Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ingelheim am Rhein 2026

Hauspreise in Ingelheim am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 3.988 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.977 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gefallen – von 4.255 €/m² auf 3.988 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ingelheim am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 3.407 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.362 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 3.244 €/m² auf 3.407 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ingelheim am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein zeigen im Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 4.255 €/m² im dritten Quartal 2021 erreichten die Preise ihren Höhepunkt mit 4.527 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 3.988 €/m² im zweiten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 9,94 €/m² auf 13,34 €/m², was einem Anstieg von 34,2 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um -6,3 % zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 35,7 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 35,8 im ersten Quartal 2022 und fiel dann deutlich auf aktuell 24,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Reduktion um 30,3 % resultiert aus der gegenläufigen Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen erheblich veränderte.

In Ingelheim am Rhein stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 3.244 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.540 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.407 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 9,54 €/m² auf 11,66 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 30,1 im zweiten Quartal 2022 und fiel seither auf 24,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Kaufpreise seit ihrem Peak um 3,8 % nachgaben, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 15,8 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 466 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 800 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ingelheim am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 13,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,2% gestiegen – von 9,94 €/m² auf 13,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ingelheim am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 11,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 9,54 €/m² auf 11,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Ingelheim am Rhein verzeichnet mit 3.988 €/m² für Häuser und 3.407 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preisentwicklung mit 0,3% bei Häusern und 1,4% bei Wohnungen deutlich verhaltener ausfällt als in den meisten Nachbargemeinden. Während Budenheim mit 4.662 €/m² für Häuser und 3.712 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist, bilden Partenheim (3.277 €/m²) und Jugenheim in Rheinhessen (3.459 €/m²) die günstigsten Alternativen für Häuser.

Besonders auffällig ist die einheitlich starke Preissteigerung bei Häusern in nahezu allen Nachbarstädten von rund 5,1%, während Ingelheim am Rhein mit nur 0,3% Zuwachs eine deutliche Ausnahme darstellt. Partenheim bildet mit einem Preisrückgang von -1,4% bei Häusern die einzige Gemeinde mit negativer Entwicklung, während die Wohnungspreise in der gesamten Region relativ gleichmäßig um 1,4% bis 1,7% gestiegen sind.

Mietspiegel der Region

Ingelheim am Rhein verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 13,34 €/m² und bei Wohnungen 11,66 €/m², womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im oberen Mittelfeld positioniert ist. Während Budenheim mit 15,01 €/m² für Häuser und 12,03 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bilden Jugenheim in Rheinhessen mit 11,07 €/m² bzw. 9,61 €/m² und Partenheim mit 10,94 €/m² bzw. 9,92 €/m² das untere Preisniveau.

Auffällig ist, dass Ingelheim am Rhein mit einem Anstieg von 6,5% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen deutlich geringere Zuwachsraten verzeichnet als die meisten Nachbarstädte, wo die Hausmieten durchweg um 9,5% oder mehr gestiegen sind. Lediglich Partenheim zeigt mit 7,6% bei Häusern ebenfalls eine moderatere Entwicklung, weist jedoch bei Wohnungen mit 5,8% einen überdurchschnittlichen Anstieg auf.

Die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ingelheim am Rhein besser einschätzen zu können.