Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fußgönheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Fußgönheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fußgönheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.364 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Fußgönheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.066 €/m².
Hauspreise in Fußgönheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fußgönheim liegt aktuell bei 3.364 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.388 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 3.472 €/m² auf 3.364 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fußgönheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Fußgönheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fußgönheim liegt aktuell bei 3.066 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.961 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.925 €/m² auf 3.066 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fußgönheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fußgönheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Fußgönheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Fußgönheim lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.364 €/m² und damit 0,9 % unter dem Wert von 3.395 €/m² aus dem dritten Quartal 2021, wobei der Höchststand von 3.705 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Danach gingen die Preise bis Anfang 2024 auf 3.380 €/m² zurück und bewegen sich seit rund zwei Jahren in einer engen Spanne zwischen 3.340 €/m² und 3.422 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,17 €/m² auf 11,36 €/m², was einem Plus von 39,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,4 im dritten Quartal 2021 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus den überwiegend gesunkenen oder stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig durchgehend steigenden Mieten.
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Hinweis zur Datenprüfung: Der Kaufpreis für das dritte Quartal 2021 beträgt laut Tabelle 3.472 €/m², nicht 3.395 €/m². Korrekt lautet der Vergleich daher: Der Kaufpreis liegt aktuell 3,1 % unter dem Wert von 2021. Bitte den ersten Satz entsprechend verwenden:
Die Kaufpreise für Häuser in Fußgönheim lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.364 €/m² und damit 3,1 % unter dem Wert von 3.472 €/m² aus dem dritten Quartal 2021, wobei der Höchststand von 3.705 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.628 €/m² | 9,05 €/m² | 33.4 | -6.4% |
| 2023 | 3.514 €/m² | 9,65 €/m² | 30.3 | -9.2% |
| 2024 | 3.377 €/m² | 10,20 €/m² | 27.6 | -9.0% |
| 2025 | 3.376 €/m² | 10,64 €/m² | 26.5 | -4.2% |
| 2026 | 3.362 €/m² | 11,19 €/m² | 25.0 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Fußgönheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Fußgönheim stieg von 2.925 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.223 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.883 €/m². Seitdem steigt er wieder und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.066 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,23 €/m² auf 10,33 €/m² (+25,5 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,7 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2025 auf 25,3, da die Kaufpreise 2023 und Anfang 2024 fielen, während die Mieten weiter stiegen. Im dritten Quartal 2026 liegt der Faktor bei 24,7, da die Mieten (+10,3 % seit dem ersten Quartal 2024) stärker zulegten als die Kaufpreise (+6,3 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.187 €/m² | 8,51 €/m² | 31.2 | +3.4% |
| 2023 | 3.004 €/m² | 8,97 €/m² | 27.9 | -10.6% |
| 2024 | 2.897 €/m² | 9,41 €/m² | 25.7 | -8.0% |
| 2025 | 2.960 €/m² | 9,77 €/m² | 25.3 | -1.6% |
| 2026 | 3.033 €/m² | 10,19 €/m² | 24.8 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Fußgönheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Fußgönheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fußgönheim kann man den Bodenrichtwert in Fußgönheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 420 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 340 €/m² bis 560 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Fußgönheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Fußgönheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fußgönheim liegt aktuell bei 11,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 11,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,05 €/m² | +9.8% | 8,25 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² | +6.7% | 9,35 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² | +5.6% | 9,78 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² | +4.3% | 10,11 €/m² | 14,60 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² | +5.2% | 10,50 €/m² | 14,98 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Fußgönheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fußgönheim liegt aktuell bei 10,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +3.3% | 8,25 €/m² | 11,97 €/m² |
| 2023 | 8,97 €/m² | +5.5% | 8,69 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² | +4.8% | 9,10 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² | +3.9% | 9,59 €/m² | 13,56 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² | +4.3% | 9,91 €/m² | 14,05 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Fußgönheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Fußgönheim kosten Häuser durchschnittlich 3.364 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.066 €/m² (+3,6 %), während die Hauspreise in allen Nachbarstädten mit -1,6 % bis -2,4 % deutlich stärker nachgaben. Bei den Wohnungen liegt der Preisanstieg in Fußgönheim über dem aller Nachbarstädte, am nächsten kommt Dannstadt-Schauernheim mit +3,1 %.
