Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzappel 2026

Hauspreise in Holzappel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzappel liegt aktuell bei 2.139 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.196 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,9% gestiegen – von 2.001 €/m² auf 2.139 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzappel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzappel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzappel liegt aktuell bei 1.655 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.621 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.519 €/m² auf 1.655 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzappel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Holzappel stieg von 2.001 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.306 €/m² im 2. Quartal 2022 und lag im 3. Quartal 2026 bei 2.139 €/m², was über fünf Jahre einem Plus von 6,9 % entspricht (gegenüber dem Höchststand -7,2 %). Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,30 €/m² auf 7,42 €/m², ein Anstieg von 40,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,5 auf 24,0 (-23,8 %), nachdem er Anfang 2022 mit 33,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mieten deutlich stiegen, während die Kaufpreise seit Mitte 2022 leicht nachgaben und zuletzt weitgehend stagnierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Holzappel lagen im dritten Quartal 2021 bei 1.519 €/m² und erreichten im vierten Quartal 2022 mit 1.739 €/m² ihren Höchststand, bevor sie 2023 auf 1.623 €/m² und im ersten Quartal 2025 auf 1.600 €/m² zurückgingen. Im dritten Quartal 2026 liegt der Kaufpreis bei 1.655 €/m², ein Plus von 9,0 % gegenüber dem Ausgangswert, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 5,61 €/m² auf 7,41 €/m² und damit um 32,1 % stiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,6 im dritten Quartal 2021 auf 18,6 im dritten Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 23,9 im dritten Quartal 2022 verzeichnet wurde. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei seit 2022 insgesamt leicht rückläufigen Kaufpreisen, die zuletzt nur noch geringfügig zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzappel kann man den Bodenrichtwert in Holzappel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzappel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzappel liegt aktuell bei 7,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 5,3 €/m² auf 7,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzappel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzappel liegt aktuell bei 7,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,1% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,41 €/m².

Kaufpreise der Region

In Holzappel kosten Häuser durchschnittlich 2.139 €/m² und Wohnungen 1.655 €/m², womit der Ort unter allen Nachbarstädten das niedrigste Preisniveau aufweist; knapp darüber liegen Singhofen mit 2.138 €/m² bei Häusern und 1.667 €/m² bei Wohnungen sowie Nassau mit 2.187 €/m² und 1.722 €/m². Die höchsten Preise werden in Montabaur mit 2.904 €/m² für Häuser und 2.588 €/m² für Wohnungen verzeichnet, gefolgt von Heistenbach mit 2.789 €/m² bei Häusern und Holler mit 2.375 €/m² bei Wohnungen.

Zum Vorjahr sanken die Hauspreise in Holzappel um 2,6 %, während die Wohnungspreise um 2,1 % stiegen, und damit fiel der Rückgang bei Häusern geringer aus als in den meisten Nachbarstädten. Besonders deutliche Hauspreisrückgänge zeigen Heistenbach mit -5,2 %, Singhofen mit -5,1 % und Nassau mit -5,0 %, während sich die Wohnungspreise in Oberelbert mit +2,1 % ähnlich wie in Holzappel entwickelten und in Nassau, Dausenau und Singhofen leicht rückläufig waren.

Mietspiegel der Region

In Holzappel kostet der Quadratmeter bei Häusern durchschnittlich 7,42 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 7,41 €/m² (+3,6 %), womit der Ort unter allen betrachteten Nachbarstädten die niedrigsten Mietpreise für Häuser aufweist; bei Wohnungen liegt nur Singhofen mit 7,09 €/m² darunter. Die höchsten Mieten verzeichnet Montabaur mit 10,21 €/m² bei Häusern und 9,29 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Niederelbert mit 9,68 €/m² bei Häusern und 8,92 €/m² bei Wohnungen.

Beim Vorjahresvergleich liegt der Anstieg der Hausmieten in Holzappel mit 4,5 % auf dem Niveau von Holler (4,5 %) und Niederelbert (4,5 %), nur Montabaur verzeichnet mit 4,7 % einen stärkeren Zuwachs, während Dausenau (2,6 %) und Nassau (2,7 %) am schwächsten zulegen. Bei den Wohnungsmieten übertrifft Holzappel mit 3,6 % die meisten Nachbarorte, lediglich Altendiez (4,0 %) liegt mit seinem Zuwachs darüber, während Arzbach mit 2,5 % den geringsten Anstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Holzappel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzappel besser einschätzen zu können.