Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ebertsheim 2026

Hauspreise in Ebertsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebertsheim liegt aktuell bei 2.756 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.744 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.734 €/m² auf 2.756 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ebertsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ebertsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebertsheim liegt aktuell bei 2.127 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.095 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 2.051 €/m² auf 2.127 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ebertsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ebertsheim zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Rückgang von 2.734 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.756 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von etwa 0,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,67 €/m² auf 10,45 €/m², was einer Steigerung von 36,2 % entspricht. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit Werten über 3.000 €/m², während die Mietpreise besonders ab 2022 deutlich zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 29,7 auf 22,0, was einen Rückgang von 25,9 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von leicht sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, die besonders seit 2022 kontinuierlich um mehr als 3 % pro Quartal zulegten.

In Ebertsheim zeigen die Wohnungspreise seit Ende 2021 einen Abwärtstrend bei den Kaufpreisen von 2.254 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 2.127 €/m² im zweiten Quartal 2026, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,69 €/m² auf 9,14 €/m² gestiegen sind. Der stärkste Rückgang der Kaufpreise erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 mit einem Minus von über 6 Prozent, während die Mieten in dieser Phase um rund 3 Prozent zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand von 24,4 im dritten Quartal 2022 deutlich auf aktuell 19,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen, wobei der Rückgang der Kaufpreise den dominierenden Effekt ausübte. Seit Anfang 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise weitgehend, während die Mieten weiter anziehen, was den Kaufpreisfaktor kontinuierlich nach unten drückt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ebertsheim kann man den Bodenrichtwert in Ebertsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 178 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ebertsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ebertsheim liegt aktuell bei 10,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 10,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ebertsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ebertsheim liegt aktuell bei 9,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Ebertsheim verzeichnet mit 2.756 €/m² für Häuser und 2.127 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise mit 0,4% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise um 1,6% zum Vorjahr an.

Die Nachbarstädte zeigen ein heterogenes Preisgefüge: Obrigheim (Pfalz) weist mit 3.235 €/m² die höchsten Hauspreise und mit 2.674 €/m² auch die teuersten Wohnungen auf, während Göllheim mit 1.736 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Eisenberg (Pfalz) und Kerzenheim mit jeweils 3,3% Wertzuwachs, während mehrere Nachbarorte leichte Rückgänge um 0,3% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Ebertsheim liegen mit 10,45 €/m² für Häuser und 9,14 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Lediglich Obrigheim (Pfalz) weist mit 10,74 €/m² für Häuser und 9,60 €/m² für Wohnungen höhere Werte auf, während Bockenheim an der Weinstraße mit 10,48 €/m² für Häuser ein vergleichbares Niveau erreicht.

Auffällig ist, dass Ebertsheim mit einer Steigerung von 5,8% bei den Häusermieten deutlich schwächer zulegte als die Nachbarstädte, die durchweg Zuwächse von 7,5% bis 7,7% verzeichneten. Bei den Wohnungsmieten entwickelte sich Ebertsheim mit 3,3% hingegen im regionalen Durchschnitt, während Kommunen wie Göllheim oder Eisenberg (Pfalz) mit etwa 2,5% geringere Anstiege aufwiesen.

Die Immobilienpreise in Ebertsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ebertsheim besser einschätzen zu können.