Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wörth am Rhein 2026

Hauspreise in Wörth am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 3.587 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.600 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gefallen – von 3.648 €/m² auf 3.587 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wörth am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wörth am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 3.284 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.272 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 3.191 €/m² auf 3.284 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wörth am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wörth am Rhein zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.967 €/m² im vierten Quartal 2022 und anschließendem Rückgang auf 3.587 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 10,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 8,45 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,47 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 35,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 36,0 auf 26,1, was primär auf die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnerenden Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang des Kaufpreisfaktors ab dem ersten Quartal 2023, als die Kaufpreise erstmals deutlich nachgaben, während die Mietpreise weiter zulegten.

In Wörth am Rhein sind die Kaufpreise für Wohnungen von 3.191 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.284 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 2,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und kletterten von 8,64 €/m² auf 10,58 €/m², was einem Plus von 22,5 % entspricht. Auffällig ist dabei ein zwischenzeitlicher Höchststand der Kaufpreise bei 3.432 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor ist im Beobachtungszeitraum von 30,8 auf 25,9 gesunken, was einem Rückgang von 15,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis leicht positiver Kaufpreisentwicklung, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wörth am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Wörth am Rhein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 387 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 620 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wörth am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 11,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 8,45 €/m² auf 11,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wörth am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wörth am Rhein liegt aktuell bei 10,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,58 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wörth am Rhein zeigen sich die Kaufpreise mit 3.587 €/m² für Häuser und 3.284 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich überdurchschnittlich, wobei die Hauspreise leicht um 0,4 % sanken, während die Wohnungspreise um 0,4 % stiegen. Unter den Nachbarstädten weist Kandel mit 3.627 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Freckenfeld mit 3.144 €/m² und Winden (Pfalz) mit 3.145 €/m² das untere Preissegment markieren.

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hauspreisen deutlichere Rückgänge von 2,1 % bis 3,1 % verzeichneten, während Wörth am Rhein mit -0,4 % vergleichsweise stabil blieb. Bei den Wohnungspreisen entwickelten sich die Nachbarstädte durchweg positiv mit Zuwächsen um 2,0 %, wobei Jockgrim mit 3.166 €/m² das höchste Preisniveau erreicht.

Mietspiegel der Region

Wörth am Rhein weist mit 11,47 €/m² für Häuser und 10,58 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit über allen Nachbarstädten. Während Hagenbach mit 11,34 €/m² bei Häusern und 10,51 €/m² bei Wohnungen am nächsten an das Niveau von Wörth am Rhein heranreicht, verzeichnen Steinfeld (Pfalz) mit 9,59 €/m² und 8,77 €/m² sowie Freckenfeld mit 9,89 €/m² und 9,43 €/m² die niedrigsten Mietpreise der Region.

Die Mietpreisentwicklung in Wörth am Rhein fällt mit 5,8% bei Häusern und 3,8% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen von 7,5% bis 7,7% bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist die Dynamik in Winden (Pfalz) mit 7,7% Preissteigerung bei Häusern, während Steinfeld (Pfalz) mit 5,0% die höchste Veränderungsrate bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Wörth am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wörth am Rhein besser einschätzen zu können.