Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gommersheim 2026

Hauspreise in Gommersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gommersheim liegt aktuell bei 3.414 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.442 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 3.328 €/m² auf 3.414 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gommersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gommersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gommersheim liegt aktuell bei 2.724 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.617 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 2.514 €/m² auf 2.724 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gommersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Gommersheim lagen im dritten Quartal 2021 bei 3.328 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2022 mit 3.853 €/m² ihren Höchstwert. Bis zum dritten Quartal 2026 gingen sie auf 3.414 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 11,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,38 €/m² auf 10,40 €/m², ein Plus von 40,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,1 im vierten Quartal 2021 auf 27,4 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gommersheim stiegen von 2.514 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.724 €/m² im dritten Quartal 2026 (+8,4 %), nach einem Höchststand von 2.802 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem Tiefstand von 2.524 €/m² im zweiten Quartal 2024. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich aufwärts von 7,37 €/m² auf 9,47 €/m² (+28,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist auf die stärker steigenden Mietpreise bei zeitweise rückläufigen und insgesamt schwächer steigenden Kaufpreisen zurückzuführen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gommersheim kann man den Bodenrichtwert in Gommersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 247 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gommersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gommersheim liegt aktuell bei 10,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,9% gestiegen – von 7,38 €/m² auf 10,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gommersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gommersheim liegt aktuell bei 9,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,5% gestiegen – von 7,37 €/m² auf 9,47 €/m².

Kaufpreise der Region

In Gommersheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.414 €/m² (-0,8 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 2.724 €/m² um 4,1 % teurer wurden und damit stärker zulegten als in allen Nachbarstädten. Bei Häusern liegt Gommersheim über dem Niveau der meisten Nachbarorte, nur Haßloch mit 3.502 €/m², Hanhofen mit 3.424 €/m² und Dudenhofen mit 4.035 €/m² sind teurer.

Die niedrigsten Hauspreise weisen Freisbach mit 2.978 €/m² (-5,1 %) und Weingarten (Pfalz) mit 3.027 €/m² (-4,9 %) auf, bei Wohnungen liegen Haßloch mit 3.301 €/m² und Dudenhofen mit 3.317 €/m² deutlich vor Gommersheim. Während die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten um bis zu 5,1 % nachgaben, stiegen die Wohnungspreise überall zwischen 1,3 % und 2,6 %.

Mietspiegel der Region

In Gommersheim liegen die Mietpreise bei 10,40 €/m² für Häuser (+4,8 %) und 9,47 €/m² für Wohnungen (+5,0 %) und damit am unteren Ende der Nachbarorte, nur Freisbach liegt mit 10,31 €/m² bei Häusern und 9,46 €/m² bei Wohnungen knapp darunter. Die höchsten Mieten weisen Dudenhofen mit 12,22 €/m² für Häuser und 11,09 €/m² für Wohnungen sowie Haßloch mit 11,21 €/m² für Häuser und Hanhofen mit 10,28 €/m² für Wohnungen auf.

Beim Anstieg zum Vorjahr zählt Gommersheim mit rund 5,0 % bei Wohnungen zu den dynamischeren Orten, wird aber von Freisbach (+5,9 %), Lustadt (+5,6 %) und Weingarten (Pfalz) (+5,6 %) übertroffen. Bei Häusern verzeichnet Freimersheim (Pfalz) mit +5,5 % den stärksten Anstieg, während die teuersten Orte wie Dudenhofen mit +3,2 % bei Häusern deutlich langsamer zulegen.

Die Immobilienpreise in Gommersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gommersheim besser einschätzen zu können.