Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Birken-Honigsessen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Birken-Honigsessen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Birken-Honigsessen liegt durchschnittlich bei ca. 2.150 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Birken-Honigsessen liegt durchschnittlich bei ca. 1.936 €/m².
Hauspreise in Birken-Honigsessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Birken-Honigsessen liegt aktuell bei 2.150 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.146 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 1.878 €/m² auf 2.150 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Birken-Honigsessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Birken-Honigsessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Birken-Honigsessen liegt aktuell bei 1.936 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.921 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.807 €/m² auf 1.936 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Birken-Honigsessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Birken-Honigsessen.
Wie haben sich die Hauspreise in Birken-Honigsessen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Birken-Honigsessen lag im dritten Quartal 2021 bei 1.878 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2022 mit 2.185 €/m² seinen Höchstwert. Danach gab er zeitweise nach, stieg 2025 wieder an und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.150 €/m², was gegenüber dem dritten Quartal 2021 einem Plus von 14,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,56 €/m² auf 7,83 €/m², ein Zuwachs von 40,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im dritten Quartal 2026 und damit um 18,5 %. Die Mieten stiegen mit 40,8 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 14,5 %, wodurch sich der Faktor über den gesamten Zeitraum verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.131 €/m² | 6,26 €/m² | 28.4 | +1.0% |
| 2023 | 2.117 €/m² | 6,68 €/m² | 26.4 | -7.0% |
| 2024 | 2.077 €/m² | 7,04 €/m² | 24.6 | -6.9% |
| 2025 | 2.118 €/m² | 7,37 €/m² | 23.9 | -2.6% |
| 2026 | 2.143 €/m² | 7,73 €/m² | 23.1 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Birken-Honigsessen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Birken-Honigsessen stiegen von 1.807 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.001 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.834 €/m². Seitdem erholten sie sich auf 1.936 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,6 % gegenüber dem Tiefpunkt), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,66 €/m² auf 7,34 €/m² zulegten (+29,7 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,1 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 22,0. Der Rückgang bis Mitte 2024 ging auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, seit 2025 sinkt der Faktor, weil die Mietpreise (+3,6 % seit dem dritten Quartal 2025) stärker zulegen als die Kaufpreise (+0,8 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.970 €/m² | 5,91 €/m² | 27.8 | +3.2% |
| 2023 | 1.883 €/m² | 6,30 €/m² | 24.9 | -10.4% |
| 2024 | 1.844 €/m² | 6,52 €/m² | 23.6 | -5.3% |
| 2025 | 1.912 €/m² | 6,93 €/m² | 23.0 | -2.4% |
| 2026 | 1.927 €/m² | 7,23 €/m² | 22.2 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Birken-Honigsessen.
Aktuelle Grundstückspreise in Birken-Honigsessen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Birken-Honigsessen kann man den Bodenrichtwert in Birken-Honigsessen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 70 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Birken-Honigsessen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Birken-Honigsessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Birken-Honigsessen liegt aktuell bei 7,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,8% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 7,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,25 €/m² | +10.3% | 5,56 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² | +6.8% | 6,28 €/m² | 8,89 €/m² |
| 2024 | 7,04 €/m² | +5.3% | 6,54 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² | +4.8% | 6,80 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² | +4.9% | 7,07 €/m² | 10,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Birken-Honigsessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Birken-Honigsessen liegt aktuell bei 7,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,7% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 7,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,91 €/m² | +3.6% | 5,78 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² | +6.6% | 6,16 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2024 | 6,52 €/m² | +3.5% | 6,20 €/m² | 10,07 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² | +6.3% | 6,71 €/m² | 10,73 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² | +4.4% | 6,93 €/m² | 10,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Birken-Honigsessen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Birken-Honigsessen lagen die Kaufpreise für Häuser bei 2.150 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.936 €/m² (+0,8 %), womit der Ort als einziger der betrachteten Standorte bei beiden Objektarten im Plus liegt. Die Nachbarstädte verzeichneten überwiegend Rückgänge, besonders deutlich bei den Wohnungspreisen in Scheuerfeld (-2,4 %) und Mittelhof (-2,2 %) sowie bei den Hauspreisen in Scheuerfeld (-1,3 %) und Wallmenroth (-1,0 %).
