Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lambsheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lambsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.328 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lambsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.040 €/m².
Hauspreise in Lambsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 3.328 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.283 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 3.357 €/m² auf 3.328 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lambsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lambsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lambsheim liegt aktuell bei 3.040 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.013 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 2.957 €/m² auf 3.040 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lambsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lambsheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lambsheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.357 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.634 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 3.328 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,70 €/m² auf 11,90 €/m², was einem Anstieg von 36,8 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 0,9 % unter dem Ausgangsniveau lagen.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 32,2 auf 23,3, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase von Anfang 2022 bis Ende 2023, als die Mietpreise um 14,7 % zulegten, während die Kaufpreise bereits stagnierten und anschließend korrigierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.564 €/m² | 9,69 €/m² | 30.7 | -5.6% |
| 2023 | 3.455 €/m² | 10,33 €/m² | 27.9 | -9.0% |
| 2024 | 3.320 €/m² | 10,91 €/m² | 25.4 | -9.0% |
| 2025 | 3.322 €/m² | 11,40 €/m² | 24.3 | -4.3% |
| 2026 | 3.318 €/m² | 11,72 €/m² | 23.6 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lambsheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Zyklus: Nach einem starken Anstieg von 2.957 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.266 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 2.925 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor sich die Preise zuletzt wieder auf 3.040 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,49 €/m² auf 10,59 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 23,9 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst fallenden und dann stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig durchgehend steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerungen die zwischenzeitliche Kaufpreiserholung deutlich überkompensieren.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.243 €/m² | 8,88 €/m² | 30.4 | +3.2% |
| 2023 | 3.061 €/m² | 9,36 €/m² | 27.2 | -10.5% |
| 2024 | 2.942 €/m² | 9,79 €/m² | 25.0 | -8.1% |
| 2025 | 3.017 €/m² | 10,19 €/m² | 24.7 | -1.5% |
| 2026 | 3.034 €/m² | 10,55 €/m² | 24.0 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lambsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Lambsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lambsheim kann man den Bodenrichtwert in Lambsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 361 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lambsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lambsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 11,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 8,7 €/m² auf 11,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,69 €/m² | +10.4% | 8,90 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² | +6.6% | 10,12 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² | +5.6% | 10,52 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² | +4.5% | 10,93 €/m² | 15,45 €/m² |
| 2026 | 11,71 €/m² | +2.8% | 11,36 €/m² | 15,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lambsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lambsheim liegt aktuell bei 10,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +4.2% | 8,38 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² | +5.5% | 8,85 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² | +4.6% | 9,22 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² | +4.1% | 9,72 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² | +3.5% | 10,09 €/m² | 14,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lambsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Lambsheim verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.328 €/m² mit einem Anstieg von 1,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.040 €/m² um 0,9 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Lambsheim bei den Hauspreisen im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Erpolzheim mit 3.659 €/m² und Freinsheim mit 3.547 €/m², aber klar über Heuchelheim bei Frankenthal mit 3.030 €/m².
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Lambsheim ebenfalls im mittleren Segment, wobei Freinsheim mit 3.248 €/m² die höchsten Preise aufweist, allerdings einen Rückgang von -1,7 % verzeichnete. Auffällig ist die durchweg positive Preisentwicklung in den meisten Nachbarstädten, während Gerolsheim und Erpolzheim bei Häusern mit -0,3 % einen leichten Preisrückgang aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Sand | 3.463 €/m² | +1.1% | 2.948 €/m² | -0.1% |
| Heßheim | 3.354 €/m² | +1.4% | 2.903 €/m² | +1.9% |
| Maxdorf | 3.494 €/m² | +1.4% | 2.994 €/m² | +1.9% |
| Gerolsheim | 3.306 €/m² | -0.3% | 2.785 €/m² | +1.0% |
| Birkenheide | 3.493 €/m² | +1.4% | 2.961 €/m² | +1.9% |
| Frankenthal (Pfalz) | 3.412 €/m² | +0.6% | 2.822 €/m² | +0.6% |
| Großkarlbach | 3.365 €/m² | -0.3% | 2.955 €/m² | +1.0% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 3.031 €/m² | +1.4% | 2.585 €/m² | +1.9% |
| Freinsheim | 3.548 €/m² | +0.3% | 3.248 €/m² | -1.7% |
| Erpolzheim | 3.659 €/m² | -0.3% | 3.025 €/m² | +1.0% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Lambsheim liegen bei 11,9 €/m² für Häuser und 10,59 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im oberen Preissegment rangiert. Lediglich Frankenthal (Pfalz) erreicht bei Häusern das gleiche Niveau, während Birkenheide mit 10,85 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.
Mit einem Anstieg von 5,7 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen verzeichnet Lambsheim eine moderate Preisentwicklung, die jedoch deutlich unter den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig ist die dynamischere Entwicklung in Heßheim, Maxdorf und Heuchelheim bei Frankenthal, die bei Häusern Steigerungen von über 7,6 % verzeichnen, während Weisenheim am Sand mit 3,7 % bzw. 1,3 % die geringsten Zuwächse aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Sand | 11,26 €/m² | +3.7% | 10,57 €/m² | +1.3% |
| Heßheim | 11,80 €/m² | +7.7% | 9,83 €/m² | +4.6% |
| Maxdorf | 11,61 €/m² | +7.6% | 10,68 €/m² | +4.7% |
| Gerolsheim | 11,17 €/m² | +7.6% | 9,65 €/m² | +3.2% |
| Birkenheide | 11,54 €/m² | +7.5% | 10,85 €/m² | +4.6% |
| Frankenthal (Pfalz) | 11,90 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.0% |
| Großkarlbach | 10,90 €/m² | +7.6% | 9,92 €/m² | +3.2% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 11,35 €/m² | +7.7% | 9,28 €/m² | +4.6% |
| Freinsheim | 11,14 €/m² | +2.2% | 10,65 €/m² | +3.5% |
| Erpolzheim | 11,44 €/m² | +7.6% | 10,66 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lambsheim?
Die Immobilienpreise in Lambsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lambsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lambsheim
Die Hauspreise in Lambsheim sind von 3.357 €/m² Q2 2025 auf 3.328 €/m² gefallen (-0,86%). Die Wohnungspreise sind von 2.957 €/m² auf 3.040 €/m² gestiegen (2,81%).
Aktuell kosten Häuser in Lambsheim durchschnittlich 3.328 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.040 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 361 €/m² mit einer Preisspanne von 85 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,36% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,87%. Die Mietpreise für Häuser in Lambsheim haben sich um 5,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,33% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lambsheim liegt aktuell bei 23,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 23,9 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lambsheim ihren Höchstwert von 3.634 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.283 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.266 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.925 €/m² im Q2 2024.