Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mittelhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mittelhof entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mittelhof liegt durchschnittlich bei ca. 2.284 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mittelhof liegt durchschnittlich bei ca. 1.567 €/m².
Hauspreise in Mittelhof
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mittelhof liegt aktuell bei 2.284 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.277 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 1.979 €/m² auf 2.284 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mittelhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mittelhof
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mittelhof liegt aktuell bei 1.567 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.555 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 1.505 €/m² auf 1.567 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mittelhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mittelhof.
Wie haben sich die Hauspreise in Mittelhof entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Mittelhof lag im dritten Quartal 2026 bei 2.284 €/m² und damit 15,4 % über dem Wert von 1.979 €/m² im dritten Quartal 2021. Innerhalb der letzten fünf Jahre erreichte er mit 2.309 €/m² im vierten Quartal 2022 seinen Höchstwert, seit dem ersten Quartal 2025 verläuft er mit Werten zwischen 2.173 und 2.300 €/m² seitwärts. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,87 €/m² auf 8,02 €/m², was einem Plus von 36,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 30,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang von 15,7 % im Fünfjahresvergleich geht darauf zurück, dass die Mietpreise mit 36,6 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 15,4 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.237 €/m² | 6,43 €/m² | 29.0 | +1.8% |
| 2023 | 2.245 €/m² | 6,87 €/m² | 27.2 | -6.0% |
| 2024 | 2.213 €/m² | 7,24 €/m² | 25.5 | -6.6% |
| 2025 | 2.254 €/m² | 7,56 €/m² | 24.8 | -2.4% |
| 2026 | 2.289 €/m² | 7,96 €/m² | 24.0 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mittelhof entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mittelhof stiegen vom 3. Quartal 2021 (1.505 €/m²) bis zum 3. Quartal 2022 um 8,2 % auf den Höchstwert von 1.628 €/m². Anschließend sanken sie bis zum 3. Quartal 2024 um 8,0 % auf 1.497 €/m² und stiegen danach wieder auf 1.567 €/m² im 3. Quartal 2026, was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 4,1 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,69 €/m² auf 7,35 €/m² (+29,2 %) und blieben nur zwischen dem 3. Quartal 2023 und dem 1. Quartal 2024 mit rund 6,36 €/m² nahezu unverändert.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 22,0 im 3. Quartal 2021 auf 17,8 im 3. Quartal 2026 (-19,1 %), ausgehend von einem Höchstwert von 22,7 im 3. Quartal 2022. Bis zum 3. Quartal 2024 (Faktor 18,8) ging der Rückgang auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück. Seitdem resultiert er daraus, dass die Mietpreise (+11,0 %) stärker zulegten als die Kaufpreise (+4,7 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.603 €/m² | 5,95 €/m² | 22.5 | +1.9% |
| 2023 | 1.530 €/m² | 6,33 €/m² | 20.1 | -10.3% |
| 2024 | 1.501 €/m² | 6,57 €/m² | 19.1 | -5.4% |
| 2025 | 1.552 €/m² | 6,95 €/m² | 18.6 | -2.4% |
| 2026 | 1.569 €/m² | 7,27 €/m² | 18.0 | -3.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mittelhof.
Aktuelle Grundstückspreise in Mittelhof 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mittelhof kann man den Bodenrichtwert in Mittelhof heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mittelhof entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mittelhof
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mittelhof liegt aktuell bei 8,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 8,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,43 €/m² | +9.0% | 5,90 €/m² | 9,25 €/m² |
| 2023 | 6,87 €/m² | +6.7% | 6,73 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² | +5.5% | 7,01 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² | +4.4% | 7,29 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2026 | 7,96 €/m² | +5.3% | 7,56 €/m² | 10,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mittelhof
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mittelhof liegt aktuell bei 7,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,2% gestiegen – von 5,69 €/m² auf 7,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,95 €/m² | +3.8% | 5,81 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² | +6.4% | 6,23 €/m² | 9,23 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² | +3.8% | 6,29 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² | +5.9% | 6,80 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2026 | 7,27 €/m² | +4.6% | 7,05 €/m² | 10,31 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mittelhof 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Mittelhof stiegen die Kaufpreise für Häuser um 0,3 % auf 2.284 €/m² und für Wohnungen um 0,7 % auf 1.567 €/m², während die Preise in den meisten Nachbarstädten gegenüber dem Vorjahr sanken. Nur Wissen (+0,3 %) und Birken-Honigsessen (+0,2 %) verzeichneten bei Häusern ebenfalls leichte Zuwächse, bei Wohnungen verzeichnete keine Nachbarstadt einen Anstieg.
