Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankenthal (Pfalz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frankenthal (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frankenthal (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.229 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 2.800 €/m².
Hauspreise in Frankenthal (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankenthal (Pfalz) liegt aktuell bei 3.229 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.523 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gefallen – von 3.578 €/m² auf 3.229 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frankenthal (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Frankenthal (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz) liegt aktuell bei 2.800 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.740 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gefallen – von 2.835 €/m² auf 2.800 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frankenthal (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Frankenthal (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Frankenthal (Pfalz) erreichte im dritten Quartal 2022 mit 4.068 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.229 €/m², was einem Rückgang von 20,6 % entspricht. Im gleichen Zeitraum stieg der Mietpreis von 9,85 €/m² auf 12,05 €/m², ein Plus von 22,3 %, wobei in den letzten fünf Jahren seit dem dritten Quartal 2021 (3.578 €/m² bzw. 8,70 €/m²) die Kaufpreise um 9,8 % und die Mieten um 38,5 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,3 im dritten Quartal 2026 und damit um 35,0 %. Der Rückgang resultiert aus der Kombination steigender Mietpreise und seit 2022 deutlich gefallener Kaufpreise, wobei der größte Einzelrückgang im ersten Quartal 2023 mit 8,1 % verzeichnet wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.909 €/m² | 9,67 €/m² | 33.7 | -1.5% |
| 2023 | 3.536 €/m² | 10,28 €/m² | 28.7 | -14.9% |
| 2024 | 3.497 €/m² | 10,86 €/m² | 26.8 | -6.4% |
| 2025 | 3.489 €/m² | 11,35 €/m² | 25.6 | -4.5% |
| 2026 | 3.274 €/m² | 11,93 €/m² | 22.9 | -10.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frankenthal (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz) lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.835 €/m², stiegen bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.092 €/m² und gingen anschließend auf 2.800 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 9,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,12 €/m² auf 10,68 €/m², ein Plus von 31,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im zweiten Quartal 2022 auf 21,8 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert bis Mitte 2023 überwiegend aus fallenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, seit 2024 hauptsächlich aus weiter steigenden Mietpreisen bei weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.030 €/m² | 8,64 €/m² | 29.2 | -1.5% |
| 2023 | 2.813 €/m² | 9,16 €/m² | 25.6 | -12.5% |
| 2024 | 2.728 €/m² | 9,49 €/m² | 24.0 | -6.4% |
| 2025 | 2.800 €/m² | 9,86 €/m² | 23.7 | -1.2% |
| 2026 | 2.807 €/m² | 10,58 €/m² | 22.1 | -6.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frankenthal (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Frankenthal (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankenthal (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 395 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 900 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frankenthal (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frankenthal (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankenthal (Pfalz) liegt aktuell bei 12,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 8,7 €/m² auf 12,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,67 €/m² | +10.0% | 8,52 €/m² | 13,95 €/m² |
| 2023 | 10,28 €/m² | +6.3% | 9,58 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2024 | 10,86 €/m² | +5.6% | 10,08 €/m² | 14,96 €/m² |
| 2025 | 11,35 €/m² | +4.5% | 10,47 €/m² | 15,73 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² | +5.2% | 10,79 €/m² | 16,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz) liegt aktuell bei 10,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,5% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 10,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,64 €/m² | +5.8% | 8,08 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² | +6.0% | 8,68 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² | +3.5% | 9,04 €/m² | 14,36 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² | +3.9% | 9,34 €/m² | 14,95 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² | +7.3% | 9,94 €/m² | 15,51 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frankenthal (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Frankenthal (Pfalz) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.229 €/m² und damit nach einem Rückgang von -8,3 % zum Vorjahr unter den meisten Nachbarstädten, deren Werte sich nur um -0,2 % bis -2,9 % verringerten. Die Wohnungspreise stiegen dagegen um 2,2 % auf 2.800 €/m², was dem Niveau der Nachbarstädte entspricht, die überwiegend Zuwächse von 2,3 % bis 3,8 % verzeichneten.
