Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzappel 2026

Hauspreise in Holzappel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzappel liegt aktuell bei 2.115 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.164 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,7% gestiegen – von 2.001 €/m² auf 2.115 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzappel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzappel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzappel liegt aktuell bei 1.637 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.581 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 1.519 €/m² auf 1.637 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzappel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Holzappel zeigen über den Beobachtungszeitraum eine uneinheitliche Entwicklung: Von 2001 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2299 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum aktuellen Wert von 2115 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 5,30 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,27 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 37,2% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum von 31,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 24,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschoben hat.

In Holzappel zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1.519 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.637 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,8 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 5,61 €/m² auf 7,28 €/m², was einer Steigerung von 29,8 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 1.716 €/m² im vierten Quartal 2022 ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 1.568 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 22,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 18,7 im zweiten Quartal 2026 reduziert, was einem Rückgang von 17,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat wachsenden und zeitweise rückläufigen Kaufpreisen. Der Höchstwert des Kaufpreisfaktors lag mit 23,9 im ersten Quartal 2022, seitdem zeigt sich ein klarer Abwärtstrend mit nur geringen quartalsweisen Schwankungen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzappel kann man den Bodenrichtwert in Holzappel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzappel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzappel liegt aktuell bei 7,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,2% gestiegen – von 5,3 €/m² auf 7,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzappel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzappel liegt aktuell bei 7,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Holzappel weist mit 2.115 €/m² für Häuser und 1.637 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise um 2,3 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise um 3,6 %.

Die Nachbarstädte zeigen durchweg höhere Preisniveaus, angeführt von Montabaur mit 2.984 €/m² für Häuser und 2.586 €/m² für Wohnungen, während Singhofen mit 2.138 €/m² für Häuser noch am nächsten an Holzappel liegt. Bei den Wohnungspreisen verzeichneten alle Nachbarstädte Steigerungen zwischen 3,3 % und 4,0 %, bei den Hauspreisen hingegen überwogen Rückgänge, wobei Singhofen mit -3,9 % den stärksten Preisrückgang aufwies.

Mietspiegel der Region

Holzappel weist mit 7,27 €/m² für Häuser und 7,28 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Mietpreise in Holzappel um 6,29 % bei Häusern und 5,66 % bei Wohnungen stiegen, liegen alle Nachbarstädte preislich deutlich höher, angeführt von Montabaur mit 9,96 €/m² für Häuser und 9,18 €/m² für Wohnungen.

Bei den Preissteigerungen zeigt sich ein differenziertes Bild: Während Dausenau mit 7,68 % die höchste Steigerung bei Häusern verzeichnete, führt Oberelbert mit 6,9 % bei Wohnungen. Die Preisentwicklung in Holzappel liegt somit im mittleren Bereich der regionalen Wachstumsraten, wobei Singhofen als günstigste Nachbarstadt bei Wohnungen nur 7,09 €/m² erreicht.

Die Immobilienpreise in Holzappel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzappel besser einschätzen zu können.