Die höchsten Hauspreise weisen Scheuerfeld mit 2.360 €/m² und Betzdorf mit 2.356 €/m² auf, die niedrigsten Katzwinkel (Sieg) mit 2.028 €/m² und Steinebach mit 2.056 €/m², wobei Steinebach mit -2,4 % den stärksten Rückgang verbuchte. Bei Wohnungen liegen Alsdorf (Westerwald) mit 2.045 €/m² und Birken-Honigsessen mit 1.932 €/m² vorn, während Mittelhof mit 1.567 €/m² nach Gebhardshain (1.475 €/m²) und Steinebach (1.516 €/m²) zu den günstigsten Standorten zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Scheuerfeld | 2.361 €/m² | -1.3% | 1.753 €/m² | -2.4% |
| Wallmenroth | 2.297 €/m² | -1.0% | 1.734 €/m² | -1.7% |
| Wissen | 2.305 €/m² | +0.3% | 1.644 €/m² | -1.7% |
| Katzwinkel (Sieg) | 2.029 €/m² | -0.2% | 1.711 €/m² | -0.3% |
| Betzdorf | 2.357 €/m² | -1.2% | 1.901 €/m² | -1.8% |
| Gebhardshain | 2.287 €/m² | -0.4% | 1.475 €/m² | -2.0% |
| Birken-Honigsessen | 2.146 €/m² | +0.2% | 1.932 €/m² | -0.1% |
| Steinebach | 2.057 €/m² | -2.4% | 1.517 €/m² | -1.2% |
| Alsdorf (Westerwald) | 2.209 €/m² | -1.2% | 2.046 €/m² | -1.5% |
| Roth (Altenkirchen) | 2.221 €/m² | -0.2% | 1.779 €/m² | -1.4% |
Mietspiegel der Region
Mittelhof verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,02 €/m² (+4,8 %) und für Wohnungen 7,35 €/m² (+5,3 %) und weist damit bei Wohnungen den stärksten Anstieg zum Vorjahr im gesamten Vergleichsraum auf, während der Zuwachs bei Häusern nur von Birken-Honigsessen mit +5,0 % übertroffen wird. Die höchsten Hauspreise zeigen Wissen mit 8,13 €/m² sowie Betzdorf und Alsdorf (Westerwald) mit jeweils 8,04 €/m², die niedrigsten Katzwinkel (Sieg) mit 7,81 €/m².
Bei den Wohnungsmieten liegen Alsdorf (Westerwald) mit 7,53 €/m² und Betzdorf mit 7,51 €/m² über dem Mittelhofer Niveau, am unteren Ende stehen Steinebach mit 7,11 €/m² und Gebhardshain mit 7,18 €/m². Die geringsten Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen bei Häusern Gebhardshain mit +1,9 % und Steinebach mit +2,1 %, bei Wohnungen Steinebach mit +2,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Scheuerfeld | 7,98 €/m² | +2.8% | 7,47 €/m² | +3.9% |
| Wallmenroth | 7,96 €/m² | +3.2% | 7,43 €/m² | +3.6% |
| Wissen | 8,13 €/m² | +2.6% | 7,38 €/m² | +2.9% |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,81 €/m² | +4.1% | 7,24 €/m² | +3.0% |
| Betzdorf | 8,04 €/m² | +3.1% | 7,51 €/m² | +3.6% |
| Gebhardshain | 7,88 €/m² | +1.9% | 7,18 €/m² | +3.6% |
| Birken-Honigsessen | 7,82 €/m² | +5.0% | 7,33 €/m² | +3.1% |
| Steinebach | 7,82 €/m² | +2.1% | 7,11 €/m² | +2.6% |
| Alsdorf (Westerwald) | 8,04 €/m² | +3.2% | 7,53 €/m² | +3.4% |
| Roth (Altenkirchen) | 7,89 €/m² | +3.0% | 7,28 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mittelhof?
Die Immobilienpreise in Mittelhof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mittelhof besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mittelhof
Die Hauspreise in Mittelhof sind von 1.979 €/m² Q3 2021 auf 2.284 €/m² gestiegen (15,41%). Die Wohnungspreise sind von 1.505 €/m² auf 1.567 €/m² gestiegen (4,12%).
Aktuell kosten Häuser in Mittelhof durchschnittlich 2.284 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.567 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 45 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,74%. Die Mietpreise für Häuser in Mittelhof haben sich um 4,84% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mittelhof liegt aktuell bei 23,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mittelhof ihren Höchstwert von 2.309 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.979 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.628 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.497 €/m² im Q3 2024.