Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hagenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hagenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hagenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.387 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hagenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.117 €/m².
Hauspreise in Hagenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hagenbach liegt aktuell bei 3.387 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.574 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,4% gefallen – von 3.579 €/m² auf 3.387 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hagenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hagenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hagenbach liegt aktuell bei 3.117 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.070 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 2.984 €/m² auf 3.117 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hagenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hagenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Hagenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hagenbach lag im dritten Quartal 2021 bei 3.579 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2022 mit 3.901 €/m² sein Maximum. Danach sank er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.387 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,2 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,30 €/m² auf 11,64 €/m², ein Plus von 40,2 %.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 35,9 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem seit Anfang 2023 sinkenden Kaufpreisniveau bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wobei im Jahr 2022 zunächst beide Preise gestiegen waren und der Faktor allein durch den stärkeren Mietanstieg zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.824 €/m² | 9,28 €/m² | 34.3 | -4.4% |
| 2023 | 3.701 €/m² | 9,87 €/m² | 31.3 | -8.9% |
| 2024 | 3.575 €/m² | 10,45 €/m² | 28.5 | -8.8% |
| 2025 | 3.574 €/m² | 10,93 €/m² | 27.3 | -4.4% |
| 2026 | 3.411 €/m² | 11,49 €/m² | 24.7 | -9.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hagenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hagenbach stiegen von 2.984 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.211 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.868 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 3.117 €/m² wieder ein Niveau nahe dem Höchstwert von 2022. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum kontinuierlich zu, von 8,46 €/m² auf 10,77 €/m², was einem Plus von 27,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,4 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert 30,4 im dritten Quartal 2022) auf 24,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten bis 2024, anschließend aus den im Vergleich zu den Kaufpreisen (+8,7 % seit dem zweiten Quartal 2024) stärker steigenden Mieten (+12,8 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.171 €/m² | 8,79 €/m² | 30.1 | +1.6% |
| 2023 | 2.975 €/m² | 9,10 €/m² | 27.2 | -9.4% |
| 2024 | 2.917 €/m² | 9,59 €/m² | 25.3 | -7.0% |
| 2025 | 3.054 €/m² | 10,05 €/m² | 25.3 | -0.0% |
| 2026 | 3.101 €/m² | 10,59 €/m² | 24.4 | -3.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hagenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Hagenbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hagenbach kann man den Bodenrichtwert in Hagenbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 328 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 510 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hagenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hagenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hagenbach liegt aktuell bei 11,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,2% gestiegen – von 8,3 €/m² auf 11,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,28 €/m² | +10.2% | 8,43 €/m² | 13,01 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² | +6.3% | 9,50 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2024 | 10,45 €/m² | +5.9% | 9,97 €/m² | 14,02 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² | +4.6% | 10,30 €/m² | 14,71 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² | +5.2% | 10,71 €/m² | 15,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hagenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hagenbach liegt aktuell bei 10,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 8,46 €/m² auf 10,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,79 €/m² | +3.4% | 8,55 €/m² | 11,95 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² | +3.5% | 8,67 €/m² | 12,52 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² | +5.4% | 9,08 €/m² | 13,36 €/m² |
| 2025 | 10,05 €/m² | +4.7% | 9,68 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² | +5.4% | 10,09 €/m² | 14,01 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hagenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hagenbach lag der Kaufpreis für Häuser bei 3.387 €/m² und ging mit -5,2 % zum Vorjahr deutlich zurück, damit liegt der Rückgang im oberen Bereich der Nachbarstädte, wo nur Hatzenbühl mit -5,4 % einen stärkeren Rückgang verzeichnete. Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen in Hagenbach dagegen um 1,5 % auf 3.117 €/m², womit der Ort über den meisten Nachbarstädten liegt und nur von Wörth am Rhein mit 3.318 €/m² und Jockgrim mit 3.196 €/m² übertroffen wird.
