Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ingelheim am Rhein 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.929 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ingelheim am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.430 €/m².
Hauspreise in Ingelheim am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 3.929 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.987 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gefallen – von 4.255 €/m² auf 3.929 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ingelheim am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 3.430 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.392 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 3.244 €/m² auf 3.430 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ingelheim am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ingelheim am Rhein.
Wie haben sich die Hauspreise in Ingelheim am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein lagen im dritten Quartal 2021 bei 4.255 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 mit 4.508 €/m² ihren Höchstwert und gingen bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.770 €/m² zurück. Bis zum dritten Quartal 2026 erholten sie sich auf 3.929 €/m², was -7,7 % gegenüber dem Ausgangswert von 2021 entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 9,94 €/m² auf 13,70 €/m², ein Plus von 37,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,7 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang um 33,1 %. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 ist er überwiegend auf die steigenden Mietpreise bei weitgehend stabilen Kaufpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.391 €/m² | 10,57 €/m² | 34.6 | -2.4% |
| 2023 | 4.243 €/m² | 11,23 €/m² | 31.5 | -9.0% |
| 2024 | 3.989 €/m² | 12,09 €/m² | 27.5 | -12.7% |
| 2025 | 3.953 €/m² | 12,75 €/m² | 25.8 | -6.0% |
| 2026 | 3.945 €/m² | 13,45 €/m² | 24.4 | -5.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ingelheim am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ingelheim am Rhein lag im dritten Quartal 2026 bei 3.430 €/m² und damit 5,7 % über dem Wert von 3.244 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach dem Höchststand von 3.545 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.255 €/m², seitdem verläuft die Entwicklung mit leichten Schwankungen aufwärts. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 9,54 €/m² auf 12,05 €/m², was einem Plus von 26,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026 zurück, mit einem Höchstwert von 30,0 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von seit 2023 deutlich steigenden Mieten und Kaufpreisen, die lediglich um 5,7 % zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.500 €/m² | 9,83 €/m² | 29.7 | +3.5% |
| 2023 | 3.340 €/m² | 10,36 €/m² | 26.9 | -9.4% |
| 2024 | 3.291 €/m² | 10,84 €/m² | 25.3 | -5.9% |
| 2025 | 3.393 €/m² | 11,31 €/m² | 25.0 | -1.1% |
| 2026 | 3.419 €/m² | 11,90 €/m² | 24.0 | -4.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ingelheim am Rhein.
Aktuelle Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ingelheim am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Ingelheim am Rhein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 466 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 800 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ingelheim am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ingelheim am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 13,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 9,94 €/m² auf 13,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,57 €/m² | +6.0% | 9,49 €/m² | 15,01 €/m² |
| 2023 | 11,22 €/m² | +6.2% | 10,40 €/m² | 15,95 €/m² |
| 2024 | 12,09 €/m² | +7.7% | 11,24 €/m² | 17,02 €/m² |
| 2025 | 12,75 €/m² | +5.5% | 11,53 €/m² | 18,58 €/m² |
| 2026 | 13,45 €/m² | +5.6% | 12,34 €/m² | 18,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ingelheim am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 12,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 9,54 €/m² auf 12,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,83 €/m² | +3.1% | 8,74 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2023 | 10,36 €/m² | +5.4% | 9,32 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² | +4.7% | 9,58 €/m² | 15,13 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² | +4.3% | 10,18 €/m² | 15,65 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² | +5.2% | 10,61 €/m² | 15,91 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ingelheim am Rhein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ingelheim am Rhein liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.929 €/m² (-1,5 % zum Vorjahr), für Wohnungen bei 3.430 €/m² (+1,1 %), und damit entwickelt sich die Stadt als einzige im Vergleich mit den meisten Nachbarstädten bei Wohnungen positiv, während dort durchweg Rückgänge zwischen -0,9 % und -1,9 % zu verzeichnen sind. Lediglich in Partenheim stiegen die Wohnungspreise ebenfalls, und zwar um 1,2 % auf 2.716 €/m².
