Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kerzenheim 2026

Hauspreise in Kerzenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kerzenheim liegt aktuell bei 3.083 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.023 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gestiegen – von 3.002 €/m² auf 3.083 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kerzenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kerzenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kerzenheim liegt aktuell bei 1.851 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.837 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 1.751 €/m² auf 1.851 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kerzenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kerzenheim zeigen über den Beobachtungszeitraum eine leicht steigende Tendenz von 2.990 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 3.083 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei die Entwicklung durch mehrere Auf- und Abwärtsbewegungen gekennzeichnet ist. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 7,06 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,61 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 36,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im selben Zeitraum markant von 35,4 auf 26,7, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Mietpreise kontinuierlich und mit teils hohen Quartalsraten von bis zu 6,2% anstiegen, stagnierten die Kaufpreise weitgehend oder verzeichneten nur moderate Veränderungen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kerzenheim zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.751 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.927 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 1.851 €/m² im zweiten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 6,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,76 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 21,3 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 22,2 Anfang 2022 und fiel anschließend deutlich auf 17,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere in den Quartalen mit starken Mietpreissteigerungen der Kaufpreisfaktor spürbar sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kerzenheim kann man den Bodenrichtwert in Kerzenheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 160 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 47 €/m² bis 275 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kerzenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kerzenheim liegt aktuell bei 9,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 7,06 €/m² auf 9,61 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kerzenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kerzenheim liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 8,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Kerzenheim weist mit 3.083 €/m² für Häuser und 1.851 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich mittlere Kaufpreise auf. Während Grünstadt mit 3.455 €/m² bei Häusern und 2.887 €/m² bei Wohnungen deutlich die höchsten Preise erzielt, liegt Sippersfeld mit 2.333 €/m² für Häuser und 1.548 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in Kerzenheim zeigt mit +1,98% bei Häusern und +0,76% bei Wohnungen einen moderaten Aufwärtstrend. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Eisenberg (Pfalz) mit einem Häuserpreisanstieg von +3,29%, während mehrere Nachbarstädte wie Hettenleidelheim und Ebertsheim leichte Rückgänge bei den Häuserpreisen verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Kerzenheim liegen mit 9,61 €/m² für Häuser und 8,76 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Grünstadt mit 11,15 €/m² bei Häusern und 9,91 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Sippersfeld mit 8,15 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet. Bei den Häusermieten zeigt sich in Ebertsheim mit 10,46 €/m² ein deutlich höheres Niveau als in Kerzenheim.

Auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern, wo Kerzenheim mit 5,49 % Steigerung deutlich moderater wuchs als die meisten Nachbarstädte, die Zuwächse zwischen 7,59 % und 7,69 % verzeichneten – lediglich Grünstadt lag mit 2,2 % darunter. Bei Wohnungen entwickelte sich Kerzenheim mit 3,91 % Steigerung ebenfalls im oberen Mittelfeld der Region, wo die Veränderungen zwischen 2,48 % und 3,44 % schwankten.

Die Immobilienpreise in Kerzenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kerzenheim besser einschätzen zu können.