Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenlonsheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Langenlonsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenlonsheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.998 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Langenlonsheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.411 €/m².
Hauspreise in Langenlonsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenlonsheim liegt aktuell bei 2.998 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.185 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 3.037 €/m² auf 2.998 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenlonsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Langenlonsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenlonsheim liegt aktuell bei 2.411 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.382 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.272 €/m² auf 2.411 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenlonsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenlonsheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Langenlonsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Langenlonsheim stieg von 3.037 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.412 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.998 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 12,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 7,63 €/m² auf 10,59 €/m², was einem Anstieg von 38,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 33,2 im dritten Quartal 2021 auf 23,6 im dritten Quartal 2026 zurück, wobei der Faktor im Jahr 2022 bei 32,2 bis 33,8 noch weitgehend stabil blieb und erst ab 2023 deutlich sank. Die Entwicklung resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 und weiter steigender Mietpreise, wodurch sich der Faktor allein seit dem vierten Quartal 2022 um 25,6 % verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.309 €/m² | 8,47 €/m² | 32.6 | -2.8% |
| 2023 | 3.320 €/m² | 9,04 €/m² | 30.6 | -6.0% |
| 2024 | 3.170 €/m² | 9,52 €/m² | 27.7 | -9.3% |
| 2025 | 3.136 €/m² | 9,94 €/m² | 26.3 | -5.3% |
| 2026 | 3.039 €/m² | 10,46 €/m² | 24.2 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Langenlonsheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenlonsheim stiegen von 2.272 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.461 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.284 €/m² nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.411 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,44 €/m² auf 9,83 €/m², was einem Anstieg von 32,1 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum um 6,1 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,4 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026, mit einem zwischenzeitlichen Höchstwert von 26,4 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.426 €/m² | 7,78 €/m² | 26.0 | +1.5% |
| 2023 | 2.344 €/m² | 8,25 €/m² | 23.7 | -8.9% |
| 2024 | 2.324 €/m² | 8,56 €/m² | 22.6 | -4.4% |
| 2025 | 2.391 €/m² | 9,12 €/m² | 21.9 | -3.4% |
| 2026 | 2.404 €/m² | 9,67 €/m² | 20.7 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Langenlonsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Langenlonsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenlonsheim kann man den Bodenrichtwert in Langenlonsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 247 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 190 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Langenlonsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Langenlonsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenlonsheim liegt aktuell bei 10,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 7,63 €/m² auf 10,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,47 €/m² | +9.8% | 7,77 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² | +6.8% | 8,88 €/m² | 12,13 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² | +5.3% | 9,28 €/m² | 12,82 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² | +4.4% | 9,60 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² | +5.2% | 9,92 €/m² | 13,82 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Langenlonsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenlonsheim liegt aktuell bei 9,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,1% gestiegen – von 7,44 €/m² auf 9,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,78 €/m² | +3.9% | 7,51 €/m² | 11,03 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² | +6.0% | 8,02 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² | +3.8% | 8,34 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² | +6.5% | 8,89 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² | +6.1% | 9,34 €/m² | 13,19 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Langenlonsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Langenlonsheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.998 €/m² und damit leicht unter dem Niveau von Gensingen mit 3.201 €/m², Bingen am Rhein und Grolsheim mit jeweils 3.079 €/m², während Gutenberg mit 2.665 €/m² und Windesheim mit 2.669 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Der Hauspreisrückgang von -5,9 % zum Vorjahr fällt in Langenlonsheim deutlich stärker aus als in den meisten Nachbarorten und wird nur von Gutenberg mit -6,1 % übertroffen.
