Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dannstadt-Schauernheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dannstadt-Schauernheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dannstadt-Schauernheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.345 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dannstadt-Schauernheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.864 €/m².
Hauspreise in Dannstadt-Schauernheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dannstadt-Schauernheim liegt aktuell bei 3.345 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.407 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 3.452 €/m² auf 3.345 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dannstadt-Schauernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dannstadt-Schauernheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dannstadt-Schauernheim liegt aktuell bei 2.864 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.796 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.737 €/m² auf 2.864 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dannstadt-Schauernheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dannstadt-Schauernheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Dannstadt-Schauernheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Dannstadt-Schauernheim stieg von 3.452 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.708 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.345 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum durchgängig von 7,95 €/m² auf 11,07 €/m², was einem Anstieg von 39,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 36,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,2 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 30,4 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus dem zunächst moderaten und später rückläufigen Kaufpreisniveau bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.640 €/m² | 8,89 €/m² | 34.1 | -6.4% |
| 2023 | 3.513 €/m² | 9,45 €/m² | 31.0 | -9.2% |
| 2024 | 3.370 €/m² | 9,96 €/m² | 28.2 | -9.0% |
| 2025 | 3.380 €/m² | 10,42 €/m² | 27.0 | -4.2% |
| 2026 | 3.365 €/m² | 10,96 €/m² | 25.6 | -5.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dannstadt-Schauernheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 2.737 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf den Höchststand von 3.030 €/m² im dritten Quartal 2022 (+10,7 %), fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.705 €/m² (-10,7 %) und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.864 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,04 €/m² auf 10,06 €/m² (+25,1 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 30,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,7. Der Rückgang bis Anfang 2024 auf 25,0 resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, die weitere Abnahme seit 2024 aus Mietsteigerungen bei nur moderat steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.003 €/m² | 8,36 €/m² | 29.9 | +3.4% |
| 2023 | 2.820 €/m² | 8,79 €/m² | 26.7 | -10.6% |
| 2024 | 2.715 €/m² | 9,19 €/m² | 24.6 | -8.0% |
| 2025 | 2.783 €/m² | 9,58 €/m² | 24.2 | -1.6% |
| 2026 | 2.851 €/m² | 9,99 €/m² | 23.8 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Dannstadt-Schauernheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Dannstadt-Schauernheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dannstadt-Schauernheim kann man den Bodenrichtwert in Dannstadt-Schauernheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 470 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 580 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Dannstadt-Schauernheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Dannstadt-Schauernheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dannstadt-Schauernheim liegt aktuell bei 11,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 11,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +10.7% | 8,07 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +6.3% | 9,17 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2024 | 9,96 €/m² | +5.4% | 9,56 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² | +4.7% | 9,98 €/m² | 14,15 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² | +5.2% | 10,33 €/m² | 14,48 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dannstadt-Schauernheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dannstadt-Schauernheim liegt aktuell bei 10,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 10,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,36 €/m² | +4.1% | 8,07 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² | +5.1% | 8,50 €/m² | 11,95 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² | +4.6% | 8,89 €/m² | 12,67 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² | +4.2% | 9,38 €/m² | 13,01 €/m² |
