Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holler 2026

Hauspreise in Holler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holler liegt aktuell bei 2.624 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.652 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.457 €/m² auf 2.624 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holler liegt aktuell bei 2.366 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.357 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 2.090 €/m² auf 2.366 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Holler zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 2.457 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.624 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt bei 2.776 €/m² im zweiten Quartal 2023 lag. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,85 €/m² auf 9,29 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg über den gesamten Zeitraum entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2023 verzeichnen die Kaufpreise einen Rückgang um 5,5 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 15,4 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutliche Verschiebung des Preisverhältnisses hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2023 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten insbesondere in den letzten drei Jahren eine dynamische Aufwärtsentwicklung zeigten.

In Holler zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.090 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.366 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,90 €/m² auf 8,68 €/m², was einen Zuwachs von 25,8 % bedeutet. Beide Märkte verliefen volatil mit mehreren Quartalen rückläufiger Preise, insbesondere bei den Kaufpreisen in der ersten Jahreshälfte 2023 und im dritten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Die stärksten Rückgänge des Kaufpreisfaktors zeigten sich Anfang 2023 mit -6,64 % zum Vorquartal und im dritten Quartal 2025 mit -3,78 %, jeweils ausgelöst durch stagnierende oder rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holler kann man den Bodenrichtwert in Holler heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 129 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 100 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holler liegt aktuell bei 9,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 9,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holler liegt aktuell bei 8,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,68 €/m².

Kaufpreise der Region

Holler verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -1,1% auf 2.624 €/m², während die Wohnungspreise mit +0,4% auf 2.366 €/m² leicht stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Holler im mittleren Preissegment, deutlich unter Montabaur mit 2.984 €/m² für Häuser, aber über Girod mit 2.437 €/m².

Auffällig ist die gespaltene Marktentwicklung: Während Montabaur bei Häusern ein Plus von +0,2% verzeichnet, zeigen fast alle Nachbarstädte rückläufige Hauspreise, wobei Holzappel mit -2,0% den stärksten Rückgang aufweist. Bei Wohnungen hingegen steigen die Preise in nahezu allen Nachbarstädten um +3,7% bis +3,9%, während Holler mit lediglich +0,4% deutlich hinter dieser Entwicklung zurückbleibt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Holler entwickelten sich im Vergleich zu den Nachbarstädten unterdurchschnittlich: Mit 5,9 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen verzeichnete Holler die geringsten Zuwachsraten in der Region, während alle Nachbarstädte bei Häusern Steigerungen zwischen 7,5 % und 7,7 % erreichten. Im absoluten Preisniveau liegt Holler mit 9,29 €/m² für Häuser und 8,68 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich, wobei Dernbach (Westerwald) mit 10,01 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Holzappel, das mit 3,7 % bei Häusern und nur 1,5 % bei Wohnungen deutlich geringere Steigerungen verzeichnete und gleichzeitig mit 7,26 €/m² bzw. 7,27 €/m² die niedrigsten Mietpreise der Region aufweist. Bei den Wohnungsmieten führt Montabaur mit 9,18 €/m² gemeinsam mit Heiligenroth, während Ruppach-Goldhausen mit 6,9 % die höchste Wachstumsrate bei Wohnungen erzielte.

Die Immobilienpreise in Holler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holler besser einschätzen zu können.