Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Staudt 2026

Hauspreise in Staudt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Staudt liegt aktuell bei 2.808 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.852 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 2.618 €/m² auf 2.808 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Staudt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Staudt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Staudt liegt aktuell bei 2.266 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.269 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,1% gestiegen – von 1.986 €/m² auf 2.266 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Staudt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Staudt zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.618 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.808 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 7,3% entspricht. Gleichzeitig stiegen die Mietpreise deutlich stärker von 6,82 €/m² auf 9,34 €/m², was einer Steigerung von 37,0% gleichkommt. Der stärkste Kaufpreisanstieg war im Jahr 2022 zu verzeichnen, gefolgt von einer moderaten Seitwärtsbewegung mit leichtem Rückgang seit Anfang 2023.

Der Kaufpreisfaktor ist kontinuierlich von 32,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 21,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den nur moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Jahren 2022 und 2023 sowie im ersten Halbjahr 2026 überdurchschnittlich zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Staudt zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.986 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.266 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,1% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,95 €/m² auf 8,84 €/m², was einem Zuwachs von 27,2% gleichkommt. Die Preisentwicklung verlief dabei nicht kontinuierlich, sondern zeigte insbesondere in 2022 und Anfang 2023 stärkere Schwankungen mit einem zwischenzeitlichen Rückgang der Kaufpreise Anfang 2023 auf 2.080 €/m².

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 23,8 auf 21,4, was auf die überproportional steigende Mietpreisentwicklung gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich wird dieser Effekt in der Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2024, in der der Kaufpreisfaktor von 24,5 auf 21,6 sank, während die Mietpreise um 9,6% zulegten und die Kaufpreise nur um 0,5% anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Staudt kann man den Bodenrichtwert in Staudt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 159 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 105 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Staudt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Staudt liegt aktuell bei 9,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 9,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Staudt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Staudt liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,84 €/m².

Kaufpreise der Region

Staudt verzeichnet mit 2.808 €/m² für Häuser und 2.266 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei nur Montabaur mit 2.984 €/m² bei Häusern und 2.586 €/m² bei Wohnungen deutlich höhere Werte aufweist. Besonders günstig präsentieren sich Ötzingen mit 2.319 €/m² für Häuser und 1.858 €/m² für Wohnungen sowie Meudt mit 2.350 €/m² und 1.929 €/m².

Die Preisentwicklung in Staudt zeigt sich bei Häusern mit -1,5% rückläufig, während der Rückgang bei Wohnungen mit -0,1% minimal ausfällt. Im Gegensatz dazu verzeichnen sämtliche Nachbarstädte bei Wohnungen positive Entwicklungen zwischen 3,3% und 3,7%, während die Hauspreise in der gesamten Region bis auf Montabaur mit +0,2% leicht rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

Staudt weist mit 9,34 €/m² für Häuser und 8,84 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Während Dernbach (Westerwald) mit 10,01 €/m² und Montabaur mit 9,96 €/m² die höchsten Mieten für Häuser verzeichnen, liegen Meudt mit 8,23 €/m² und Ötzingen mit 8,26 €/m² deutlich darunter.

Die Preisentwicklung in Staudt fällt mit 5,4% bei Häusern und 2,8% bei Wohnungen moderater aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungsraten von über 7,5% bei Häusern aufweisen. Besonders auffällig ist Ruppach-Goldhausen mit einem Anstieg von 7,7% bei Häusern und 6,9% bei Wohnungen, während Staudt bei beiden Immobilientypen die geringste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Staudt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Staudt besser einschätzen zu können.