Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haßloch 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Haßloch entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haßloch liegt durchschnittlich bei ca. 3.515 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Haßloch liegt durchschnittlich bei ca. 3.314 €/m².
Hauspreise in Haßloch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haßloch liegt aktuell bei 3.515 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.495 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 3.495 €/m² auf 3.515 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haßloch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Haßloch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haßloch liegt aktuell bei 3.314 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.247 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 3.073 €/m² auf 3.314 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haßloch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Haßloch.
Wie haben sich die Hauspreise in Haßloch entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Haßloch stiegen von 3.495 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.876 €/m² im vierten Quartal 2022, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.463 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.515 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert 0,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,07 €/m² auf 11,25 €/m², also um 39,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus den fallenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, danach überwiegend aus den weiter steigenden Mietpreisen bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.811 €/m² | 8,98 €/m² | 35.4 | -2.6% |
| 2023 | 3.566 €/m² | 9,52 €/m² | 31.2 | -11.8% |
| 2024 | 3.540 €/m² | 10,10 €/m² | 29.2 | -6.4% |
| 2025 | 3.510 €/m² | 10,57 €/m² | 27.7 | -5.2% |
| 2026 | 3.524 €/m² | 11,09 €/m² | 26.5 | -4.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Haßloch entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Haßloch stiegen von 3.073 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.314 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,8 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.367 €/m² ihren Höchstwert, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.047 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,24 €/m² auf 10,30 €/m², ein Plus von 25,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,1 im dritten Quartal 2021 auf 26,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 32,7 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der gegenüber den Kaufpreisen deutlich stärker gestiegenen Mieten, wobei der Faktor seit Anfang 2026 bei 26,8 stabil blieb.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.303 €/m² | 8,59 €/m² | 32.0 | +3.0% |
| 2023 | 3.177 €/m² | 9,11 €/m² | 29.1 | -9.3% |
| 2024 | 3.086 €/m² | 9,51 €/m² | 27.0 | -7.0% |
| 2025 | 3.204 €/m² | 9,93 €/m² | 26.9 | -0.6% |
| 2026 | 3.282 €/m² | 10,20 €/m² | 26.8 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Haßloch.
Aktuelle Grundstückspreise in Haßloch 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haßloch kann man den Bodenrichtwert in Haßloch heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 456 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 650 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Haßloch entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Haßloch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haßloch liegt aktuell bei 11,25 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 11,25 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,98 €/m² | +9.9% | 7,90 €/m² | 12,68 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² | +6.0% | 8,94 €/m² | 12,82 €/m² |
| 2024 | 10,10 €/m² | +6.1% | 9,33 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² | +4.6% | 9,70 €/m² | 14,43 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² | +4.9% | 10,07 €/m² | 14,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Haßloch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haßloch liegt aktuell bei 10,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 10,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,59 €/m² | +3.5% | 8,16 €/m² | 12,21 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² | +6.0% | 8,73 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² | +4.4% | 9,01 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² | +4.4% | 9,54 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² | +2.7% | 9,81 €/m² | 14,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Haßloch 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Haßloch liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.515 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.314 €/m² (+2,1 %), womit Haßloch bei den Häusern als einzige Gemeinde im Vergleich leicht zulegt, während die Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,3 % und -2,9 % verzeichnen. Bei den Wohnungen übertrifft Haßloch alle Nachbarstädte außer Ruppertsberg (3.580 €/m²) und Niederkirchen bei Deidesheim (3.383 €/m²).