Bei Wohnungen verzeichnet Langenlonsheim mit 2.411 €/m² und +1,2 % als einzige der betrachteten Gemeinden einen Preisanstieg, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,4 % (Rümmelsheim) und -2,4 % (Grolsheim) melden. Das höchste Wohnungspreisniveau erreicht Bingen am Rhein mit 2.906 €/m², gefolgt von Münster-Sarmsheim mit 2.745 €/m², das niedrigste Gutenberg mit 2.299 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bretzenheim | 2.909 €/m² | -4.2% | 2.436 €/m² | -1.8% |
| Guldental | 2.880 €/m² | -2.7% | 2.585 €/m² | -1.2% |
| Grolsheim | 3.080 €/m² | -2.5% | 2.660 €/m² | -2.4% |
| Rümmelsheim | 2.943 €/m² | -3.1% | 2.450 €/m² | -0.4% |
| Gensingen | 3.202 €/m² | -2.2% | 2.677 €/m² | -1.9% |
| Münster-Sarmsheim | 3.061 €/m² | -2.1% | 2.746 €/m² | -1.1% |
| Hargesheim | 3.047 €/m² | -5.0% | 2.536 €/m² | -0.8% |
| Windesheim | 2.670 €/m² | -3.3% | 2.342 €/m² | -1.4% |
| Gutenberg | 2.666 €/m² | -6.1% | 2.300 €/m² | -1.6% |
| Bingen am Rhein | 3.079 €/m² | -2.4% | 2.907 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
In Langenlonsheim liegen die Mietpreise bei 10,59 €/m² für Häuser und 9,83 €/m² für Wohnungen, womit der Ort bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte rangiert, während die Wohnungsmieten über dem Durchschnitt liegen. Die höchsten Preise weisen Bingen am Rhein mit 11,79 €/m² bei Häusern und 10,19 €/m² bei Wohnungen sowie Münster-Sarmsheim mit 11,32 €/m² bei Häusern auf, am niedrigsten liegen Gutenberg mit 9,76 €/m² bei Häusern und Windesheim mit 9,01 €/m² bei Wohnungen.
Zum Vorjahr stiegen die Mieten in Langenlonsheim bei Häusern um 5,1 % und bei Wohnungen um 7,1 %, was jeweils den höchsten Zuwachs unter allen verglichenen Orten darstellt. Deutlich geringere Anstiege verzeichnen Gensingen mit 1,7 % bei Häusern, Grolsheim mit 2,0 % bei Häusern sowie Münster-Sarmsheim mit 2,7 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bretzenheim | 10,49 €/m² | +3.8% | 9,65 €/m² | +6.0% |
| Guldental | 10,24 €/m² | +4.5% | 9,28 €/m² | +4.9% |
| Grolsheim | 11,04 €/m² | +2.0% | 9,87 €/m² | +3.1% |
| Rümmelsheim | 10,77 €/m² | +4.4% | 9,41 €/m² | +4.8% |
| Gensingen | 11,10 €/m² | +1.6% | 9,78 €/m² | +3.5% |
| Münster-Sarmsheim | 11,32 €/m² | +2.6% | 9,50 €/m² | +2.7% |
| Hargesheim | 10,48 €/m² | +4.1% | 9,75 €/m² | +5.3% |
| Windesheim | 10,10 €/m² | +4.7% | 9,01 €/m² | +4.9% |
| Gutenberg | 9,76 €/m² | +4.5% | 9,07 €/m² | +4.7% |
| Bingen am Rhein | 11,79 €/m² | +2.4% | 10,19 €/m² | +3.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Langenlonsheim?
Die Immobilienpreise in Langenlonsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenlonsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Langenlonsheim
Die Hauspreise in Langenlonsheim sind von 3.037 €/m² Q3 2026 auf 2.998 €/m² gefallen (-1,28%). Die Wohnungspreise sind von 2.272 €/m² auf 2.411 €/m² gestiegen (6,12%).
Aktuell kosten Häuser in Langenlonsheim durchschnittlich 2.998 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.411 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 247 €/m² mit einer Preisspanne von 190 - 380 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,86% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,18%. Die Mietpreise für Häuser in Langenlonsheim haben sich um 5,06% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,08% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Langenlonsheim liegt aktuell bei 23,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Langenlonsheim ihren Höchstwert von 3.412 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.998 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.461 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.272 €/m² im Q3 2021.