Die höchsten Hauspreise weisen Wörth am Rhein mit 3.524 €/m² und Kandel mit 3.512 €/m² auf, die niedrigsten Freckenfeld mit 3.043 €/m² und Berg (Pfalz) mit 3.197 €/m². Bei den Wohnungen liegt Berg (Pfalz) mit 2.629 €/m² am unteren Ende, während Hatzenbühl mit 1,7 % den stärksten Anstieg und Minfeld mit 0,5 % sowie Berg (Pfalz) mit 0,5 % die geringsten Zuwächse verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuburg am Rhein | 3.413 €/m² | -3.3% | 2.869 €/m² | +1.0% |
| Berg (Pfalz) | 3.198 €/m² | -3.5% | 2.630 €/m² | +0.5% |
| Wörth am Rhein | 3.525 €/m² | -2.9% | 3.319 €/m² | +1.4% |
| Jockgrim | 3.415 €/m² | -4.5% | 3.197 €/m² | +1.6% |
| Kandel | 3.512 €/m² | -5.0% | 3.109 €/m² | +1.5% |
| Minfeld | 3.215 €/m² | -4.7% | 2.916 €/m² | +0.5% |
| Rheinzabern | 3.296 €/m² | -4.7% | 2.979 €/m² | +1.4% |
| Hatzenbühl | 3.350 €/m² | -5.4% | 2.880 €/m² | +1.7% |
| Neupotz | 3.206 €/m² | -2.9% | 2.914 €/m² | +1.1% |
| Freckenfeld | 3.043 €/m² | -5.0% | 2.852 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Hagenbach kosten Häuser durchschnittlich 11,64 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,77 €/m² (+7,0 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten verzeichnen und die Hausmieten nur von Wörth am Rhein mit 11,66 €/m² knapp übertroffen werden. Bei den Wohnungsmieten liegt lediglich Wörth am Rhein mit 10,93 €/m² über Hagenbach, während Kandel mit 10,73 €/m² und Jockgrim mit 10,65 €/m² nahezu gleichauf liegen.
Die niedrigsten Mieten weisen Freckenfeld mit 10,06 €/m² bei Häusern und Berg (Pfalz) mit 9,76 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Minfeld mit 10,42 €/m² bei Häusern. Beim Vorjahresvergleich zeigt sich Hagenbach mit 5,1 % bei Häusern nur minimal hinter Neuburg am Rhein mit 5,1 % und deutlich vor Neupotz mit 3,3 %, während bei Wohnungen allein Hatzenbühl mit 6,1 % in die Nähe von Hagenbachs 7,0 % kommt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuburg am Rhein | 11,39 €/m² | +5.1% | 10,08 €/m² | +5.1% |
| Berg (Pfalz) | 11,18 €/m² | +4.9% | 9,76 €/m² | +5.7% |
| Wörth am Rhein | 11,66 €/m² | +3.8% | 10,93 €/m² | +5.1% |
| Jockgrim | 11,56 €/m² | +3.8% | 10,65 €/m² | +5.9% |
| Kandel | 11,20 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +5.6% |
| Minfeld | 10,42 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | +5.3% |
| Rheinzabern | 11,17 €/m² | +3.9% | 10,23 €/m² | +5.9% |
| Hatzenbühl | 11,40 €/m² | +4.7% | 10,12 €/m² | +6.1% |
| Neupotz | 10,95 €/m² | +3.3% | 10,18 €/m² | +5.2% |
| Freckenfeld | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,69 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hagenbach?
Die Immobilienpreise in Hagenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hagenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hagenbach
Die Hauspreise in Hagenbach sind von 3.579 €/m² Q2 2026 auf 3.387 €/m² gefallen (-5,36%). Die Wohnungspreise sind von 2.984 €/m² auf 3.117 €/m² gestiegen (4,46%).
Aktuell kosten Häuser in Hagenbach durchschnittlich 3.387 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.117 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 328 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 510 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,5%. Die Mietpreise für Häuser in Hagenbach haben sich um 5,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,95% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hagenbach liegt aktuell bei 24,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hagenbach ihren Höchstwert von 3.901 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.377 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.211 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.868 €/m² im Q2 2024.