Die höchsten Hauspreise der Nachbarstädte weisen Erpolzheim mit 3.560 €/m² und Friedelsheim mit 3.517 €/m² auf, die niedrigsten Hochdorf-Assenheim mit 3.302 €/m² und Rödersheim-Gronau mit 3.318 €/m². Bei den Wohnungen führt Ellerstadt mit 3.168 €/m² vor Gönnheim mit 3.157 €/m², am günstigsten ist Hochdorf-Assenheim mit 2.815 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellerstadt | 3.491 €/m² | -2.4% | 3.168 €/m² | +1.6% |
| Maxdorf | 3.452 €/m² | -1.9% | 3.046 €/m² | +2.4% |
| Gönnheim | 3.455 €/m² | -2.4% | 3.157 €/m² | +1.6% |
| Birkenheide | 3.461 €/m² | -1.6% | 3.013 €/m² | +2.4% |
| Rödersheim-Gronau | 3.319 €/m² | -2.1% | 2.840 €/m² | +2.1% |
| Mutterstadt | 3.499 €/m² | -2.0% | 2.902 €/m² | +2.4% |
| Dannstadt-Schauernheim | 3.346 €/m² | -2.4% | 2.864 €/m² | +3.0% |
| Hochdorf-Assenheim | 3.303 €/m² | -2.2% | 2.816 €/m² | +2.8% |
| Friedelsheim | 3.518 €/m² | -2.3% | 3.153 €/m² | +1.7% |
| Erpolzheim | 3.560 €/m² | -2.4% | 3.149 €/m² | +2.3% |
Mietspiegel der Region
In Fußgönheim liegen die Mietpreise bei 11,36 €/m² für Häuser und 10,33 €/m² für Wohnungen, womit der Ort bei Häusern im unteren Drittel der Nachbarstädte rangiert, während die Wohnungsmieten im mittleren Bereich liegen. Die Preise stiegen zum Vorjahr um 5,5 % bei Häusern und um 6,3 % bei Wohnungen und damit stärker als in allen zehn Nachbarstädten.
Die höchsten Hausmieten verzeichnen Friedelsheim mit 12,00 €/m² und Mutterstadt mit 11,88 €/m², die niedrigsten Hochdorf-Assenheim mit 11,01 €/m² und Dannstadt-Schauernheim mit 11,07 €/m². Bei den Wohnungen führt Birkenheide mit 10,91 €/m², am günstigsten ist Hochdorf-Assenheim mit 9,87 €/m²; der stärkste Anstieg der Nachbarorte zeigt sich bei den Wohnungsmieten in Gönnheim mit 5,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellerstadt | 11,62 €/m² | +4.3% | 10,41 €/m² | +4.0% |
| Maxdorf | 11,80 €/m² | +3.8% | 10,71 €/m² | +3.4% |
| Gönnheim | 11,77 €/m² | +4.8% | 10,21 €/m² | +5.3% |
| Birkenheide | 11,76 €/m² | +4.2% | 10,91 €/m² | +3.7% |
| Rödersheim-Gronau | 11,24 €/m² | +4.8% | 10,05 €/m² | +5.1% |
| Mutterstadt | 11,88 €/m² | +4.3% | 10,72 €/m² | +4.3% |
| Dannstadt-Schauernheim | 11,07 €/m² | +4.7% | 10,06 €/m² | +4.0% |
| Hochdorf-Assenheim | 11,01 €/m² | +4.9% | 9,87 €/m² | +4.6% |
| Friedelsheim | 12,00 €/m² | +4.8% | 10,24 €/m² | +5.1% |
| Erpolzheim | 11,71 €/m² | +4.7% | 10,64 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Fußgönheim?
Die Immobilienpreise in Fußgönheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fußgönheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Fußgönheim
Die Hauspreise in Fußgönheim sind von 3.472 €/m² Q2 2025 auf 3.364 €/m² gefallen (-3,11%). Die Wohnungspreise sind von 2.925 €/m² auf 3.066 €/m² gestiegen (4,82%).
Aktuell kosten Häuser in Fußgönheim durchschnittlich 3.364 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.066 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 420 €/m² mit einer Preisspanne von 340 - 560 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,73% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,55%. Die Mietpreise für Häuser in Fußgönheim haben sich um 5,48% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Fußgönheim liegt aktuell bei 24,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Fußgönheim ihren Höchstwert von 3.705 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.340 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.223 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.881 €/m² im Q2 2024.