Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bobenheim-Roxheim 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bobenheim-Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.527 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.714 €/m².
Hauspreise in Bobenheim-Roxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 3.527 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.502 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.598 €/m² auf 3.527 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bobenheim-Roxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 2.714 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.707 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gestiegen – von 2.667 €/m² auf 2.714 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bobenheim-Roxheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Bobenheim-Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 3.598 €/m² auf 3.527 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.884 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,47 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,47 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum deutlich von 35,4 auf 25,6, was primär durch die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2024, während sich die Dynamik seit Mitte 2024 abgeschwächt hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.779 €/m² | 9,33 €/m² | 33.7 | -5.6% |
| 2023 | 3.667 €/m² | 9,96 €/m² | 30.7 | -9.1% |
| 2024 | 3.525 €/m² | 10,53 €/m² | 27.9 | -9.0% |
| 2025 | 3.523 €/m² | 10,99 €/m² | 26.7 | -4.3% |
| 2026 | 3.521 €/m² | 11,31 €/m² | 26.0 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bobenheim-Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim stiegen von 2.667 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.944 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 2.714 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,41 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,5 % entspricht. Im gleichen Zeitraum erhöhten sich die Kaufpreise lediglich um 1,8 %, wobei zwischenzeitlich deutlich höhere Werte erreicht wurden.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 26,4 im dritten Quartal 2021 über das Zwischenhoch von 28,0 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 21,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von durchschnittlich etwa 1,0 bis 2,0 % pro Quartal seit 2024 besonders zur Senkung des Faktors beitrug.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.894 €/m² | 8,72 €/m² | 27.6 | +3.2% |
| 2023 | 2.736 €/m² | 9,22 €/m² | 24.7 | -10.6% |
| 2024 | 2.631 €/m² | 9,65 €/m² | 22.7 | -8.1% |
| 2025 | 2.695 €/m² | 10,03 €/m² | 22.4 | -1.5% |
| 2026 | 2.712 €/m² | 10,38 €/m² | 21.8 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bobenheim-Roxheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim kann man den Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 394 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bobenheim-Roxheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bobenheim-Roxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 11,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 11,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,33 €/m² | +9.6% | 8,49 €/m² | 13,33 €/m² |
| 2023 | 9,96 €/m² | +6.7% | 9,61 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² | +5.7% | 10,06 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² | +4.4% | 10,46 €/m² | 15,08 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² | +2.9% | 10,89 €/m² | 15,37 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 10,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,72 €/m² | +3.4% | 8,10 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² | +5.7% | 8,55 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² | +4.6% | 8,94 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2025 | 10,03 €/m² | +4.0% | 9,46 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² | +3.5% | 9,81 €/m² | 14,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bobenheim-Roxheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bobenheim-Roxheim verzeichnet mit 3.527 €/m² für Häuser und 2.714 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei lediglich Worms mit 3.498 €/m² bei Häusern ähnlich hohe Werte aufweist. Die Preisentwicklung in Bobenheim-Roxheim fällt mit 0,7% bei Häusern und 0,3% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten wie Beindersheim, Großniedesheim oder Lambsheim, die Zuwächse von 1,4% bis 1,9% verzeichnen.
Besonders auffällig ist die Spreizung bei den Häuserpreisen zwischen dem günstigsten Standort Heuchelheim bei Frankenthal mit 3.030 €/m² und Bobenheim-Roxheim mit einer Differenz von knapp 500 €/m². Bei den Wohnungspreisen liegt Lambsheim mit 3.047 €/m² deutlich über dem Wert von Bobenheim-Roxheim, während Worms trotz rückläufiger Häuserpreise von -0,7% weiterhin ein hohes Preisniveau hält.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beindersheim | 3.406 €/m² | +1.4% | 2.741 €/m² | +1.9% |
| Großniedesheim | 3.279 €/m² | +1.4% | 2.632 €/m² | +1.9% |
| Frankenthal (Pfalz) | 3.412 €/m² | +0.6% | 2.822 €/m² | +0.6% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 3.031 €/m² | +1.4% | 2.585 €/m² | +1.9% |
| Heßheim | 3.354 €/m² | +1.4% | 2.903 €/m² | +1.9% |
| Worms | 3.498 €/m² | -0.7% | 2.847 €/m² | +0.5% |
| Gerolsheim | 3.306 €/m² | -0.3% | 2.785 €/m² | +1.0% |
| Dirmstein | 3.219 €/m² | -0.3% | 2.652 €/m² | +1.0% |
| Lambsheim | 3.337 €/m² | +1.4% | 3.048 €/m² | +1.9% |
| Offstein | 3.213 €/m² | -0.9% | 2.662 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Bobenheim-Roxheim liegen mit 11,47 €/m² für Häuser und 10,41 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Lambsheim mit 11,93 €/m² für Häuser und 10,62 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnen Offstein mit 10,68 €/m² und Dirmstein mit 10,81 €/m² die niedrigsten Hausmieten der Nachbarorte.
Mit einem Anstieg von 5,04 % bei Häusern und 3,58 % bei Wohnungen liegt die Preisentwicklung in Bobenheim-Roxheim deutlich unter dem regionalen Durchschnitt. Besonders Heuchelheim bei Frankenthal mit 7,69 % und Beindersheim mit 7,58 % verzeichneten deutlich stärkere Zuwächse bei den Hausmieten, während Frankenthal (Pfalz) mit nur 2,23 % die geringste Steigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beindersheim | 11,64 €/m² | +7.6% | 9,73 €/m² | +4.7% |
| Großniedesheim | 11,51 €/m² | +7.6% | 9,37 €/m² | +4.7% |
| Frankenthal (Pfalz) | 11,90 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.0% |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 11,35 €/m² | +7.7% | 9,28 €/m² | +4.6% |
| Heßheim | 11,80 €/m² | +7.7% | 9,83 €/m² | +4.6% |
| Worms | 11,53 €/m² | +2.2% | 10,29 €/m² | +3.2% |
| Gerolsheim | 11,17 €/m² | +7.6% | 9,65 €/m² | +3.2% |
| Dirmstein | 10,81 €/m² | +7.6% | 9,38 €/m² | +3.2% |
| Lambsheim | 11,93 €/m² | +7.7% | 10,62 €/m² | +4.6% |
| Offstein | 10,68 €/m² | +7.5% | 9,63 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bobenheim-Roxheim?
Die Immobilienpreise in Bobenheim-Roxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bobenheim-Roxheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bobenheim-Roxheim
Die Hauspreise in Bobenheim-Roxheim sind von 3.598 €/m² Q2 2024 auf 3.527 €/m² gefallen (-1,97%). Die Wohnungspreise sind von 2.667 €/m² auf 2.714 €/m² gestiegen (1,76%).
Aktuell kosten Häuser in Bobenheim-Roxheim durchschnittlich 3.527 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.714 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 394 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,73% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,25%. Die Mietpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim haben sich um 5,04% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,58% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 25,6 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bobenheim-Roxheim ihren Höchstwert von 3.884 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.480 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.944 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.603 €/m² im Q2 2024.