Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hettenleidelheim 2026

Hauspreise in Hettenleidelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 2.966 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.926 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 2.920 €/m² auf 2.966 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hettenleidelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hettenleidelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 2.440 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.379 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.333 €/m² auf 2.440 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hettenleidelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hettenleidelheim zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.255 €/m² im dritten Quartal 2022 auf aktuell 2.966 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,23 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,93 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 37,3% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor ist von 33,7 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 24,9 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was primär aus der gegenläufigen Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen resultiert. Die stärkste Veränderung zeigte sich zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, in diesem Zeitraum fiel der Kaufpreisfaktor von 31,5 auf 28,1.

In Hettenleidelheim zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.333 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.580 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach kontinuierlich bis auf 2.321 €/m² im zweiten Quartal 2024 und erholten sich anschließend auf 2.440 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 6,91 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,67 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 28,1 auf 23,5, was auf die unterschiedliche Dynamik beider Preiskomponenten zurückzuführen ist: Während die Mietpreise kontinuierlich um insgesamt 25,5 % zulegten, erhöhten sich die Kaufpreise lediglich um 4,6 %. Die Reduktion des Faktors verlief dabei in zwei Phasen – ein erster Rückgang von 29,5 im dritten Quartal 2022 auf 23,9 im zweiten Quartal 2025 durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, gefolgt von einer relativen Stabilisierung auf niedrigerem Niveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hettenleidelheim kann man den Bodenrichtwert in Hettenleidelheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 189 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 225 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hettenleidelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hettenleidelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,67 €/m².

Kaufpreise der Region

Hettenleidelheim verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.966 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 1,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.440 €/m² liegen und mit 2,6 % etwas stärker zulegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment, wobei Kirchheim an der Weinstraße mit 3.513 €/m² bei Häusern und 3.002 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Bei den Nachbarstädten zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen: Während Eisenberg (Pfalz) und Kerzenheim mit jeweils 3,3 % bei Häusern deutlich zulegen, verzeichnen mehrere Orte wie Altleiningen, Ebertsheim und Carlsberg leichte Rückgänge. Auffällig ist, dass die teuersten Standorte Grünstadt und Kirchheim an der Weinstraße bei Wohnungen mit -1,7 % die einzigen negativen Entwicklungen aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hettenleidelheim liegen mit 9,93 €/m² für Häuser und 8,67 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Grünstadt mit 11,15 €/m² für Häuser und Kirchheim an der Weinstraße mit 11,00 €/m². Auch Ebertsheim weist mit 10,46 €/m² für Häuser und 9,15 €/m² für Wohnungen höhere Werte auf als Hettenleidelheim.

Die Preisentwicklung in Hettenleidelheim zeigt mit 6,8% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen, während die höherpreisigen Standorte Grünstadt und Kirchheim an der Weinstraße nur moderate Zuwächse von 2,2% beziehungsweise 2,3% bei den Hausmieten verzeichnen. Die günstigsten Wohnungsmieten finden sich in Carlsberg mit 8,31 €/m² und Ramsen mit 8,39 €/m².

Die Immobilienpreise in Hettenleidelheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hettenleidelheim besser einschätzen zu können.