeld besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lingenfeld
Die Hauspreise in Lingenfeld sind von 3.379 €/m² Q2 2026 auf 3.233 €/m² gefallen (-4,32%). Die Wohnungspreise sind von 2.763 €/m² auf 2.898 €/m² gestiegen (4,89%).
Aktuell kosten Häuser in Lingenfeld durchschnittlich 3.233 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.898 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 350 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 510 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,65%. Die Mietpreise für Häuser in Lingenfeld haben sich um 5,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lingenfeld liegt aktuell bei 24,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lingenfeld ihren Höchstwert von 3.698 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.229 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.994 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.669 €/m² im Q2 2024.