Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Roth (Altenkirchen) 2026

Hauspreise in Roth (Altenkirchen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 2.226 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.201 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.226 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Roth (Altenkirchen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Roth (Altenkirchen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 1.783 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.762 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.688 €/m² auf 1.783 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Roth (Altenkirchen) stieg vom dritten Quartal 2021 mit 1.912 €/m² auf 2.226 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,4 % entspricht. Dabei lag der Höchststand mit 2.222 €/m² bereits im vierten Quartal 2022, danach bewegten sich die Preise überwiegend zwischen 2.112 €/m² und 2.222 €/m². Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 5,72 €/m² auf 7,91 €/m² zu und stieg damit um 38,3 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen demnach über den Betrachtungszeitraum deutlich stärker als die Kaufpreise, die seit dem Jahr 2022 weitgehend seitwärts tendierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) stiegen von 1.716 €/m² im vierten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.839 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis auf 1.684 €/m² im zweiten Quartal 2024 und lagen zuletzt bei 1.783 €/m² im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,66 €/m² auf 7,30 €/m², was einem Plus von 29,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 25,3 im vierten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, besonders deutlich in den ersten beiden Quartalen 2023 mit -5,5 % und -4,6 %, und seit 2025 aus stärker steigenden Mieten bei nur moderat steigenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Roth (Altenkirchen) kann man den Bodenrichtwert in Roth (Altenkirchen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 46 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Roth (Altenkirchen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Roth (Altenkirchen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Roth (Altenkirchen) liegt aktuell bei 7,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,6% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 7,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Roth (Altenkirchen) verzeichnet bei Häusern 2.226 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 1.783 €/m² (+1,2 %) und ist damit die einzige Gemeinde der Region, in der beide Preise gestiegen sind, während die Nachbarstädte bei Wohnungen durchweg Rückgänge zwischen -0,1 % und -2,2 % melden. Bei Häusern liegen Mammelzen mit 2.376 €/m² und Wissen mit 2.305 €/m² über Roth, am unteren Ende steht Steinebach mit 2.056 €/m² und dem deutlichsten Rückgang von -2,4 %.

Bei Wohnungen erzielen Fürthen mit 2.339 €/m² und Hamm (Sieg) mit 2.195 €/m² die höchsten Preise und liegen damit klar über Roth, während Gebhardshain mit 1.475 €/m² und Mittelhof mit 1.573 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Mittelhof verzeichnet mit -2,2 % zugleich den stärksten Rückgang bei Wohnungen, gefolgt von Gebhardshain mit -2,0 %.

Mietspiegel der Region

In Roth (Altenkirchen) kosten Häuser 7,91 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,30 €/m² (+6,0 %), womit die Mietpreise im Vergleich zu allen zehn Nachbarstädten am stärksten gestiegen sind, während das Preisniveau im mittleren Bereich liegt. Bei den Nachbarstädten verzeichnen Wissen mit 8,13 €/m² und Mittelhof mit 8,05 €/m² die höchsten Hausmieten, Mammelzen mit 7,50 €/m² die niedrigsten.

Bei den Wohnungsmieten liegt Mammelzen mit 7,75 €/m² vor Fürthen mit 7,64 €/m² an der Spitze, Steinebach bildet mit 7,11 €/m² das untere Ende. Der Vorjahresvergleich zeigt in Birken-Honigsessen mit +5,0 % den stärksten Anstieg bei Hausmieten unter den Nachbarstädten, während Mammelzen mit +1,9 % und Gebhardshain mit +1,9 % nur geringe Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Roth (Altenkirchen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Roth (Altenkirchen) besser einschätzen zu können.