Die höchsten Hauspreise weisen Bobenheim-Roxheim mit 3.515 €/m² und Maxdorf mit 3.452 €/m² auf, am niedrigsten liegt Heuchelheim bei Frankenthal mit 2.990 €/m². Bei Wohnungen führen Lambsheim mit 3.107 €/m² und Weisenheim am Sand mit 3.059 €/m² mit dem stärksten Anstieg von 3,8 %, während Ludwigshafen am Rhein bei Wohnungen mit 0,4 % nahezu stagniert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beindersheim | 3.368 €/m² | -1.8% | 2.785 €/m² | +2.3% |
| Heßheim | 3.296 €/m² | -2.5% | 2.958 €/m² | +2.5% |
| Lambsheim | 3.294 €/m² | -2.0% | 3.107 €/m² | +2.6% |
| Bobenheim-Roxheim | 3.516 €/m² | -1.5% | 2.770 €/m² | +2.3% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2.991 €/m² | -2.0% | 2.640 €/m² | +2.8% |
| Großniedesheim | 3.254 €/m² | -1.5% | 2.681 €/m² | +2.5% |
| Ludwigshafen am Rhein | 3.408 €/m² | -0.2% | 2.940 €/m² | +0.4% |
| Gerolsheim | 3.198 €/m² | -3.0% | 2.883 €/m² | +1.8% |
| Maxdorf | 3.452 €/m² | -1.9% | 3.046 €/m² | +2.4% |
| Weisenheim am Sand | 3.362 €/m² | -2.9% | 3.059 €/m² | +3.8% |
Mietspiegel der Region
In Frankenthal (Pfalz) kosten Häuser durchschnittlich 12,05 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,68 €/m² (+7,2 %), womit der Wohnungsmietpreis den stärksten Anstieg im gesamten Vergleichsraum verzeichnet, während die Nachbarstädte bei Wohnungen zwischen -0,4 % und +4,9 % liegen. Die höchsten Mieten weist Ludwigshafen am Rhein mit 12,44 €/m² bei Häusern und 11,17 €/m² bei Wohnungen auf, allerdings bei einem nur geringen Zuwachs von 1,3 % bzw. 1,2 %.
Bei den Hausmieten liegen Lambsheim mit 12,11 €/m² und Frankenthal (Pfalz) an der Spitze der Nachbarstädte, die niedrigsten Werte zeigen Gerolsheim mit 11,36 €/m² und Heuchelheim bei Frankenthal mit 11,51 €/m². Bei den Wohnungsmieten ist Heuchelheim bei Frankenthal mit 9,44 €/m² am günstigsten, während Weisenheim am Sand als einzige Stadt einen Rückgang von -0,4 % verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beindersheim | 11,78 €/m² | +3.4% | 9,89 €/m² | +4.9% |
| Heßheim | 11,93 €/m² | +3.3% | 10,00 €/m² | +4.8% |
| Lambsheim | 12,11 €/m² | +3.8% | 10,72 €/m² | +4.1% |
| Bobenheim-Roxheim | 11,73 €/m² | +4.1% | 10,56 €/m² | +4.0% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 11,51 €/m² | +3.7% | 9,44 €/m² | +4.9% |
| Großniedesheim | 11,66 €/m² | +3.5% | 9,49 €/m² | +4.4% |
| Ludwigshafen am Rhein | 12,44 €/m² | +1.3% | 11,17 €/m² | +1.2% |
| Gerolsheim | 11,36 €/m² | +3.9% | 9,68 €/m² | +3.8% |
| Maxdorf | 11,80 €/m² | +3.8% | 10,71 €/m² | +3.4% |
| Weisenheim am Sand | 11,48 €/m² | +1.9% | 10,53 €/m² | -0.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frankenthal (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Frankenthal (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankenthal (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Frankenthal (Pfalz)
Die Hauspreise in Frankenthal (Pfalz) sind von 3.578 €/m² Q3 2026 auf 3.229 €/m² gefallen (-9,75%). Die Wohnungspreise sind von 2.835 €/m² auf 2.800 €/m² gefallen (-1,23%).
Aktuell kosten Häuser in Frankenthal (Pfalz) durchschnittlich 3.229 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.800 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 395 €/m² mit einer Preisspanne von 45 - 900 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -8,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,19%. Die Mietpreise für Häuser in Frankenthal (Pfalz) haben sich um 4,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Frankenthal (Pfalz) liegt aktuell bei 22,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Frankenthal (Pfalz) ihren Höchstwert von 4.068 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.229 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.092 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.707 €/m² im Q1 2024.