Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lambsheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lambsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.305 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lambsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.118 €/m².
Hauspreise in Lambsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 3.305 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.354 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 3.357 €/m² auf 3.305 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lambsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lambsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lambsheim liegt aktuell bei 3.118 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.033 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.957 €/m² auf 3.118 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lambsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lambsheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lambsheim lag im 3. Quartal 2026 bei 3.305 €/m² und damit 5,0 % unter dem Höchstwert von 3.641 €/m² im 4. Quartal 2022, nachdem er im 3. Quartal 2021 noch 3.357 €/m² betragen hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,70 €/m² auf 12,15 €/m², was einem Plus von 39,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,2 im 3. Quartal 2021 auf 22,7 im 3. Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus dem seit 2023 rückläufigen bzw. stagnierenden Kaufpreis bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.572 €/m² | 9,70 €/m² | 30.7 | -5.8% |
| 2023 | 3.461 €/m² | 10,35 €/m² | 27.9 | -9.2% |
| 2024 | 3.318 €/m² | 10,90 €/m² | 25.4 | -9.0% |
| 2025 | 3.327 €/m² | 11,41 €/m² | 24.3 | -4.2% |
| 2026 | 3.310 €/m² | 11,98 €/m² | 23.0 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Lambsheim stieg von 2.957 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.270 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.948 €/m² zurück und lag im dritten Quartal 2026 bei 3.118 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,49 €/m² auf 10,75 €/m², was einem Anstieg von 26,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,0 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,2. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, danach aus Mietsteigerungen, die prozentual stärker ausfielen als die Kaufpreiszuwächse.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.248 €/m² | 8,88 €/m² | 30.5 | +3.2% |
| 2023 | 3.061 €/m² | 9,37 €/m² | 27.2 | -10.7% |
| 2024 | 2.946 €/m² | 9,79 €/m² | 25.1 | -7.9% |
| 2025 | 3.019 €/m² | 10,20 €/m² | 24.7 | -1.6% |
| 2026 | 3.091 €/m² | 10,63 €/m² | 24.2 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lambsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Lambsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lambsheim kann man den Bodenrichtwert in Lambsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 361 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lambsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 12,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 8,7 €/m² auf 12,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,70 €/m² | +10.4% | 8,90 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2023 | 10,35 €/m² | +6.7% | 10,12 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² | +5.4% | 10,52 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2025 | 11,41 €/m² | +4.6% | 10,93 €/m² | 15,45 €/m² |
| 2026 | 11,98 €/m² | +5.0% | 11,36 €/m² | 15,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lambsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lambsheim liegt aktuell bei 10,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +4.3% | 8,38 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2023 | 9,37 €/m² | +5.5% | 8,85 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² | +4.5% | 9,22 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² | +4.2% | 9,72 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2026 | 10,63 €/m² | +4.2% | 10,09 €/m² | 14,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lambsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lambsheim kosten Häuser durchschnittlich 3.305 €/m² (-1,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.118 €/m² (+2,8 %), womit die Hauspreise nahezu im Mittel der Nachbarstädte liegen, die Wohnungspreise jedoch über den meisten Nachbarorten. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten, am deutlichsten in Gerolsheim mit -3,0 % und Weisenheim am Sand mit -2,9 %, während Frankenthal (Pfalz) mit -0,7 % und Freinsheim mit -0,4 % nur geringe Rückgänge verzeichneten.
Die höchsten Hauspreise weisen Erpolzheim mit 3.560 €/m², Birkenheide mit 3.461 €/m² und Maxdorf mit 3.452 €/m² auf, die niedrigsten Heuchelheim bei Frankenthal mit 2.990 €/m². Bei Wohnungen führt Freinsheim mit 3.386 €/m² vor Erpolzheim mit 3.149 €/m², während Weisenheim am Sand mit +3,8 % den stärksten Anstieg und Frankenthal (Pfalz) mit +0,4 % den geringsten verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Sand | 3.362 €/m² | -2.9% | 3.059 €/m² | +3.8% |
| Heßheim | 3.296 €/m² | -2.5% | 2.958 €/m² | +2.5% |
| Maxdorf | 3.452 €/m² | -1.9% | 3.046 €/m² | +2.4% |
| Gerolsheim | 3.198 €/m² | -3.0% | 2.883 €/m² | +1.8% |
| Birkenheide | 3.461 €/m² | -1.6% | 3.013 €/m² | +2.4% |
| Frankenthal (Pfalz) | 3.237 €/m² | -0.7% | 2.807 €/m² | +0.4% |
| Großkarlbach | 3.296 €/m² | -1.7% | 3.059 €/m² | +1.8% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2.991 €/m² | -2.0% | 2.640 €/m² | +2.8% |
| Freinsheim | 3.445 €/m² | -0.4% | 3.386 €/m² | +0.7% |
| Erpolzheim | 3.560 €/m² | -2.4% | 3.149 €/m² | +2.3% |
Mietspiegel der Region
In Lambsheim kosten Häuser 12,15 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,75 €/m² (+5,5 %), womit beide Werte über denen aller zehn Nachbarstädte liegen; lediglich Frankenthal (Pfalz) erreicht bei Häusern mit 12,08 €/m² ein vergleichbares Niveau. Auch der Mietanstieg bei Wohnungen fällt in Lambsheim stärker aus als in jeder Nachbarstadt, während bei Häusern nur Erpolzheim mit +4,7 % gleichauf liegt.
Die niedrigsten Preise weisen Großkarlbach bei Häusern (11,13 €/m²) sowie Heuchelheim bei Frankenthal bei Wohnungen (9,44 €/m²) auf, wobei Heuchelheim mit +4,9 % zugleich einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Auffällig verhalten sich Weisenheim am Sand mit einem Rückgang der Wohnungsmieten um 0,4 % sowie Frankenthal (Pfalz) und Freinsheim mit nur geringen Zuwächsen von 1,1 % bzw. 0,8 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Sand | 11,48 €/m² | +1.9% | 10,53 €/m² | -0.4% |
| Heßheim | 11,93 €/m² | +3.3% | 10,00 €/m² | +4.8% |
| Maxdorf | 11,80 €/m² | +3.8% | 10,71 €/m² | +3.4% |
| Gerolsheim | 11,36 €/m² | +3.9% | 9,68 €/m² | +3.8% |
| Birkenheide | 11,76 €/m² | +4.2% | 10,91 €/m² | +3.7% |
| Frankenthal (Pfalz) | 12,08 €/m² | +1.3% | 10,70 €/m² | +1.1% |
| Großkarlbach | 11,13 €/m² | +4.3% | 9,97 €/m² | +4.0% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 11,51 €/m² | +3.7% | 9,44 €/m² | +4.9% |
| Freinsheim | 11,40 €/m² | +1.3% | 10,62 €/m² | +0.8% |
| Erpolzheim | 11,71 €/m² | +4.7% | 10,64 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lambsheim?
Die Immobilienpreise in Lambsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lambsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lambsheim
Die Hauspreise in Lambsheim sind von 3.357 €/m² Q2 2026 auf 3.305 €/m² gefallen (-1,55%). Die Wohnungspreise sind von 2.957 €/m² auf 3.118 €/m² gestiegen (5,44%).
Aktuell kosten Häuser in Lambsheim durchschnittlich 3.305 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.118 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 361 €/m² mit einer Preisspanne von 85 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,47% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,79%. Die Mietpreise für Häuser in Lambsheim haben sich um 4,74% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,5% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 22,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lambsheim ihren Höchstwert von 3.641 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.281 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.270 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.931 €/m² im Q2 2024.