Die höchsten Preise werden in Friesenhagen mit 2.508 €/m² für Häuser und 2.612 €/m² für Wohnungen erzielt, gefolgt von Fürthen mit 2.339 €/m² bei Wohnungen. Am unteren Ende liegen Katzwinkel (Sieg) mit 2.028 €/m² bei Häusern sowie Mittelhof mit 1.573 €/m² und Wissen mit 1.644 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Katzwinkel (Sieg) | 2.029 €/m² | -0.2% | 1.711 €/m² | -0.3% |
| Wissen | 2.305 €/m² | +0.3% | 1.644 €/m² | -1.7% |
| Mittelhof | 2.293 €/m² | -0.2% | 1.573 €/m² | -2.2% |
| Wallmenroth | 2.297 €/m² | -1.0% | 1.734 €/m² | -1.7% |
| Fürthen | 2.232 €/m² | -0.1% | 2.340 €/m² | -1.3% |
| Roth (Altenkirchen) | 2.221 €/m² | -0.2% | 1.779 €/m² | -1.4% |
| Friesenhagen | 2.509 €/m² | -0.0% | 2.612 €/m² | -0.3% |
| Scheuerfeld | 2.361 €/m² | -1.3% | 1.753 €/m² | -2.4% |
| Hamm (Sieg) | 2.165 €/m² | -0.7% | 2.196 €/m² | -1.2% |
| Kirchen (Sieg) | 2.239 €/m² | -0.8% | 1.930 €/m² | -0.5% |
Mietspiegel der Region
In Birken-Honigsessen liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,83 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,34 €/m² (+5,5 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in allen zehn Nachbarstädten, deren Häuserpreise zwischen +2,6 % und +4,4 % und deren Wohnungspreise zwischen +2,9 % und +4,2 % stiegen. Bei den Häusern bewegt sich der Ort im unteren Mittelfeld, nur Hamm (Sieg) mit 7,75 €/m² und Katzwinkel (Sieg) mit 7,81 €/m² liegen darunter.
Die höchsten Hauspreise der Region verzeichnet Kirchen (Sieg) mit 8,22 €/m², bei den Wohnungen führt Friesenhagen mit 8,31 €/m² deutlich vor Kirchen (Sieg) mit 7,66 €/m². Der Wohnungspreis in Birken-Honigsessen entspricht dem von Hamm (Sieg) mit 7,34 €/m² und liegt damit im unteren Bereich, lediglich Katzwinkel (Sieg) mit 7,24 €/m² und Roth (Altenkirchen) mit 7,28 €/m² liegen darunter.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Katzwinkel (Sieg) | 7,81 €/m² | +4.1% | 7,24 €/m² | +3.0% |
| Wissen | 8,13 €/m² | +2.6% | 7,38 €/m² | +2.9% |
| Mittelhof | 8,05 €/m² | +2.5% | 7,38 €/m² | +3.4% |
| Wallmenroth | 7,96 €/m² | +3.2% | 7,43 €/m² | +3.6% |
| Fürthen | 7,84 €/m² | +4.4% | 7,64 €/m² | +4.2% |
| Roth (Altenkirchen) | 7,89 €/m² | +3.0% | 7,28 €/m² | +3.9% |
| Friesenhagen | 8,05 €/m² | +2.9% | 8,31 €/m² | +3.1% |
| Scheuerfeld | 7,98 €/m² | +2.8% | 7,47 €/m² | +3.9% |
| Hamm (Sieg) | 7,75 €/m² | +3.9% | 7,34 €/m² | +4.1% |
| Kirchen (Sieg) | 8,22 €/m² | +3.5% | 7,66 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Birken-Honigsessen?
Die Immobilienpreise in Birken-Honigsessen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Birken-Honigsessen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Birken-Honigsessen
Die Hauspreise in Birken-Honigsessen sind von 1.878 €/m² Q3 2021 auf 2.150 €/m² gestiegen (14,48%). Die Wohnungspreise sind von 1.807 €/m² auf 1.936 €/m² gestiegen (7,14%).
Aktuell kosten Häuser in Birken-Honigsessen durchschnittlich 2.150 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.936 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 70 €/m² mit einer Preisspanne von 26 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,76%. Die Mietpreise für Häuser in Birken-Honigsessen haben sich um 4,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,46% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Birken-Honigsessen liegt aktuell bei 22,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Birken-Honigsessen ihren Höchstwert von 2.185 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.878 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.001 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.807 €/m² im Q3 2021.