Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lingenfeld 2026

Hauspreise in Lingenfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lingenfeld liegt aktuell bei 3.308 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.387 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 3.379 €/m² auf 3.308 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lingenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lingenfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lingenfeld liegt aktuell bei 2.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.828 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 2.763 €/m² auf 2.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lingenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lingenfeld zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.379 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 3.634 €/m², bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.308 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,93 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,85 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 35,5 auf 25,4, wobei dieser Rückgang hauptsächlich durch die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen seit Anfang 2023 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war die Reduzierung des Faktors zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 mit einem Rückgang um 28,5 %, da die Mietpreise in diesem Zeitraum um 34,2 % stiegen, während die Kaufpreise lediglich um 4,8 % unter dem Ausgangsniveau blieben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lingenfeld zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.763 €/m² auf 2.852 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.992 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,13 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,12 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 28,3 auf 23,5, wobei der Rückgang insbesondere durch die gegenläufige Entwicklung von stagnierende bis fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war die Veränderung zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 28,9 auf 23,9 fiel, während die Mietpreise in diesem Zeitraum um 8,4 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lingenfeld kann man den Bodenrichtwert in Lingenfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 350 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 510 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lingenfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lingenfeld liegt aktuell bei 10,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 10,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lingenfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lingenfeld liegt aktuell bei 10,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Lingenfeld verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,3% auf 3.308 €/m², während die Wohnungspreise mit +0,8% auf 2.852 €/m² leicht gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Lingenfeld im mittleren Preissegment, deutlich unter Römerberg mit 3.825 €/m² für Häuser und 3.037 €/m² für Wohnungen, aber über Freisbach mit 3.079 €/m² beziehungsweise 2.581 €/m².

Die Preisentwicklung zeigt ein geteiltes Bild in der Region: Während die meisten Nachbarstädte wie Germersheim (-3,3%) und Bellheim (-3,1%) bei Häusern ähnliche Rückgänge verzeichnen, entwickeln sich Römerberg und Harthausen mit jeweils +1,4% gegenteilig. Bei Wohnungen zeigt sich ein nahezu einheitlicher Aufwärtstrend von rund +2,0% in den meisten Nachbargemeinden, während Lingenfeld mit +0,8% moderater wächst.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Lingenfeld liegen mit 10,85 €/m² für Häuser und 10,12 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Römerberg mit 11,78 €/m² bei Häusern und 10,47 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Freisbach mit 10,03 €/m² bzw. 9,16 €/m² am günstigsten ist. Auch Germersheim liegt mit 11,10 €/m² bei Häusern über dem Lingenfelder Niveau.

Auffällig ist, dass Lingenfeld mit einer Steigerung von 6,4% bei Häusern und 5,2% bei Wohnungen deutlich geringere Zuwächse verzeichnet als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend Steigerungen um 7,6% aufweisen. Gommersheim bildet mit 3,7% bei Häusern und 0,8% bei Wohnungen eine deutliche Ausnahme nach unten.

Die Immobilienpreise in Lingenfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lingenfeld besser einschätzen zu können.