Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hettenleidelheim 2026

Hauspreise in Hettenleidelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 2.865 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.946 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gefallen – von 2.920 €/m² auf 2.865 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hettenleidelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hettenleidelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 2.526 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.483 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.333 €/m² auf 2.526 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hettenleidelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hettenleidelheim erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.261 €/m² seinen Höchststand und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.865 €/m², was einem Rückgang von 12,1 % gegenüber dem Spitzenwert entspricht. Gegenüber dem dritten Quartal 2021 (2.920 €/m²) ist der Kaufpreis um 1,9 % gesunken, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 7,23 €/m² auf 10,08 €/m² und damit um 39,4 % gestiegen ist.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,7 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,0 Punkten entspricht. Ursächlich sind die über den gesamten Zeitraum steigenden Mietpreise bei gleichzeitig tendenziell sinkenden Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor allein im letzten Jahr von 25,5 auf 23,7 zurückging.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hettenleidelheim stieg vom dritten Quartal 2021 (2.333 €/m²) bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.526 €/m², was einem Plus von 8,3 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.589 €/m² seinen Höchststand, fiel bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.385 €/m² und erholte sich seither. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,91 €/m² auf 8,61 €/m² zu (+24,6 %), nahezu ohne Rückgänge.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 29,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Zeitraum deutlich stärkeren Anstieg der Mieten (+24,6 %) gegenüber den Kaufpreisen (+8,3 %), besonders in den Jahren 2023 und 2024, als die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hettenleidelheim kann man den Bodenrichtwert in Hettenleidelheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 189 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 225 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hettenleidelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 10,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 10,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hettenleidelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hettenleidelheim liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,61 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hettenleidelheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.865 €/m² und damit 2,8 % unter dem Vorjahreswert, während Wohnungen mit 2.526 €/m² um 1,8 % zulegten. Die höchsten Preise der Nachbarstädte weisen Kirchheim an der Weinstraße mit 3.439 €/m² für Häuser und 3.115 €/m² für Wohnungen sowie Grünstadt mit 3.356 €/m² für Häuser und 2.989 €/m² für Wohnungen auf.

Am unteren Ende liegen Ramsen mit 2.640 €/m² für Häuser, das zugleich den stärksten Anstieg zum Vorjahr von 3,3 % verzeichnet, sowie Göllheim mit 1.732 €/m² für Wohnungen. Deutliche Rückgänge bei Häusern zeigen Altleiningen mit -3,2 %, Ebertsheim mit -3,2 % und Wattenheim mit -3,1 %, während Hettenleidelheim bei Wohnungen im Vergleich zu mehreren Nachbarstädten mit rückläufigen Preisen, etwa Göllheim mit -0,9 %, im positiven Bereich liegt.

Mietspiegel der Region

In Hettenleidelheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,08 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,61 €/m² (+3,6 %), womit der Ort bei der Preisentwicklung im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt. Beim Hausmietpreis verzeichnet nur Altleiningen mit +4,9 % einen höheren Anstieg, während Carlsberg mit +4,7 % gleichauf liegt; bei den Wohnungen übertrifft kein Nachbarort den Zuwachs von Hettenleidelheim, Wattenheim folgt mit +3,7 %.

Die höchsten Mietpreise weisen Grünstadt mit 11,35 €/m² (Häuser) und 9,89 €/m² (Wohnungen) sowie Kirchheim an der Weinstraße mit 11,24 €/m² und 9,94 €/m² auf, wobei beide Orte mit +1,3 % bei Häusern und +0,7 % bis +0,8 % bei Wohnungen die schwächste Dynamik zeigen. Am unteren Ende liegen bei den Häusern Kerzenheim mit 9,76 €/m² und bei den Wohnungen Carlsberg und Ramsen mit jeweils 8,24 €/m².

Die Immobilienpreise in Hettenleidelheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hettenleidelheim besser einschätzen zu können.