Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rödersheim-Gronau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rödersheim-Gronau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rödersheim-Gronau liegt durchschnittlich bei ca. 3.303 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rödersheim-Gronau liegt durchschnittlich bei ca. 2.827 €/m².
Hauspreise in Rödersheim-Gronau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rödersheim-Gronau liegt aktuell bei 3.303 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.385 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gefallen – von 3.412 €/m² auf 3.303 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rödersheim-Gronau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rödersheim-Gronau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rödersheim-Gronau liegt aktuell bei 2.827 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.778 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.734 €/m² auf 2.827 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rödersheim-Gronau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rödersheim-Gronau.
Wie haben sich die Hauspreise in Rödersheim-Gronau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rödersheim-Gronau stiegen von 3.412 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.675 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.303 €/m² nach, was 3,2 % unter dem Ausgangsniveau und 10,1 % unter dem Höchstwert liegt. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 8,06 €/m² auf 11,19 €/m², was einem Plus von 38,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,3 im dritten Quartal 2021 auf 24,6 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 30,3 %. Bis Ende 2022 resultierte der Rückgang aus Mietpreisen, die stärker stiegen als die Kaufpreise; seit 2023 ist er auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.601 €/m² | 9,00 €/m² | 33.3 | -6.3% |
| 2023 | 3.480 €/m² | 9,59 €/m² | 30.3 | -9.2% |
| 2024 | 3.341 €/m² | 10,11 €/m² | 27.5 | -9.0% |
| 2025 | 3.352 €/m² | 10,59 €/m² | 26.4 | -4.2% |
| 2026 | 3.325 €/m² | 11,09 €/m² | 25.0 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rödersheim-Gronau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rödersheim-Gronau stiegen im Fünfjahreszeitraum von 2.734 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.001 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.677 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 2.827 €/m², was einem Gesamtanstieg von 3,4 % seit 2021 entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 7,94 €/m² auf 10,00 €/m², ein Plus von 25,9 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,7 auf 30,2 im zweiten Quartal 2022 und sank danach auf 23,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten bis Anfang 2024 und seither aus den stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.968 €/m² | 8,34 €/m² | 29.7 | +2.5% |
| 2023 | 2.791 €/m² | 8,77 €/m² | 26.5 | -10.6% |
| 2024 | 2.691 €/m² | 9,18 €/m² | 24.4 | -7.9% |
| 2025 | 2.760 €/m² | 9,57 €/m² | 24.0 | -1.6% |
| 2026 | 2.816 €/m² | 9,94 €/m² | 23.6 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rödersheim-Gronau.
Aktuelle Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau kann man den Bodenrichtwert in Rödersheim-Gronau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 341 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 440 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rödersheim-Gronau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rödersheim-Gronau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rödersheim-Gronau liegt aktuell bei 11,19 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 11,19 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,00 €/m² | +10.4% | 8,10 €/m² | 12,52 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² | +6.5% | 9,19 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² | +5.5% | 9,61 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2025 | 10,59 €/m² | +4.7% | 10,04 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² | +4.7% | 10,42 €/m² | 14,57 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rödersheim-Gronau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rödersheim-Gronau liegt aktuell bei 10 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,58 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 10 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,34 €/m² | +4.3% | 7,96 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² | +5.2% | 8,37 €/m² | 11,85 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² | +4.7% | 8,78 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² | +4.2% | 9,30 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² | +3.9% | 9,66 €/m² | 13,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rödersheim-Gronau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rödersheim-Gronau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.303 €/m² (-2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.827 €/m² (+1,8 %), womit beide Werte im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Bereich liegen; bei den Häusern weist nur Hochdorf-Assenheim mit 3.302 €/m² einen geringfügig niedrigeren Wert auf, bei den Wohnungen liegt Rödersheim-Gronau knapp über Hochdorf-Assenheim mit 2.815 €/m².
