Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rümmelsheim 2026

Hauspreise in Rümmelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rümmelsheim liegt aktuell bei 2.998 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.948 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 2.892 €/m² auf 2.998 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rümmelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rümmelsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rümmelsheim liegt aktuell bei 2.452 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 2.304 €/m² auf 2.452 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rümmelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rümmelsheim zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.263 €/m² im vierten Quartal 2022 und einem aktuellen Niveau von 2.998 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,1 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,57 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 36,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 32,0 Anfang 2022 auf aktuell 23,6 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 26,3 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,2 % deutlich dynamischer wuchsen als die Kaufpreise, die im betrachteten Zeitraum insgesamt stagnierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rümmelsheim zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.304 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.452 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,4 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,21 €/m² auf 9,32 €/m², was eine Steigerung von 29,3 % bedeutet. Nach einem Höchststand von 2.499 €/m² im dritten Quartal 2022 kam es bei den Kaufpreisen zwischenzeitlich zu Rückgängen, bevor diese ab Ende 2023 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum deutlich von 26,6 auf 21,9, was einem Rückgang von 17,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung, wobei die Kaufpreise phasenweise sogar stagnierten oder zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rümmelsheim kann man den Bodenrichtwert in Rümmelsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 159 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rümmelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rümmelsheim liegt aktuell bei 10,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 10,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rümmelsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rümmelsheim liegt aktuell bei 9,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,3% gestiegen – von 7,21 €/m² auf 9,32 €/m².

Kaufpreise der Region

Rümmelsheim verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.998 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,7% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 2.452 €/m² mit 1,7% ähnlich wachsen. Im regionalen Vergleich liegt Rümmelsheim im mittleren Preissegment, deutlich unter den teuersten Nachbarstädten Weiler bei Bingen mit 3.202 €/m² für Häuser und Bingen am Rhein mit 2.936 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist die verhaltene Preisentwicklung in Rümmelsheim im Vergleich zu mehreren Nachbarstädten: Während Münster-Sarmsheim, Grolsheim und Weiler bei Bingen bei Häusern Steigerungen von über 5% verzeichnen, bleibt Rümmelsheim mit 1,7% deutlich zurückhaltender. Stromberg bildet mit 2.752 €/m² für Häuser und 2.072 €/m² für Wohnungen das untere Ende des regionalen Preisgefüges.

Mietspiegel der Region

In Rümmelsheim liegen die Mietpreise mit 10,57 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Bingen am Rhein mit 11,22 €/m² das höchste und Stromberg mit 9,62 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen erreicht Rümmelsheim 9,32 €/m² und positioniert sich damit unterhalb von Grolsheim mit 9,75 €/m² und Bingen am Rhein mit 9,96 €/m².

Die Preisentwicklung in Rümmelsheim zeigt mit 6,77 % bei Häusern und 7,13 % bei Wohnungen eine moderate Steigerung zum Vorjahr, während Nachbarstädte wie Münster-Sarmsheim und Waldalgesheim bei Häusern deutlich höhere Zuwächse von 9,46 % bzw. 9,54 % verzeichneten. Bei Wohnungen liegt Rümmelsheim mit seiner Steigerungsrate hingegen im oberen Bereich, vergleichbar mit Langenlonsheim bei 7,10 %, während Städte wie Bingen am Rhein nur 4,51 % Zuwachs aufweisen.

Die Immobilienpreise in Rümmelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rümmelsheim besser einschätzen zu können.