Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hamm am Rhein 2026

Hauspreise in Hamm am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hamm am Rhein liegt aktuell bei 2.972 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.003 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 2.923 €/m² auf 2.972 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hamm am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hamm am Rhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamm am Rhein liegt aktuell bei 2.911 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.822 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.705 €/m² auf 2.911 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hamm am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hamm am Rhein stieg von 2.923 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.410 €/m² im dritten Quartal 2022 und lag damit zum Höchststand 16,7 % über dem Ausgangswert. Anschließend sank er bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.893 €/m², was einem Rückgang von 15,2 % entspricht, und bewegte sich seitdem seitwärts bei rund 2.970 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,93 €/m² auf 11,01 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 38,8 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 31,3 im vierten Quartal 2021 auf 22,5 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 28,1 % entspricht. Bis Mitte 2024 ging der Rückgang auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück, seit Anfang 2025 auf weiter steigende Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hamm am Rhein stiegen von 2.705 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.911 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 7,6 % entspricht. Dazwischen lag der Höchststand von 2.984 €/m² im 4. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang um 8,8 % auf 2.722 €/m² im 1. Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,79 €/m² auf 10,04 €/m² zu (+28,9 %), ohne dass in einem Quartal ein Rückgang verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,9 auf 24,2, ein Minus von 16,3 %. Der deutliche Rückgang im Jahr 2023 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während seit dem 1. Quartal 2024 die Mieten (+12,4 %) stärker stiegen als die Kaufpreise (+6,9 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hamm am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Hamm am Rhein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 169 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hamm am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hamm am Rhein liegt aktuell bei 11,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 11,01 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hamm am Rhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hamm am Rhein liegt aktuell bei 10,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 10,04 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hamm am Rhein liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.972 €/m² (-1,0 % zum Vorjahr) und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 2.911 €/m² und einem Plus von 3,2 % deutlich über allen Nachbarstädten außer Oppenheim liegen. Die höchsten Hauspreise weisen Oppenheim mit 3.463 €/m² und Dienheim mit 3.397 €/m² auf, die niedrigsten Guntersblum mit 2.893 €/m².

Auffällig sind die Rückgänge in Dienheim (-3,7 % bei Häusern, -1,7 % bei Wohnungen), Oppenheim (-3,5 % bei Häusern, -1,4 % bei Wohnungen) und Guntersblum (-3,1 % bei Häusern, -1,7 % bei Wohnungen), während Hamm am Rhein bei den Wohnungspreisen den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte bewegen sich bei Wohnungen zwischen 0,5 % und 1,9 % im Plus, bei Häusern zwischen -1,0 % und 1,7 %.

Mietspiegel der Region

In Hamm am Rhein liegen die Mietpreise bei 11,01 €/m² für Häuser (+5,4 % zum Vorjahr) und 10,04 €/m² für Wohnungen (+4,9 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in allen zehn Nachbarstädten. Die Hauspreise liegen dabei im oberen Mittelfeld, nur Osthofen (11,09 €/m²), Uelversheim (11,62 €/m²), Dienheim (12,58 €/m²) und Oppenheim (12,80 €/m²) sind teurer.

Bei den Wohnungen übertrifft Hamm am Rhein mit 10,04 €/m² fast alle Nachbarstädte, lediglich Dienheim (11,19 €/m²) und Oppenheim (11,41 €/m²) liegen darüber, während Uelversheim mit 9,26 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die geringsten Preisanstiege verzeichnen Uelversheim bei Wohnungen (+1,2 %) sowie Oppenheim bei Häusern (+1,6 %), wohingegen Eich mit +5,3 % bei Wohnungen dem Wert von Hamm am Rhein am nächsten kommt.

Die Immobilienpreise in Hamm am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hamm am Rhein besser einschätzen zu können.