Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Roth (Altenkirchen) 2026

Hauspreise in Roth (Altenkirchen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 2.194 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.194 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Roth (Altenkirchen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Roth (Altenkirchen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 1.788 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.770 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.688 €/m² auf 1.788 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Roth (Altenkirchen) zeigen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen Aufwärtstrend von 1.912 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.194 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,7% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,72 €/m² auf 7,80 €/m², was eine deutliche Steigerung von 36,4% bedeutet. Die stärksten Anstiege bei den Kaufpreisen erfolgten im ersten Quartal 2022 mit 7,59% und im zweiten Quartal 2025 mit 3,1% gegenüber dem jeweiligen Vorquartal.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduktion um 16,1% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportional starken Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors im ersten Quartal 2022 mit -4,01% und im ersten Quartal 2024 mit -3,45% zum jeweiligen Vorquartal.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.688 €/m² auf 1.788 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 1.859 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,59 €/m² auf 6,97 €/m², was einer kontinuierlichen Steigerung entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,4 im zweiten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als bei stagnierenden bis fallenden Kaufpreisen die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Roth (Altenkirchen) kann man den Bodenrichtwert in Roth (Altenkirchen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 46 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Roth (Altenkirchen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 7,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Roth (Altenkirchen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 6,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Roth (Altenkirchen) verzeichnet mit 2.194 €/m² bei Häusern und 1.788 €/m² bei Wohnungen eine eher moderate Preisentwicklung mit Zuwächsen von 0,6% beziehungsweise 1,0% zum Vorjahr. Im Vergleich dazu zeigen die meisten Nachbarstädte deutlich dynamischere Preissteigerungen bei Häusern, etwa Gebhardshain mit 5,0%, Birken-Honigsessen mit 5,1% oder Hamm (Sieg) mit 5,0%.

Während Mammelzen mit 2.366 €/m² die höchsten Hauspreise der Region aufweist, liegt Roth (Altenkirchen) im mittleren Preissegment. Bei Wohnungen positioniert sich Roth (Altenkirchen) im unteren Mittelfeld, deutlich unter Fürthen mit 2.356 €/m², aber über Gebhardshain mit 1.495 €/m².

Mietspiegel der Region

In Roth (Altenkirchen) liegen die Mietpreise mit 7,8 €/m² für Häuser und 6,97 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während die Häusermieten mit 5,69 % deutlich unter dem Nachbarstädteniveau von rund 7,5-7,7 % wuchsen, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 2,5 % ebenfalls unterdurchschnittlich gegenüber den meisten Nachbarstädten, die Steigerungen um 3,6-3,8 % verzeichneten.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Wissen mit 8,09 €/m² und Mittelhof mit 8,02 €/m², während Mammelzen mit 7,49 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Steinebach, wo die Wohnungsmieten mit nur 2,98 % am schwächsten zulegten, während Häusermieten regionsweit ähnlich dynamisch stiegen.

Die Immobilienpreise in Roth (Altenkirchen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Roth (Altenkirchen) besser einschätzen zu können.