Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bobenheim-Roxheim 2026

Hauspreise in Bobenheim-Roxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 3.501 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.560 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 3.598 €/m² auf 3.501 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bobenheim-Roxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 2.758 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.690 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 2.667 €/m² auf 2.758 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser stiegen von 3.598 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.907 €/m² im 3. Quartal 2022 und sanken danach auf 3.501 €/m² im 3. Quartal 2026. Das entspricht einem Rückgang von 10,4 % gegenüber dem Höchststand und von 2,7 % gegenüber dem Ausgangswert. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,47 €/m² auf 11,68 €/m², ein Plus von 37,9 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 35,4 auf 25,0 zurück, ein Minus von 29,4 %. Seit dem Höchststand der Kaufpreise im 3. Quartal 2022 fiel der Faktor von 33,7 auf 25,0. Ursache war das Zusammenspiel aus sinkenden Kaufpreisen (-10,4 %) und gleichzeitig steigenden Mietpreisen (+20,9 %).

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim stiegen von 2.667 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.938 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.599 €/m² zurück und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 2.758 €/m² wieder ein höheres Niveau. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,43 €/m² auf 10,51 €/m² zu, was einem Anstieg von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 28,0 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,9. Der Rückgang resultierte zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertrafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bobenheim-Roxheim kann man den Bodenrichtwert in Bobenheim-Roxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 394 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 540 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bobenheim-Roxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 11,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 11,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bobenheim-Roxheim liegt aktuell bei 10,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser liegen in Bobenheim-Roxheim bei 3.501 €/m² (-1,7 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten, wobei Worms mit 3.482 €/m² (-0,1 %) am nächsten liegt und Heuchelheim bei Frankenthal mit 2.990 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig sind die Rückgänge in Gerolsheim (-3,0 %) und Heßheim (-2,5 %), während Offstein als einzige Nachbarstadt einen Anstieg von 0,6 % verzeichnet.

Wohnungen kosten in Bobenheim-Roxheim 2.758 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und liegen damit im unteren Mittelfeld, deutlich unter Lambsheim mit 3.107 €/m² (+2,6 %) und Heßheim mit 2.957 €/m² (+2,5 %). Den stärksten Zuwachs verzeichnet Offstein mit +3,8 %, während Frankenthal (Pfalz) mit +0,4 % und Worms mit +0,8 % die schwächste Entwicklung zeigen.

Mietspiegel der Region

In Bobenheim-Roxheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,68 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,51 €/m² (+5,2 %), womit die Wohnungsmieten den höchsten Anstieg unter allen verglichenen Orten verzeichnen. Bei den Hauspreisen liegt der Ort im Mittelfeld, während Lambsheim mit 12,11 €/m² und Frankenthal (Pfalz) mit 12,08 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Offstein mit 10,89 €/m² sowie Dirmstein mit 11,03 €/m² am unteren Ende stehen.

Bei den Wohnungsmieten liegen Lambsheim mit 10,72 €/m² und Frankenthal (Pfalz) mit 10,70 €/m² knapp über Bobenheim-Roxheim, während Heuchelheim bei Frankenthal mit 9,44 €/m² und Großniedesheim mit 9,49 €/m² die niedrigsten Werte zeigen. Die Preisanstiege fallen in Worms mit +1,3 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen sowie in Frankenthal (Pfalz) mit +1,3 % und +1,1 % deutlich schwächer aus als in Bobenheim-Roxheim und den übrigen Nachbarorten.

Die Immobilienpreise in Bobenheim-Roxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bobenheim-Roxheim besser einschätzen zu können.