Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ruppach-Goldhausen 2026

Hauspreise in Ruppach-Goldhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ruppach-Goldhausen liegt aktuell bei 2.507 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.534 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 2.314 €/m² auf 2.507 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ruppach-Goldhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ruppach-Goldhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ruppach-Goldhausen liegt aktuell bei 2.092 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.054 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,1% gestiegen – von 1.833 €/m² auf 2.092 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ruppach-Goldhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ruppach-Goldhausen lag im 3. Quartal 2021 bei 2.314 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.614 €/m² seinen Höchststand. Danach bewegte er sich seitwärts bis leicht abwärts und notiert im 3. Quartal 2026 bei 2.507 €/m², was gegenüber dem 3. Quartal 2021 einem Plus von 8,3 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,57 €/m² auf 9,18 €/m² (+39,7 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,4 im 3. Quartal 2021 auf 22,8 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang geht überwiegend auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise bei vergleichsweise moderatem Kaufpreiswachstum zurück, wobei der Faktor seit dem Höchststand von 30,2 im 1. Quartal 2022 mit nur einer Unterbrechung im 4. Quartal 2024 (+3,3 %) fortlaufend abnahm.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Ruppach-Goldhausen stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 (1.833 €/m²) und dem 3. Quartal 2026 (2.092 €/m²) um 14,1 %, mit einem Zwischenhoch von 2.084 €/m² im 2. Quartal 2025 und einem Rückgang auf 1.906 €/m² im 1. Quartal 2024. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,73 €/m² auf 8,65 €/m² zu, was einem Plus von 28,5 % entspricht, und stieg dabei in nahezu allen Quartalen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,7 im 3. Quartal 2021 auf 20,2 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 23,4 und im 3. Quartal 2022 mit 23,8 zwischenzeitlich gestiegen war. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 28,5 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 14,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ruppach-Goldhausen kann man den Bodenrichtwert in Ruppach-Goldhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 121 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ruppach-Goldhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ruppach-Goldhausen liegt aktuell bei 9,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 9,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ruppach-Goldhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ruppach-Goldhausen liegt aktuell bei 8,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,5% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,65 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ruppach-Goldhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.507 €/m² (-1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.092 €/m² (+1,8 %), womit der Ort bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte rangiert, bei Wohnungen im oberen Mittelfeld. Die Hauspreise sanken damit weniger stark als in den meisten Nachbarstädten, während Dreikirchen mit +0,1 % als einziger Ort einen leichten Anstieg verzeichnet.

Die höchsten Hauspreise weisen Staudt mit 2.809 €/m² und Heiligenroth mit 2.764 €/m² auf, die niedrigsten Ötzingen mit 2.357 €/m² und Meudt mit 2.367 €/m². Bei Wohnungen führen Holler mit 2.375 €/m² und Heiligenroth mit 2.363 €/m², während Dreikirchen mit 1.715 €/m² am niedrigsten liegt und Wallmerod mit +3,1 % den stärksten Zuwachs verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Ruppach-Goldhausen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,18 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,65 €/m² (+5,6 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in sämtlichen Nachbarstädten. Zum Vergleich: Der Hausmietpreis in Girod beträgt ebenfalls 9,18 €/m², bei Wohnungen liegt Girod mit 8,24 €/m² jedoch darunter.

Die höchsten Hausmietpreise weisen Wirges mit 9,77 €/m² und Heiligenroth mit 9,67 €/m² auf, die höchsten Wohnungsmieten Heiligenroth mit 9,33 €/m² und Staudt mit 9,09 €/m². Am niedrigsten liegen die Preise in Meudt mit 8,37 €/m² (Häuser) und 7,95 €/m² (Wohnungen), während Dreikirchen mit nur 1,3 % bei Häusern und 1,1 % bei Wohnungen die schwächste Preisentwicklung zum Vorjahr verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Ruppach-Goldhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ruppach-Goldhausen besser einschätzen zu können.