Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ebertsheim 2026

Hauspreise in Ebertsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebertsheim liegt aktuell bei 2.672 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.725 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 2.734 €/m² auf 2.672 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ebertsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ebertsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebertsheim liegt aktuell bei 2.201 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.146 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 2.051 €/m² auf 2.201 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ebertsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ebertsheim lag im dritten Quartal 2026 bei 2.672 €/m² und damit 1,6 % unter dem Wert von 2.715 €/m² im selben Zeitraum des Jahres 2025...

Korrektur: Der Kaufpreis für Häuser in Ebertsheim lag im dritten Quartal 2026 bei 2.672 €/m² und damit 1,9 % unter dem Vorjahresquartal (2.725 €/m²). Über die letzten fünf Jahre bewegte sich der Kaufpreis von einem Hochpunkt von 3.021 €/m² im dritten Quartal 2022 auf das aktuelle Niveau, ein Rückgang von 11,6 %, während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 8,73 €/m² auf 10,66 €/m² stieg, ein Plus von 22,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 29,6 %. Dieser Rückgang ergibt sich aus der Kombination aus sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ebertsheim stiegen vom dritten Quartal 2021 (2.051 €/m²) bis zum dritten Quartal 2026 (2.201 €/m²) um 7,3 %, verliefen dabei jedoch nicht linear: Nach einem Höchststand von 2.243 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.013 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,36 €/m² auf 9,01 €/m², was einem Plus von 22,4 % entspricht, und stiegen dabei nahezu durchgehend.

Der Kaufpreisfaktor ging von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026 zurück, mit einem Zwischenhoch von 24,8 im dritten Quartal 2022. Ursache des Rückgangs war, dass die Mietpreise insgesamt deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, wobei der Faktor ab 2025 bei rund 20 stagniert.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ebertsheim kann man den Bodenrichtwert in Ebertsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 178 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ebertsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ebertsheim liegt aktuell bei 10,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 10,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ebertsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ebertsheim liegt aktuell bei 9,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,01 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ebertsheim sanken die Kaufpreise für Häuser mit 2.672 €/m² um 1,97 % zum Vorjahr und liegen damit unter allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.201 €/m² um 2,6 % stiegen und im oberen Mittelfeld liegen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Obrigheim (Pfalz) mit 3.151 €/m² und Eisenberg (Pfalz) sowie Bockenheim an der Weinstraße mit je 3.004 €/m².

Bei den Wohnungen führt Obrigheim (Pfalz) mit 2.784 €/m² (+2,4 %), während Göllheim mit 1.732 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig sind die gegenläufigen Entwicklungen: Zellertal (+3,9 %) und Marnheim (+3,7 %) verzeichnen die stärksten Hauspreisanstiege, Altleiningen (-3,2 %) den deutlichsten Rückgang.

Mietspiegel der Region

In Ebertsheim kosten Häuser 10,66 €/m² (+5,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,01 €/m² (+4,4 %), womit der Ort bei beiden Segmenten über den meisten Nachbarstädten liegt und die mit Abstand stärksten Zuwächse verzeichnet. Bei den Hauspreisen wird Ebertsheim nur von Obrigheim (Pfalz) mit 10,96 €/m² und Bockenheim an der Weinstraße mit 10,69 €/m² übertroffen, während Zellertal mit 9,69 €/m² und Kerzenheim mit 9,76 €/m² am unteren Ende liegen.

Bei den Wohnungsmieten erreichen Obrigheim (Pfalz) und Bockenheim an der Weinstraße mit jeweils 9,54 €/m² die höchsten Werte, gefolgt von Kindenheim mit 9,17 €/m², während Marnheim mit 8,34 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen lediglich Zuwächse zwischen 1,2 % (Zellertal) und 3,1 % (Hettenleidelheim), bei Häusern zwischen 3,7 % und 4,9 % (Marnheim und Altleiningen).

Die Immobilienpreise in Ebertsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ebertsheim besser einschätzen zu können.