Die höchsten Preise weist Budenheim mit 4.517 €/m² bei Häusern und 3.709 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Ober-Olm mit 4.038 €/m² bei Häusern, während Partenheim mit 3.287 €/m² bei Häusern und Appenheim mit -4,4 % den kräftigsten Hauspreisrückgang verzeichnen. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten, am deutlichsten in Gau-Algesheim mit -4,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schwabenheim an der Selz | 3.607 €/m² | -2.8% | 2.763 €/m² | -1.7% |
| Gau-Algesheim | 3.781 €/m² | -4.2% | 3.365 €/m² | -0.9% |
| Appenheim | 3.330 €/m² | -4.4% | 2.838 €/m² | -1.7% |
| Essenheim | 3.870 €/m² | -2.5% | 3.360 €/m² | -1.5% |
| Budenheim | 4.517 €/m² | -3.4% | 3.710 €/m² | -0.9% |
| Ockenheim | 3.380 €/m² | -3.2% | 2.942 €/m² | -1.6% |
| Stadecken-Elsheim | 3.686 €/m² | -2.5% | 3.090 €/m² | -1.6% |
| Ober-Olm | 4.038 €/m² | -2.1% | 3.263 €/m² | -1.9% |
| Jugenheim in Rheinhessen | 3.366 €/m² | -3.0% | 2.766 €/m² | -1.4% |
| Partenheim | 3.287 €/m² | -1.1% | 2.717 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
In Ingelheim am Rhein kosten Häuser im Schnitt 13,70 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 12,05 €/m² (+7,1 %), womit die Mietpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Die Nachbarorte verzeichnen bei Häusern Zuwächse zwischen 1,8 % und 4,6 % sowie bei Wohnungen zwischen 2,5 % und 4,4 %, wobei lediglich Partenheim mit +4,6 % bei Häusern und +4,4 % bei Wohnungen annähernd an die Entwicklung in Ingelheim heranreicht.
Die höchsten Mietpreise weist Budenheim mit 15,84 €/m² bei Häusern und 12,31 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Ober-Olm mit 14,87 €/m² bei Häusern und Essenheim mit 14,31 €/m². Am günstigsten sind Häuser in Partenheim (11,20 €/m²) und Wohnungen in Appenheim (9,72 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schwabenheim an der Selz | 13,12 €/m² | +2.0% | 10,68 €/m² | +3.1% |
| Gau-Algesheim | 12,71 €/m² | +1.8% | 11,21 €/m² | +3.0% |
| Appenheim | 11,67 €/m² | +2.4% | 9,72 €/m² | +2.5% |
| Essenheim | 14,31 €/m² | +2.2% | 11,59 €/m² | +3.6% |
| Budenheim | 15,84 €/m² | +2.8% | 12,31 €/m² | +4.2% |
| Ockenheim | 11,65 €/m² | +2.3% | 10,13 €/m² | +3.4% |
| Stadecken-Elsheim | 13,40 €/m² | +2.4% | 10,99 €/m² | +3.8% |
| Ober-Olm | 14,87 €/m² | +2.3% | 11,85 €/m² | +3.9% |
| Jugenheim in Rheinhessen | 11,64 €/m² | +2.6% | 9,76 €/m² | +3.3% |
| Partenheim | 11,20 €/m² | +4.6% | 9,94 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein?
Die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ingelheim am Rhein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ingelheim am Rhein
Die Hauspreise in Ingelheim am Rhein sind von 4.255 €/m² Q3 2024 auf 3.929 €/m² gefallen (-7,66%). Die Wohnungspreise sind von 3.244 €/m² auf 3.430 €/m² gestiegen (5,73%).
Aktuell kosten Häuser in Ingelheim am Rhein durchschnittlich 3.929 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.430 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 466 €/m² mit einer Preisspanne von 16 - 800 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,46% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,13%. Die Mietpreise für Häuser in Ingelheim am Rhein haben sich um 4,82% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,11% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ingelheim am Rhein liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ingelheim am Rhein ihren Höchstwert von 4.508 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.770 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.545 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.244 €/m² im Q3 2021.