Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wörth am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wörth am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wörth am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.515 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wörth am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.310 €/m².
Hauspreise in Wörth am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 3.515 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.621 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 3.648 €/m² auf 3.515 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wörth am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wörth am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 3.310 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.272 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 3.191 €/m² auf 3.310 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wörth am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wörth am Rhein.
Wie haben sich die Hauspreise in Wörth am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wörth am Rhein stiegen von 3.648 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.968 €/m² im vierten Quartal 2022 und sanken anschließend auf 3.515 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 11,4 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,45 €/m² auf 11,63 €/m² zu, ein Anstieg von 37,6 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 36,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,2 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 30,0 %. Die Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit 2023 und stetig steigender Mietpreise, wobei der Faktor in nahezu allen Quartalen gegenüber dem Vorquartal abnahm.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.904 €/m² | 9,35 €/m² | 34.8 | -4.2% |
| 2023 | 3.771 €/m² | 9,93 €/m² | 31.6 | -9.1% |
| 2024 | 3.640 €/m² | 10,50 €/m² | 28.9 | -8.7% |
| 2025 | 3.636 €/m² | 10,98 €/m² | 27.6 | -4.4% |
| 2026 | 3.539 €/m² | 11,50 €/m² | 25.6 | -7.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wörth am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Wörth am Rhein stieg von 3.191 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.433 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.075 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.310 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,64 €/m² auf 10,90 €/m², was einem Plus von 26,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,8 im dritten Quartal 2022 auf 25,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit dem zweiten Quartal 2024 aus den stärker steigenden Mieten (+13,8 %) im Vergleich zu den Kaufpreisen (+7,6 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.403 €/m² | 9,02 €/m² | 31.4 | +2.1% |
| 2023 | 3.194 €/m² | 9,25 €/m² | 28.8 | -8.5% |
| 2024 | 3.127 €/m² | 9,67 €/m² | 26.9 | -6.3% |
| 2025 | 3.267 €/m² | 10,24 €/m² | 26.6 | -1.3% |
| 2026 | 3.300 €/m² | 10,73 €/m² | 25.6 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wörth am Rhein.
Aktuelle Grundstückspreise in Wörth am Rhein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wörth am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Wörth am Rhein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 387 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 620 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wörth am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wörth am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 11,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,6% gestiegen – von 8,45 €/m² auf 11,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,35 €/m² | +9.8% | 7,18 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² | +6.2% | 8,19 €/m² | 13,70 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² | +5.7% | 8,54 €/m² | 14,40 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² | +4.5% | 8,83 €/m² | 15,32 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² | +4.7% | 9,24 €/m² | 15,68 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wörth am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 10,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,02 €/m² | +3.3% | 7,38 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² | +2.6% | 7,59 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² | +4.5% | 7,75 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² | +5.9% | 8,31 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² | +4.8% | 8,75 €/m² | 14,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wörth am Rhein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wörth am Rhein verzeichnet bei Häusern 3.515 €/m² (-2,9 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 3.310 €/m² (+1,2 %) und liegt damit bei beiden Objektarten über allen Nachbarstädten. Die höchsten Hauspreise im Umland weist Kandel mit 3.512 €/m² auf, die niedrigsten Freckenfeld mit 3.043 €/m²; bei Wohnungen führt Jockgrim mit 3.196 €/m², während Berg (Pfalz) mit 2.629 €/m² das niedrigste Niveau zeigt.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr sanken die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten, am deutlichsten in Hagenbach mit -5,3 % und in Kandel mit -5,0 %, während Wörth am Rhein mit -2,9 % vergleichsweise moderat nachgab. Eine Ausnahme bildet Steinfeld (Pfalz) mit +0,9 % bei Häusern und +4,6 % bei Wohnungen, dem stärksten Zuwachs der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hagenbach | 3.376 €/m² | -5.3% | 3.106 €/m² | +1.5% |
| Minfeld | 3.215 €/m² | -4.7% | 2.916 €/m² | +0.5% |
| Berg (Pfalz) | 3.198 €/m² | -3.5% | 2.630 €/m² | +0.5% |
| Kandel | 3.512 €/m² | -5.0% | 3.109 €/m² | +1.5% |
| Freckenfeld | 3.043 €/m² | -5.0% | 2.852 €/m² | +1.3% |
| Neuburg am Rhein | 3.413 €/m² | -3.3% | 2.869 €/m² | +1.0% |
| Winden (Pfalz) | 3.089 €/m² | -3.6% | 2.673 €/m² | +1.6% |
| Jockgrim | 3.415 €/m² | -4.5% | 3.197 €/m² | +1.6% |
| Steinweiler | 3.187 €/m² | -3.2% | 2.712 €/m² | +2.0% |
| Steinfeld (Pfalz) | 3.403 €/m² | +0.9% | 3.009 €/m² | +4.6% |
Mietspiegel der Region
In Wörth am Rhein liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,63 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,90 €/m² (+6,2 %), womit die Stadt bei beiden Objektarten den höchsten Wert der betrachteten Region erreicht und bei den Wohnungen den stärksten Anstieg verzeichnet. Unter den Nachbarstädten folgen bei den Häusern Hagenbach mit 11,60 €/m² und Jockgrim mit 11,56 €/m², bei den Wohnungen Hagenbach und Kandel mit jeweils 10,73 €/m².
Die niedrigsten Mietpreise weist Steinfeld (Pfalz) mit 9,75 €/m² bei Häusern und 8,90 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Freckenfeld mit 10,06 €/m² bei Häusern. Auffällig sind die Wohnungsmieten in Jockgrim mit +5,9 % und Berg (Pfalz) mit +5,7 % zum Vorjahr sowie die Hausmieten in Steinweiler mit +5,3 %, dem stärksten Anstieg unter den Nachbarstädten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hagenbach | 11,60 €/m² | +4.5% | 10,73 €/m² | +4.8% |
| Minfeld | 10,42 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | +5.3% |
| Berg (Pfalz) | 11,18 €/m² | +4.9% | 9,76 €/m² | +5.7% |
| Kandel | 11,20 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +5.6% |
| Freckenfeld | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,69 €/m² | +5.3% |
| Neuburg am Rhein | 11,39 €/m² | +5.1% | 10,08 €/m² | +5.1% |
| Winden (Pfalz) | 10,20 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Jockgrim | 11,56 €/m² | +3.8% | 10,65 €/m² | +5.9% |
| Steinweiler | 10,56 €/m² | +5.3% | 9,83 €/m² | +4.7% |
| Steinfeld (Pfalz) | 9,75 €/m² | +3.8% | 8,90 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wörth am Rhein?
Die Immobilienpreise in Wörth am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wörth am Rhein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wörth am Rhein
Die Hauspreise in Wörth am Rhein sind von 3.648 €/m² Q3 2026 auf 3.515 €/m² gefallen (-3,65%). Die Wohnungspreise sind von 3.191 €/m² auf 3.310 €/m² gestiegen (3,73%).
Aktuell kosten Häuser in Wörth am Rhein durchschnittlich 3.515 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.310 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 387 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 620 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,17%. Die Mietpreise für Häuser in Wörth am Rhein haben sich um 4,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,24% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wörth am Rhein ihren Höchstwert von 3.968 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.515 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.433 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.075 €/m² im Q2 2024.