| 2026 | 9,99 €/m² | +4.3% | 9,74 €/m² | 13,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dannstadt-Schauernheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Dannstadt-Schauernheim kosten Häuser durchschnittlich 3.345 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.864 €/m² (+2,4 %), womit die Hauspreise im Umfeld auf mittlerem bis unterem Niveau liegen und der Rückgang der Hauspreise geringer ausfällt als in fast allen Nachbarstädten, wo er zwischen -1,8 % und -2,9 % liegt. Die höchsten Preise weist Limburgerhof mit 4.172 €/m² bei Häusern und 3.176 €/m² bei Wohnungen auf, während Hochdorf-Assenheim mit 3.302 €/m² bei Häusern und 2.815 €/m² bei Wohnungen am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungspreisen verzeichnen die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen +1,5 % und +2,8 %, wobei Hochdorf-Assenheim mit +2,8 % den stärksten Anstieg zeigt und Meckenheim (Pfalz) mit +1,5 % den schwächsten. Den deutlichsten Rückgang bei Häusern verzeichnet Fußgönheim mit -2,9 %, während Wohnungen dort mit 3.054 €/m² im oberen Preisbereich der Region liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hochdorf-Assenheim | 3.303 €/m² | -2.2% | 2.816 €/m² | +2.8% |
| Mutterstadt | 3.499 €/m² | -2.0% | 2.902 €/m² | +2.4% |
| Rödersheim-Gronau | 3.319 €/m² | -2.1% | 2.840 €/m² | +2.1% |
| Fußgönheim | 3.351 €/m² | -2.9% | 3.054 €/m² | +2.7% |
| Limburgerhof | 4.172 €/m² | -2.3% | 3.176 €/m² | +2.6% |
| Schifferstadt | 3.473 €/m² | -2.1% | 2.978 €/m² | +2.6% |
| Gönnheim | 3.455 €/m² | -2.4% | 3.157 €/m² | +1.6% |
| Meckenheim (Pfalz) | 3.582 €/m² | -2.1% | 2.981 €/m² | +1.5% |
| Böhl-Iggelheim | 3.379 €/m² | -1.8% | 2.937 €/m² | +2.4% |
| Ellerstadt | 3.491 €/m² | -2.4% | 3.168 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Dannstadt-Schauernheim kosten Häuser durchschnittlich 11,07 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,06 €/m² (+5,1 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 3,7 % und 5,3 % liegen. Bei den Hausmieten liegt der Ort im unteren Mittelfeld, nur Hochdorf-Assenheim mit 11,01 €/m² und Böhl-Iggelheim mit 10,97 €/m² sind günstiger.
Die höchsten Mieten weist Limburgerhof mit 12,36 €/m² für Häuser und 10,90 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Mutterstadt mit 11,88 €/m² bzw. 10,72 €/m². Den stärksten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet Gönnheim mit 5,3 %, während Fußgönheim mit 3,9 % bei Häusern und 3,7 % bei Wohnungen die geringsten Steigerungen zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hochdorf-Assenheim | 11,01 €/m² | +4.9% | 9,87 €/m² | +4.6% |
| Mutterstadt | 11,88 €/m² | +4.3% | 10,72 €/m² | +4.3% |
| Rödersheim-Gronau | 11,24 €/m² | +4.8% | 10,05 €/m² | +5.1% |
| Fußgönheim | 11,32 €/m² | +4.0% | 10,29 €/m² | +3.7% |
| Limburgerhof | 12,36 €/m² | +3.9% | 10,90 €/m² | +4.0% |
| Schifferstadt | 11,71 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +4.0% |
| Gönnheim | 11,77 €/m² | +4.8% | 10,21 €/m² | +5.3% |
| Meckenheim (Pfalz) | 11,38 €/m² | +4.6% | 9,92 €/m² | +5.0% |
| Böhl-Iggelheim | 10,97 €/m² | +4.6% | 10,24 €/m² | +3.8% |
| Ellerstadt | 11,62 €/m² | +4.3% | 10,41 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dannstadt-Schauernheim?
Die Immobilienpreise in Dannstadt-Schauernheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dannstadt-Schauernheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Dannstadt-Schauernheim
Die Hauspreise in Dannstadt-Schauernheim sind von 3.452 €/m² Q2 2025 auf 3.345 €/m² gefallen (-3,1%). Die Wohnungspreise sind von 2.737 €/m² auf 2.864 €/m² gestiegen (4,64%).
Aktuell kosten Häuser in Dannstadt-Schauernheim durchschnittlich 3.345 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.864 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 470 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 580 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,82% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,41%. Die Mietpreise für Häuser in Dannstadt-Schauernheim haben sich um 4,43% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,12% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Dannstadt-Schauernheim liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Dannstadt-Schauernheim ihren Höchstwert von 3.708 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.325 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.030 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.704 €/m² im Q2 2024.