Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürthen 2026

Hauspreise in Fürthen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürthen liegt aktuell bei 2.237 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.210 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,7% gestiegen – von 1.917 €/m² auf 2.237 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fürthen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürthen liegt aktuell bei 2.345 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.316 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.218 €/m² auf 2.345 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Fürthen stieg von 1.917 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.237 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,7 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht gleichmäßig: Nach einem Anstieg auf 2.224 €/m² Ende 2022 folgte bis Anfang 2025 eine Seitwärts- bis Abwärtsbewegung mit einem Tiefstand von 2.123 €/m², seitdem steigen die Preise wieder. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,61 €/m² auf 7,86 €/m² zu (+40,1 %) und stieg damit nahezu durchgehend, mit nur einem leichten Rückgang im vierten Quartal 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er Anfang 2022 mit 30,4 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 40,1 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 16,7 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Fürthen stieg von 2.218 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.431 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.213 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.345 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,84 €/m² auf 7,66 €/m², was einem Plus von 31,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,5 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024 besonders ausgeprägt war, als er von 32,7 auf 27,1 fiel. In dieser Phase gingen sinkende Kaufpreise mit weiter steigenden Mieten einher, seit 2025 resultiert der Rückgang aus Mietsteigerungen, die stärker ausfielen als die moderaten Kaufpreisanstiege.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürthen kann man den Bodenrichtwert in Fürthen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fürthen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürthen liegt aktuell bei 7,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,86 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fürthen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürthen liegt aktuell bei 7,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,2% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,66 €/m².

Kaufpreise der Region

In Fürthen stiegen die Kaufpreise zum Vorjahr bei Häusern um 1,3 % auf 2.237 €/m² und bei Wohnungen um 1,3 % auf 2.345 €/m², während in den zehn Nachbarstädten die Wohnungspreise durchweg sanken und die Hauspreise überwiegend leicht zurückgingen. Fürthen weist damit als einzige der verglichenen Gemeinden bei beiden Objektarten eine positive Entwicklung auf, wobei Wissen mit +0,3 % und Birken-Honigsessen mit +0,2 % bei Häusern ebenfalls leicht zulegten.

Bei den Hauspreisen liegt Mammelzen mit 2.376 €/m² an der Spitze, Katzwinkel (Sieg) mit 2.028 €/m² bildet das untere Ende, und bei den Wohnungen erreicht Hamm (Sieg) mit 2.195 €/m² den höchsten Wert, den auch Fürthen mit 2.345 €/m² übertrifft. Die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnen Gebhardshain mit 1.475 €/m² sowie Mittelhof mit 1.573 €/m², wobei Mittelhof mit -2,2 % auch den stärksten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Fürthen liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,86 €/m² (+5,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,66 €/m² (+6,1 %), womit beide Segmente den stärksten Anstieg der betrachteten Orte verzeichnen. Die Nachbarstädte erreichen bei Häusern Zuwächse zwischen 1,9 % und 5,0 %, bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 4,1 %.

Die höchsten Hauspreise weisen Wissen mit 8,13 €/m² und Mittelhof mit 8,05 €/m² auf, die niedrigsten Mammelzen mit 7,50 €/m². Bei Wohnungen liegt Fürthen im Nachbarschaftsvergleich knapp hinter Mammelzen mit 7,75 €/m² an zweiter Stelle, während Gebhardshain mit 7,18 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Fürthen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürthen besser einschätzen zu können.