Die höchsten Hauspreise weisen Neustadt an der Weinstraße mit 4.000 €/m² (-0,3 %) und Ruppertsberg mit 3.849 €/m² (-2,9 %) auf, den niedrigsten Wert hat Hochdorf-Assenheim mit 3.302 €/m² (-2,2 %). Bei den Wohnungen sind die Preise in Gommersheim mit 2.725 €/m² am niedrigsten, dort zugleich mit +3,1 % der stärkste Anstieg, während Neustadt an der Weinstraße als einzige Nachbarstadt bei den Wohnungen mit -0,2 % leicht rückläufig ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Böhl-Iggelheim | 3.379 €/m² | -1.8% | 2.937 €/m² | +2.4% |
| Meckenheim (Pfalz) | 3.582 €/m² | -2.1% | 2.981 €/m² | +1.5% |
| Gommersheim | 3.416 €/m² | -1.1% | 2.726 €/m² | +3.1% |
| Hanhofen | 3.425 €/m² | -2.1% | 2.858 €/m² | +2.3% |
| Hochdorf-Assenheim | 3.303 €/m² | -2.2% | 2.816 €/m² | +2.8% |
| Ruppertsberg | 3.850 €/m² | -2.9% | 3.580 €/m² | +1.7% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3.663 €/m² | -2.7% | 3.384 €/m² | +1.6% |
| Harthausen | 3.401 €/m² | -2.4% | 2.759 €/m² | +2.2% |
| Neustadt an der Weinstraße | 4.001 €/m² | -0.3% | 3.006 €/m² | -0.2% |
| Schifferstadt | 3.473 €/m² | -2.1% | 2.978 €/m² | +2.6% |
Mietspiegel der Region
In Haßloch liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,25 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,30 €/m² (+4,2 %), womit die Gemeinde bei Häusern den stärksten Anstieg im Vergleich mit allen Nachbarstädten verzeichnet und bei Wohnungen im oberen Mittelfeld liegt. Die höchsten Preise weisen Ruppertsberg mit 11,78 €/m² bei Häusern und 10,73 €/m² bei Wohnungen sowie Neustadt an der Weinstraße mit 11,76 €/m² bei Häusern auf, während Gommersheim mit 10,41 €/m² bei Häusern und 9,48 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte zeigt.
Auffällig ist die Entwicklung in Neustadt an der Weinstraße, wo die Mieten trotz hohen Preisniveaus nur um 1,4 % (Häuser) und 1,6 % (Wohnungen) stiegen, sowie in Gommersheim mit +3,0 % bei Häusern und +2,4 % bei Wohnungen. Die kräftigsten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen Niederkirchen bei Deidesheim mit +5,2 % und Meckenheim (Pfalz) mit +5,0 %, bei Häusern Hochdorf-Assenheim mit +4,9 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Böhl-Iggelheim | 10,97 €/m² | +4.6% | 10,24 €/m² | +3.8% |
| Meckenheim (Pfalz) | 11,38 €/m² | +4.6% | 9,92 €/m² | +5.0% |
| Gommersheim | 10,41 €/m² | +3.0% | 9,48 €/m² | +2.4% |
| Hanhofen | 11,10 €/m² | +3.6% | 10,28 €/m² | +3.9% |
| Hochdorf-Assenheim | 11,01 €/m² | +4.9% | 9,87 €/m² | +4.6% |
| Ruppertsberg | 11,78 €/m² | +4.2% | 10,73 €/m² | +4.4% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 11,75 €/m² | +4.3% | 10,61 €/m² | +5.2% |
| Harthausen | 10,95 €/m² | +3.9% | 9,98 €/m² | +3.4% |
| Neustadt an der Weinstraße | 11,76 €/m² | +1.4% | 10,29 €/m² | +1.6% |
| Schifferstadt | 11,71 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Haßloch?
Die Immobilienpreise in Haßloch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haßloch besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Haßloch
Die Hauspreise in Haßloch sind von 3.495 €/m² Q1 2024 auf 3.515 €/m² gestiegen (0,57%). Die Wohnungspreise sind von 3.073 €/m² auf 3.314 €/m² gestiegen (7,84%).
Aktuell kosten Häuser in Haßloch durchschnittlich 3.515 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.314 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 456 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 650 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,59% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,06%. Die Mietpreise für Häuser in Haßloch haben sich um 5,04% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Haßloch liegt aktuell bei 26 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Haßloch ihren Höchstwert von 3.876 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.463 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.367 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.043 €/m² im Q2 2024.