Die höchsten Preise verzeichnet Niederkirchen bei Deidesheim mit 3.662 €/m² für Häuser und 3.383 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Meckenheim (Pfalz) bei Häusern mit 3.581 €/m². Zum Vorjahr gingen die Hauspreise in allen Nachbarstädten zurück, am stärksten in Fußgönheim mit -2,9 % und am schwächsten in Birkenheide mit -1,6 %, während die Wohnungspreise überall stiegen, am deutlichsten in Dannstadt-Schauernheim mit +3,1 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gönnheim | 3.455 €/m² | -2.4% | 3.157 €/m² | +1.6% |
| Hochdorf-Assenheim | 3.303 €/m² | -2.2% | 2.816 €/m² | +2.8% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3.663 €/m² | -2.7% | 3.384 €/m² | +1.6% |
| Friedelsheim | 3.518 €/m² | -2.3% | 3.153 €/m² | +1.7% |
| Ellerstadt | 3.491 €/m² | -2.4% | 3.168 €/m² | +1.6% |
| Fußgönheim | 3.351 €/m² | -2.9% | 3.054 €/m² | +2.7% |
| Meckenheim (Pfalz) | 3.582 €/m² | -2.1% | 2.981 €/m² | +1.5% |
| Dannstadt-Schauernheim | 3.346 €/m² | -2.4% | 2.864 €/m² | +3.0% |
| Birkenheide | 3.461 €/m² | -1.6% | 3.013 €/m² | +2.4% |
| Mutterstadt | 3.499 €/m² | -2.0% | 2.902 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Rödersheim-Gronau kosten Häuser 11,19 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,00 €/m² (+4,4 %), womit beide Segmente im unteren Bereich der Nachbarstädte liegen und unterdurchschnittlich stark zulegten. Bei den Hauspreisen liegen nur Hochdorf-Assenheim mit 11,01 €/m² und Dannstadt-Schauernheim mit 11,07 €/m² darunter, während Friedelsheim mit 12,00 €/m² und Mutterstadt mit 11,88 €/m² an der Spitze stehen.
Bei den Wohnungen weist Hochdorf-Assenheim mit 9,87 €/m² den niedrigsten Wert auf, den höchsten Birkenheide mit 10,91 €/m², gefolgt von Mutterstadt mit 10,72 €/m². Die stärksten Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen Gönnheim mit +5,3 % bei Wohnungen und +4,8 % bei Häusern sowie Hochdorf-Assenheim mit +4,9 % bei Häusern, während Birkenheide mit +3,7 % bei Wohnungen und Fußgönheim mit +3,7 % ebenfalls bei Wohnungen die geringsten Steigerungen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gönnheim | 11,77 €/m² | +4.8% | 10,21 €/m² | +5.3% |
| Hochdorf-Assenheim | 11,01 €/m² | +4.9% | 9,87 €/m² | +4.6% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 11,75 €/m² | +4.3% | 10,61 €/m² | +5.2% |
| Friedelsheim | 12,00 €/m² | +4.8% | 10,24 €/m² | +5.1% |
| Ellerstadt | 11,62 €/m² | +4.3% | 10,41 €/m² | +4.0% |
| Fußgönheim | 11,32 €/m² | +4.0% | 10,29 €/m² | +3.7% |
| Meckenheim (Pfalz) | 11,38 €/m² | +4.6% | 9,92 €/m² | +5.0% |
| Dannstadt-Schauernheim | 11,07 €/m² | +4.7% | 10,06 €/m² | +4.0% |
| Birkenheide | 11,76 €/m² | +4.2% | 10,91 €/m² | +3.7% |
| Mutterstadt | 11,88 €/m² | +4.3% | 10,72 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rödersheim-Gronau?
Die Immobilienpreise in Rödersheim-Gronau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rödersheim-Gronau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rödersheim-Gronau
Die Hauspreise in Rödersheim-Gronau sind von 3.412 €/m² Q3 2026 auf 3.303 €/m² gefallen (-3,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.734 €/m² auf 2.827 €/m² gestiegen (3,4%).
Aktuell kosten Häuser in Rödersheim-Gronau durchschnittlich 3.303 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.827 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 341 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 440 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,42% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,76%. Die Mietpreise für Häuser in Rödersheim-Gronau haben sich um 3,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,38% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rödersheim-Gronau liegt aktuell bei 24,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rödersheim-Gronau ihren Höchstwert von 3.675 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.303 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.001 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.674 €/m² im Q2 2024.